Voor meer informatie bel: 040-2544737 TE KOOP Eindhoven Bakkerstraat 47 VRAAGPRIJS: 237.500,- K.K. Verrassend ruime, sfeervolle, in 2008 volledig gemoderniseerde tussenwoning met diepe achtertuin (20 mtr.) op het zuiden en een schuur cq. werkplaats van ca. 15 m2. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals het Centraal Station en de binnenstad (5 minuten fietsen), Strijp-S (5 minuten fietsen) de Woenselse Markt, de TU/e, hogescholen en diverse uitvalswegen. Woonoppervlakte : ca. 130 m2 Perceeloppervlakte : ca. 200 m2 Bouwjaar: : 1963 Aanvaarding : in overleg n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid. D E M AKELAARSM AATSCHAP M IJNTJE V ISSERS, T ASVELD 18, 5502 DD V ELDHOVEN, T EL. 040-2544737 F AX 040-7508522 E-MAIL: INFO@MAKELAARSMAATSCHAP.NL WWW.MAKELAARSMAATSCHAP.NL RABOBANK 1836.65.473 KVK 17196542 BTW NR. N L 8 1 7 0 5 6 1 4 2 B 0 1
INDELING BEGANE GROND Via de entree komt men in de ruime hal met karakteristieke tegelvloer, houten trapopgang en designradiator. In de hal bevindt zich de meterkast (2008), ingebouwde trapkast en het toilet. Het toilet is in 2008 volledig vernieuwd en voorzien van een hangend toilet, fontein en ingebouwde verlichting. De sfeervolle lichte woonkamer bereikt men vanuit de hal. Deze is voorzien van een eikenhouten vloer, hoge plafonds (3 meter), sierlijsten, designradiatoren, een houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras, met prachtig uitzicht op de tuin. Door de vele raampartijen en ligging op het zuiden geniet men van veel lichtinval. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is in 2008 volledig gerenoveerd. Er is veel lichtinval door twee ramen (waarvan één openslaand) en een deur naar de tuin. De hoogglans witte keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een combi-oven/magnetron, bordenwarmer, 5-pits gaskookplaat met design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vrieskast, close-in boiler, 1,5 spoelbak en voldoende opbergruimte. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
1 E VERDIEPING Via de houten trapopgang in de hal bereikt men de overloop op de 1e verdieping. Deze is voorzien van een eikenhouten vloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1 (4,12 x 4,00 m.): ligt aan de voorkant van het huis en is voorzien van een eikenhouten vloer, twee diepe inbouwkasten, grote raampartij en een ingebouwde TVaansluiting. Slaapkamer 2 (3,60 x 3,26 m.): ligt aan de achterkant van het huis en is voorzien van vloerbedekking, dubbel glas en een deur naar het ruime dakterras. Slaapkamer 3 (3,00 x 2,00 m.): ligt aan de voorkant van het huis en is voorzien van vloerbedekking en twee diepe inbouwkasten. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
De gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer is voorzien van groot ligbad met ingebouwde thermostaatkraan en losse handdouche, grote doucheruimte met ingebouwde thermostaatkraan, regendouche en losse handdouche, wandmeubel met een dubbele wastafel, twee lades en een spiegel, hangend toilet, designradiator, inbouwspots en een grote raampartij. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
2 E VERDIEPING Via een vaste houten trap bereikt men de overloop op de 2e verdieping. Hier bevindt zich de CV-ketel (2008) en een aansluiting voor wasmachine en -droger. De zolderruimte is netjes afgewerkt en via een houten schuifwand is de bergruimte bereikbaar. TUIN De achtertuin is 20 meter diep en gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, een vijverpartij, gazon, elektra en aangelegde borders en biedt veel privacy (geen achterburen). De schuur cq. werkplaats met bergzolder (ca. 6 x 2,5 m.) is voorzien van twee Velux dakramen, wasbak, schoorsteen, elektra en heeft een aansluiting voor wasmachine en -droger. De tuin is volledig omheind met een schutting en er is een achterom met een gezamenlijke, afgesloten poort. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
ALGEMEEN Het betreft een moderne, prima onderhouden, karakteristieke woning. In 2008 zijn de keuken, badkamer, toilet, electrische installatie, ketel, radiatoren, gasleiding, riolering, plat dak, schoorsteen, rookkanaal en het dak van de schuur vernieuwd. In 2008 heeft voorafgaand aan de verbouwing een bouwtechnische keuring plaatsgevonden (het rapport is ter inzage aanwezig). De aansluiting van de houtkachel is tevens voorbereid voor een gaskachel. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. LIGGING Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals het Centraal Station en de binnenstad (5 minuten fietsen), Strijp-S (5 minuten fietsen) de Woenselse Markt, de TU/e, hogescholen en diverse uitvalswegen. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737 Deze brochure bevat informatie over de woning Bakkerstraat 47 te Eindhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning. Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
3a Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 2663334 226 3 1 32 30 3270 3826 3269 3271 2547 38 t/m 38a 36 34 4761 31 29 2552 3273 46 3274 44 Bakkerstraat 49 47 45 43 41 39 37 35 33 4102 6329 11 t/m 14b51 6328 211 2379 2378 3831 209 210 6331 13 t/m 14b 6327 6280 6326 6281 6278 6330 6282 6283 6487 6489 6488 6490 6492 6491 6493 6486 6279 6494 6495 2221 6496 2220 6359 15 4078 1763 1764 16 t/m 16a 630 106 17 t/m 17a 631 4666 18 4667 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WOENSEL G 210 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: 2663334 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object WOENSEL G 210 Bakkerstraat 47, 5612 EM EINDHOVEN CC-BY Kadaster.