TE KOOP Ca. 1,37 hectare grasland Oudendijk ong. Schoorl
ALGEMEEN Klaver Makelaardij biedt ca. 1,37 hectare grasland aan te Schoorl. PERCEEL GRASLAND Oppervlakte Grondsoort Kwaliteit Ontsluiting Drainage Lasten : ca. 1.37.35 ha. : zavel (bron: Bodemkaart Nederland). : recht perceel. : via grasveld dat in gebruik is als openbaar speelterrein. Stalen hekwerk aanwezig. Huidige eigenaar zorgt voor afsluitbare doorgang. : greppelland (natuurlijke afwatering). : regulieren lasten.
OVERIGE INFORMATIE Technische aansluitingen Erfdienstbaarheden Bestemmingsplan Bijzonderheden Vraagprijs Aanvaarding : geen voorzieningen. : middels recht van weg over grasveld/speelterrein van en naar de openbare weg (erfdienstbaarheid is niet juridisch vastgelegd). : agrarisch met landschapsbehoud, bestemmingsplan Landelijk gebied noord 2011 (bron: gemeente Bergen). : - feitelijke zuidwestelijke perceelsgrens wijkt af van de kadastrale grens. - perceel maakt deel uit van een groter geheel (1.61.35 ha.). Indien het gedeelte aan de linkerzijde aan derden wordt verkocht dient er in overleg een nieuwe erfgrens gecreëerd te worden tussen beide percelen. Bij splitsing van de gehele kavel dient het perceel kadastraal ingemeten te worden, kosten hiervan komen voor rekening van beide kopers. Over/ondermaat wordt verrekend; zo mogelijk bij transport. - milieudienst Alkmaar meldt dat naastgelegen kadastraal perceel C 3210 tijdens de oorlog in gebruik is geweest als tankgracht en later gevuld is met huisafval. - jachtrecht in gebruik bij derden. : op aanvraag beschikbaar. : in overleg.
LUCHTFOTO
TOPOGRAFISCHE KAART
KADASTERALE KAART
BESTEMMINGSPLAN
GEGEVENS DIE U ALS KOPER DIENT TE WETEN Uitnodiging Deze brochure en alle andere verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg of tot het doen van een bieding. Daarbij maken wij u erop attent dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Een verkoop komt niet eerder tot stand nadat over alle relevante punten een overeenkomst is bereikt. Onderhandeling U bent pas in onderhandeling wanneer de verkopende makelaar een tegenvoorstel doet of u nadrukkelijk aangeeft dat u in onderhandeling bent. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar u aangeeft dat hij/ zij uw bod met de verkoper zal overleggen. Voorbehouden Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen kenbaar te maken. Onderzoeksplicht Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen en dergelijke. Raadpleeg uw eigen makelaar. Bezichtigingen Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met Klaver Makelaardij B.V.. Een makelaar mag doorgaan met bezichtigen als er al wordt onderhandeld. De eerste bieder hoeft niet meteen de beste te zijn, daarom gaan bezichtigingen door. Vraagprijs De vraagprijs is slechts een voorstel voor het doen van een bieding en kan op ieder moment worden verhoogd. Koopakte Een koop komt tot stand als verkoper en koper het eens zijn geworden over alle zaken die voor de koop van toepassing zijn (bijvoorbeeld: prijs, opleveringstermijn en ontbindende voorwaarden). Door Klaver Makelaardij B.V. zal de koop schriftelijk in een koopcontract worden vastgelegd. Hierin wordt verder opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom. Splitsing van de koopsom Er kan sprake zijn van een onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. Ouderdoms- en asbestclausule Indien het object voor 1993 kan de asbestclausule van toepassing zijn. Indien het object tevens voor 1980 gebouwd is kan de ouderdomsclausule van toepassing zijn.
Jacht- en/of visrecht Veel voorkomend zijn bovenstaande rechten verhuurd. Sloten Op belendende sloten en slootkanten rust een bagger- en onderhoudsplicht. Bodem- en/of grondwaterverontreiniging Het risico t.a.v eventuele boden- en of grondwaterverontreiniging komt (al dan niet na een uitgevoerd bodem- en/of grondwateronderzoek) met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. Inspectie Indien er een kruipruimte onder het verkochte object aanwezig is, er niet toegankelijke (loze) ruimten in het verkochte aanwezig zijn, dan wel (dak)goten, dan heeft de makelaar daar geen inspectie uitgevoerd. De potentiële koper kan daar zelf onderzoek naar (laten) doen. Notaris Het transport zal plaatsvinden bij de notaris van de koper. Bedenktijd (geldt alleen voor een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) De tussen partijen opgemaakte akte of een afschrift daarvan moet aan de koper ter hand worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de verkoper van een gedateerd ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de koop te ontbinden (BW7, art. 2.2). Na het verlopen van de driedagen termijn kunt u de overeenkomst enkel nog ontbinden via de ontbindende voorwaarde(n). Bieden Wanneer u een bod wilt uitbrengen op een object, verzoeken wij u het bod en de ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) schriftelijk mede te delen via onderstaand post- of emailadres. Bijlagen Eventuele bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. Tot slot Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter toch onjuistheden worden geconstateerd of gegevens ontbreken dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Trambaan 12 1733 AX NIEUWE NIEDORP Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 E-mail: info@klavermakelaardij.nl