VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR KANTOORVILLA IN UNIEK BUSINESSPARK HET KABINET LE HAVRE 91 TE EINDHOVEN

Vrijblijvende informatie Le Havre 91 te Eindhoven 2/13

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR * : Zeer representatieve kantoorvilla in uniek kantorenvillapark. LIGGING ALGEMEEN : Avignonlaan, Le Havre, te Eindhoven, direct nabij de Boschdijk en de Marathonloop, met snelle aansluiting op de A-2 en op korte afstand tot het centrum van Eindhoven. : Dit unieke project is stijlvol ontworpen door Van Aken architectuur. Het project kenmerkt zich door de gunstige schaal, de individuele profilering, de hoogwaardige uitstraling met een hoogwaardig afwerkingsniveau, alsmede door ruime parkeerfaciliteiten in een groene omgeving. OPPERVLAKTE : : Begane grond : circa 194 m² verhuurbaar vloeroppervlak 1 e verdieping : circa 201 m² verhuurbaar vloeroppervlak 2 e verdieping : circa 201 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Totaal : circa 596 m² verhuurbaar vloeroppervlak* verhuur in totaliteit als per verdieping behoren tot de mogelijkheden. BESTEMMING PARKEREN VOORZIENINGEN AANVAARDING : Kantoorruimte. : 10 eigen exclusieve parkeerplaatsen. : De kantoorvilla is onder andere voorzien van: - entreepartij van hardglas waarachter de voordeur is geplaatst; - voorzieningen om in verdiepingen te kunnen splitsen zoals: * meerdere brievenbussen; * aparte entree voor verdiepingen; * per verdieping is elektra te meten; * deurbel/intercom per verdieping; - toiletten (elke verdieping); - pantry met doorstroomapparatuur en aansluiting ten behoeve van koelkast en vaatwasser (elke verdieping); - kabelgoten voorzien van elektra en computer bekabeling (CAT 5); - serverruimte; - systeemplafond met TL armaturen; - mahoniekleurige kozijnen met dubbele HR-beglazing; - lift; - werkkast met stortbak; - ventilatie met topkoeling ; - CV installatie met radiatoren (thermosstatische kranen); - buitenreclame in overleg met architect en coöperatie; - huidige indeling middels kwalitatief hoogwaardige scheidingswanden; - vloerafwerking middels vloerbedekking. : per direct. * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie Vrijblijvende informatie Le Havre 91 te Eindhoven 8/13

HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING B.T.W. HUURCONTRACT VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : Kantoorruimte: 90,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten; parkeren: 400,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. : 5 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar. : Per kwartaal vooruit, via automatische incasso. : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Nader te bepalen. Eventueel voor onderhoud van de parkeerplaatsen en groenvoorzieningen welke behoren tot het gezamenlijke gebruik met betrekking tot het complex. : Doorlopende bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur inclusief BTW. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : R.O.Z.-model ( 30 januari 2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. : VSR Makelaars. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 e-mail : info@vsrmakelaars.nl website : www.vsrmakelaars.nl Vrijblijvende informatie Le Havre 91 te Eindhoven 9/13

PLATTEGROND Vrijblijvende informatie Le Havre 91 te Eindhoven 13/13