TE KOOP Drossard Meijerstraat 84 5421 JD Gemert Vraagprijs: 219.000 k.k.
Omschrijving DROSSARD MEIJERSTRAAT 84 GEMERT. Dit royaal halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, garage en overdekt terras is gelegen op een mooie hoeklocatie. De woning is in 2017 gedeeltelijk gemoderniseerd en voorzien van onder andere een nieuwe badkamer, toiletruimte en cv- ketel. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een volop privacy biedende tuin. Bouwjaar: circa 1960 Perc.opp: 202m 2 Inhoud: 355m 3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk (nageïsoleerd) en met betonpannen gedekt. De kozijnen zijn gedeeltelijk vervaardigd van hout en kunststof, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer en de 1 e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De aanbouw is eveneens in spouw opgetrokken met plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, kabeltelevisie en glasvezelnet. Verwarming wordt verkregen middels Atag HR-combiketel (2017) welke op de 2 e verdieping is geplaatst. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Indeling begane grond: Hal / entree met tegelvloer en: meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. geheel betegelde toiletruimte (2017) met hangcloset en natuurlijke ventilatie. trapopgang naar 1 e verdieping. De doorzon woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en balkenplafond en beschikt over veel daglichttoetreding. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. Half open keuken geplaatst in een hoek opstelling en voorzien van een kunststof werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (Miele, bj 2014), koelkast, diepvries. De keuken is voorzien van tegelvloer en beschikt over een ruime trapkast en een loopdeur naar de speel-/werkkamer. De speel-/werkkamer is voorzien van een Novilon vloerafwerking. Voorzien van veel daglicht door de 2 raampartijen. Vanuit deze ruimte is toegang tot de achtertuin.
1 e verdieping: Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.84 x 3.70m Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.25 x 2.12m Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.70 x 2.12m De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat/novilon vloer, stucwerk/ behang wanden en schroten plafonds. In 2017 geheel vernieuwde luxe badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, met het volgende sanitair: ligbad, inloopdouche, hangcloset, badmeubel, designradiator De badkamer beschikt over daglicht en is zowel natuurlijk- als mechanisch te ventileren. 2 e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder waar zich de Atag HR combiketel (2017) en de aansluiting voor de wasmachine bevinden. Deze ruimte is eveneens in gebruik als bergruimte en geeft toegang aan de vierde slaapkamer. De voorzolder en slaapkamer zijn eveneens afgewerkt met een laminaat vloer. De voorzolder beschikt over een dakraam en de slaapkamer over een dakkapel waardoor deze over veel daglichttoetreding beschikt. Tuin: Tuin met eigen achterom en sierbestrating. De tuinafscheiding bestaat uit steen en haag. Het perceel beschikt over veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten. In de tuin zijn een ruime garage met stalen kanteldeur, een berging en een sfeervolle overkapping gesitueerd. Bijzonderheden: Gelegen op een mooie hoeklocatie In juli 2017 voorzien van o.a. nieuwe badkamer, toiletruimte en cv- ketel Zonnige achtertuin met veel privacy. Royale garage/berging De woning beschikt over 4 slaapkamers.. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Hoekwoning Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlak: 202 m² Inhoud object: 355 m³ Totale woonoppervlakte: 108 m² Externe bergruimte: 28 m² Aantal slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: In woonwijk, Aan rustige weg Kelder: Nee Zolder: Ja Garage: Ja Verwarming: CV-ketel, Atag HR combiketel (bj 2017) Type warm water: Combiketel, Atag HR combiketel (bj 2017) Type kozijnen: Kunststof, Hout Type beglazing: Gedeeltelijk dubbel Type isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie Tuin met toegang achterom: Ja Oriëntatie tuin: Zuid-West Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed
Locatie Drossard Meijerstraat 84 5421 JD Gemert
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.