Woonoppervlakte 120 m 2 Vraagprijs 289.900,- kosten koper TE KOOP Iroko 245 Dordrecht Heerlijk vrij gelegen woning met aan de voorzijde vrij uitzicht over veel groen en aan de achterzijde ligging aan het water.
OMSCHRIJVING Heerlijk vrij gelegen woning met aan de voorzijde vrij uitzicht over veel groen en aan de achterzijde ligging aan het water. Deze onder architectuur gebouwde energiezuinige woning heeft naast een vegatatiedag en zonnecollectoren een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De vide zorgt voor een zeer speelse indeling. Bent u dus op zoek naar een bijzonder huis met een prachtige ligging? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree, hal met vaste schuifwandenkast en meterkast. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval middels de diverse raampartijen en de lichtkoepel. Het hoge plafond en de vide op de eerste verdieping zorgen voor een speelse indeling en geven een zeer ruimtelijk gevoel. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Middels de openslaande deuren is de tuin te bereiken, welke heerlijk aan het water is gelegen. De keuken is aangrenzend aan de woonkamer en heeft tevens openslaande deuren naar de tuin. In de keuken treft u een wandopstelling met een 4-pits gasstel, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en combioven / magnetron. Vanuit de hal zijn ook een aantal andere vertrekken te bereiken. Zo treft u een was- / en stookruimte met de wasmachine aansluiting, opstelling van de cv en unit van de mechanische ventilatie. Ook is er een slaapkamer op de begane grond
met openslaande deur naar de tuin. De badkamer is tot bovenaan betegeld en van alle gemakken voorzien. Hier is een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Eerste verdieping Middels een open trap komt u op de eerste verdieping. Hier is een mooie vide en overloop met toegang tot de vertrekken. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping met veel lichtinval door de ramen aan meerdere zijden. Ook is er een tweede badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Bijzonderheden - Heerlijk rustig gelegen met aan de voorzijde veel groen en aan de achterzijde gelegen aan het water; - Speelse indeling door de vide; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen door de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De woning heeft een carport met ruimte voor twee auto's, waardoor u kunt parkeren op eigen erf; - Warmte reflecterende dubbele beglazing; - Zonnecollectoren; - Kruidenvegatatiedak met instandhoudingsverplichting; - Eigen grond; - Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1996 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning 450 m 3 Perceel oppervlakte 210 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 120 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, in woonwijk, beschutte ligging Aangebouwd steen Nee Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas gestookt combiketel uit 2008, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 500 Tuin breedte (cm) 550 Hoofdtuin Positie Achtertuin Oost, Zuid
KADASTRALE GEGEVENS Adres Iroko 245 Postcode / Plaats 3315 PS Dordrecht Gemeente DORDRECHT Sectie / Perceel R / 5616 Oppervlakte 210 m 2 Soort Volle eigendom
CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Spuiboulevard 4 3311 GR DORDRECHT T 078-6144333 E dordrecht@ooms.com W www.ooms.com Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.