Te Koop Margaretha van Daunstraat 11 4133 JD Vianen Aspekt ERA Makelaars Beverweide 2 3437 TJ Nieuwegein Tel. 030-6003940 E-mail: info@aspektmakelaars.nl
Margaretha van Daunstraat 11 te 4133 JD Vianen Vraagprijs : 549.000,-- k.k. Kadastrale omschrijving : Gemeente Vianen, sectie B, nummer 6387 Perceel oppervlakte : 360 m² Grond : eigen grond Inhoud : ca. 748 m³ Energielabel : A Woonoppervlakte : ca. 194 m² Overige inpandige ruimte : 15,80 m² Gebouwgeb. buitenruimte : n.v.t. Externe bergruimte : n.v.t. Bouwjaar : 1994 Omschrijving Indeling : Op een ruime kavel van 360m² gelegen, ruime vrijstaande woning met grote berging met overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto s. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Amaliastein en heeft rondom tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten! Onder de berging bevindt zich nog een ruime kelder op stahoogte. Op de verdiepingen bevinden zich totaal 6 slaapkamers. De woning is ook ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, doordat de rechterzijde van de woning ook via een eigen trapopgang vanuit de berging te bereiken is. Gelegen op korte afstand van winkels, park en uitvalswegen! : Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang naar de ruime woonkamer welke is voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Doorloop naar de woonkeuken v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming en deur naar de achtertuin. De L-vormige keuken is voorzien van vaatwasmachine (Miele), 5-pits gaskookplaat (Bosch), afzuigkap (Miele), koelkast, combimagnetron (Siemens), close-in-boiler en natuurstenen aanrechtblad. Berging: Ruime berging met pantry, close-in-boiler en aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Kelder: Vanuit de keuken toegang naar de ruime kelder (op stahoogte). Ideaal voor uw provisie of te gebruiken als wijnkelder. 1 e Verdieping: Overloop met dubbele vaste kast, separate toiletruimte en toegang naar 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 15,6 m², 6,9 m², 7,3 m² en 11,8 m². De ouderslaapkamer is voorzien van wastafelaansluiting en tevens toegang naar het balkon. De badkamer is voorzien van vaste wastafel en inloopdouche.
Via de overloop loopt u door naar de rechterzijde van de woning (ook bereikbaar via de garage), hier bevindt zich via een grote overloop met vaste kasten de 4 e slaapkamer. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als kantoor aan huis. 2 e Verdieping: Grote overloop met opstelplaats voor de c.v.-ketel (2011) met toegang naar 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 11,2 m² en 12,4 m². De kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een vaste kast. Afmetingen : Woonkamer : 5,55 x 4,63 m. Eetkamer : 4,75 x 3,34 m. Keuken : 4,88 x 3,87 m. Wasruimte : 4,63 x 3,09 m. Slaapkamer 1 : 5,53 x 2,83 m. Slaapkamer 2 : 2,94 x 2,33 m. Slaapkamer 3 : 3,15 x 2,33 m. Slaapkamer 4 : 3,88 x 3,05 m. Badkamer : 2,52 x 2,00 m. Slaapkamer 5 : 3,85 x 2,91 m. Slaapkamer 6 : 3,74 x 3,32 m. Eventueel bijgevoegde plattegronden / tekeningen zijn indicatief. Aan maten kunnen geen rechten worden ontleend. Oplevering Bijzonderheden : in overleg : In de geliefde woonwijk Amaliastein gelegen, ruime vrijstaande woning met grote berging met overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto s. Tuin rondom de woning, de achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De fundering voor het plaatsen van een berging is reeds aanwezig. Totale kavelgrootte van 360m²! Onder de woning bevindt zich deels een kelder (op stahoogte). Totaal 6 slaapkamers. De woning behoeft op diverse punten nog afgewerkt te worden, te weten muurafwerking/schilderwerk en vloerafwerking. Gelegen op korte afstand van winkels, park en uitvalswegen A-2 en A-27. Volledige brochure te downloaden via onze website. Bekijk deze woning en de woonomgeving vanuit de lucht, op www.era.nl kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden. De woning wordt aangeboden met een garantie op techniek en inbouwapparatuur keuken uitgezonderd C.V. ketel. Voor meer informatie kunt u terecht bij ons kantoor. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
kadastrale kaart
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor: Aspekt ERA Makelaars Beverweide 2 3437 TJ NIEUWEGEIN Telefoonnummer: 030-6003940 Faxnummer: 030-6003945 www.aspektmakelaars.nl info@aspektmakelaars.nl De door Aspekt ERA Makelaars en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Aspekt ERA Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kijk voor ons volledige aanbod op onze INTERNET SITE.