EEKHOORNHOF 17 EINDHOVEN Bouwjaar: 2003 Inhoud woning: 295 m³ Woonoppervlakte: 99 m² Perceelgrootte: 134 m² Aanvaarding: Makelaar: In overleg Roel Jansen
www.eramakelaardijplus.nl
Wonen in De Beukelaar Wonen op korte afstand van de stad en toch aan een rustig en groen hof. Dat kan in deze onderscheidende woning in het kleinschalige plan De Beukelaar. Instapklaar en gelegen in de nabijheid van het centrum, NS-station en natuurlijk de Woenselse Markt. De Beukelaar kenmerkt zich door de unieke opzet, kleur en kleinschaligheid en biedt een fijne woonomgeving met het bruisende stadsleven onder handbereik. Op loopafstand bevinden zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, dagverblijven, cultureel centrum Strijp S en de Woenselse Markt waar je op zaterdag kunt rondstruinen op de grote weekmarkt; Keurig afgewerkt en instapklaar; Gelegen in aan een besloten hof met parkeerplaatsen op gezamenlijk binnenterrein; Optimaal geïsoleerd; lage energielasten!; Voorzien van inbraakveilig hang- en sluitwerk. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen. www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Begane grond & 1e verdieping Begane grond: Entree. Ruime hal met garderobenis, meterkast (6 automatische zekeringen en 2 aardlekschakelaars). Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Keuken met zitgedeelte aan voorzijde met keukeninrichting in L-opstelling met onder meer een vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat en combioven. De woonkamer is in alle privacy aan de achterzijde gelegen en kent door de grote raampartij een fijne tuinbeleving en veel lichtinval. De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, houten schuttingen, achterom en houten berging met elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer, toilet en bergruimte. Badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. Separaat gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, slaapkamer 2, de ouderslaapkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde. Naar wens kan deze kamer weer opgedeeld worden in twee slaapkamers. Was-/bergkamer met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling cv-combiketel (AWB, 2003), mechanische ventilatie-unit en bergruimte. www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving ERA Garantie ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. www.eramakelaardijplus.nl
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Eindhoven Sectie + Perceel: G 6598 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - tuin gereedschap Woning Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - fornuis - oven combi - vaatwasser Keukenaccessoires, te weten: - (alle) borden, bestek Verlichting, te weten: - (alle) lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 2x inbouwkast Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - (alle) toiletrolhouders Badkameraccessoires, te weten: - handdoekrek Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - meubels - was-/droogcombinatie en tv www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eramakelaardijplus.nl Internet: www.eramakelaardijplus.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!