Woonoppervlakte 140 m 2 229.000,- kosten koper TE KOOP Gentiana 19 Dordrecht Hier zul je met je gezin heerlijke jaren beleven.
OMSCHRIJVING Hier zul je met je gezin heerlijke jaren beleven. In de gezellige wijk Zuidhoven met een rustig woonklimaat vind je deze royale zes kamer hoekwoning gelegen aan een groen pleintje met een groot perceel grond van 263 m2 erbij. De woning behoeft wat onderhoud en modernisering maar daarna geniet je hier met volle teugen. Begane grond Je komt binnen in de ruime entreehal met toilet met fonteintje, vervolgens een heerlijke ruime doorzon woonkamer met een gezellige open haard en massief houten vloerdelen. Via de hal kom je in de separate keuken met een nette keukeninrichting uit 2010 geplaatst in wandopstelling en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een mooie schouwmodel afzuigkap, een elektrische hete luchtoven en een aansluiting voor een vaatwasser. 1e verdieping Vanaf de overloop kom je in de gedateerde badkamer met douche en wastafel met onderbouw, vanuit de badkamer is er een deur naar het balkon, welke ook bereikbaar is vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, dan een separaat toilet met fonteintje en 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis. 2e verdieping Hier vind je na de overloop nog eens twee slaapkamers beiden extra ruim door een brede dakkapel, kleine logeerkamer met wastafel.
Tuin: Een heerlijke brede achtertuin op het oosten met een vrijstaande stenen berging met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Cv combiketel Remeha (2008). Bijzonderheden: - gedeeltelijk dubbele beglazing; - bouwjaar 1965; Afmetingen: Zie plattegronden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij, neem u eigen NVM aankoopmakelaar mee.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1965 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 6slaapkamer(s) Inhoud woning 405 m 3 Perceel oppervlakte 263 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 140 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk Vrijstaand steen Nee Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel C.V.-ketel Gas gestookt combiketel uit 2008, Eigendom Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) 1.000 Tuin breedte (cm) 1.400 Hoofdtuin Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin Achtertuin Normaal
KADASTRALE GEGEVENS Adres Gentiana 19 Postcode / Plaats 3317 HH Dordrecht Gemeente DORDRECHT Sectie / Perceel P / 376 Oppervlakte 181 m 2 Soort Volle eigendom Adres Gentiana 19 Postcode / Plaats 3317 HH Dordrecht Gemeente Dordrecht Sectie / Perceel P / 465 Oppervlakte 82 m 2
CONTACT Ooms Johan de Wittstraat 40 3311 KJ DORDRECHT T 078-6144333 E dordrecht@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.