Totaal circa. 1.449 m² vvo TE HUUR Florijn 23 Deurne Onder architectuur gebouwd goed gelegen multifunctioneel bedrijfsobject, bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte, zeer geschikt voor divers bedrijfsmatig gebruik.
OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op bedrijventerrein t Rijt-West. Bedrijventerreinen t Rijt-Oost en t Rijt-West behoren tot één van de meest recent ontwikkelde terreinen van de gemeente Deurne. De terreinen liggen langs de Helmondsingel, één van de entrees van Deurne. De terreinen zijn van oorsprong ontwikkeld als vestigingslocatie voor reguliere bedrijvigheid. Op bepaalde plekken vinden nu detailhandelsactiviteiten plaats. In de ruim opgezette openbare ruimte van het gebied is nog voldoende ruimte om activiteiten zoals parkeren op te lossen. Huidig profiel De terreinen hebben samen een oppervlak van 18 ha bruto en 11,2 ha netto en zijn uitgegeven als vestigingsplaats voor kleinschalige reguliere bedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Swiss Sense Boxsprings en matrassen, Verwijst Tegels en Sanitair, GP Batteries, Thijssen Elektro en Thijssen Sanidrome, Dankers Gereedschappen, Keukencentrum Berkers, Tegeltrend Deurne, Jetstone, Cosentino, Openhaarden Centrum en Walker. Aan de overzijde op het gedeelte t Rijt-Oost zijn onder andere gevestigd: Koonings Bruid en Bruidegom, Schildersbedrijf Dirks Deurne B.V., Triple Double Sportmarketing en diverse autobedrijven. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Bedrijventerrein t Rijt-West is gelegen aan de verbindingsweg Helmond-Deurne-Venray (Helmondsingel, N270). Op korte afstand is de autosnelweg A67 bereikbaar. Via de A67 is Eindhoven en Venlo bereikbaar. Vanuit Eindhoven of Venlo kan de afslag Deurne ter hoogte van Asten worden genomen. Ook vanaf de autosnelweg A73 is Deurne bereikbaar. Via het nabij gelegen Venray zijn de op- en afritten bereikbaar van de A73. Helmond is op circa 10 kilometer afstand gelegen. Via de autosnelweg A270 is via Helmond Eindhoven bereikbaar. Op korte afstand bevindt zich een bushalte. 3
OBJECT Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond bedrijfs-/opslagruimte ca. 1.001 m 2 Begane grond kantoor-/showroomruimte ca. 94 m² Begane grond bedrijfskantoor ca. 53 m² 1 e verdieping kantoor-/showroomruimte ca. 96 m² - kantine/archief/gang ca. 50 m² - reservekantoor ca. 29 m² 1 e verdieping entresol/opslagruimte ca. 126 m² Totaal ca. 1.449 m² De perceelsgrootte bedraagt 2.112 m². De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 6 meter. Dit kwalitatief hoogwaardige bedrijfscomplex is geschikt voor diverse bedrijfsmatige invullingen, zoals bedrijfs-/opslag-/assemblageruimte in combinatie met kantoor- en/of showroomruimte. 4
PARKEREN Aan de voorzijde van het object bevinden zich ruime parkeermogelijkheden op het verharde parkeerterrein. Tevens is dit terreingedeelte voorzien van tuinaanleg. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Deurne Sectie : B Nummer : 2307 Grootte : 21 are en 12 centiare 5
OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte De vertrekken voorzien van radiatoren; Serverruimte op de begane grond; Pantry op de begane grond; Kantoor-/showroomruimte op de begane grond met tegelvloer; Gang op de begane grond met airco-unit; Entreeportaal op de begane grond en receptie-/ontvangstruimte met receptiebalie; Twee kantoren op de begane grond met tegelvloer en systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen; Sanitaire ruimte op de begane grond met portaal met tegelvloer, betegelde wanden, wastafel met ombouw, twee toiletten met tegelvloer, betegelde wanden, plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie; 1 e verdieping, kantine met complete keukeninrichting; 1 e verdieping, directiekantoor met stucwerk plafond met inbouwspots; 1 e verdieping kantoor-/showroomruimte met stucwerk plafond met inbouwspots en airco-unit. 6
OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte Betonvloer; Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren voor het laden en lossen; Polyester lichtstraat; Stalen dakplaten in het zicht; TL opbouw verlichtingsarmaturen; Heaters; Sanitaire ruimte met tegelvloer, betegelde wanden, twee wastafels, twee urinoirs, twee toiletten en systeemplafond; Separate personeelsingang; Gedeeltelijke entresol/tussenvloer ten behoeve van extra opslag, met gas cv installatie type Nefit Ecomline HR en stalen trap vanuit de bedrijfsruimte. 7
HUURGEGEVENS Huurprijs 75.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Niet van toepassing. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Bijzonderheden Koop van is object is bespreekbaar. Koopsom op aanvraag. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 8
Entree Entree Kantoorruimte Entree 9
Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte 10
Kadastrale gegevens 11
Plattegrond Begane grond 12
Plattegrond 1 e verdieping 13
CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040-211 11 12 info@verschuurenschreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu 14