Aan de belangstellende Het doet ons genoegen u hierbij de brochure inclusief de prijslijst en bebouwingsmogelijkheden per kavel te mogen aanbieden van het project Create@Müllerpier fase 2; 10 zelfbouwkavels op de Müllerpier in Rotterdam. In deze stukken treft u alle informatie aan over het project om tot een reserveringskeuze te kunnen komen. Uitgebreide informatie en de contractstukken worden te zijner tijd in de kopersmap verstrekt als u een reservering heeft op een kavel. Als u in aanmerking wilt komen voor een kavel in dit project dan verzoeken wij u op onze website het inschrijfformulier in te vullen. Dit inschrijfformulier treft u aan via: www.createatmullerpier.nl/inschrijven De inschrijving sluit op maandag 23 mei 2016 om 17.00 uur. Uiterlijk op dat moment dient uw inschrijving afgerond en verstuurd te zijn. Woensdag 25 mei 2016 worden de kavels toegewezen en ontvangt iedereen bericht. De kandidaten die een kavel toegewezen hebben gekregen worden door Voorberg NVM Makelaars uitgenodigd voor een eerste verkoopgesprek. Heeft u nog vragen over het project of over één van de kavels? Neem dan contact op met Voorberg NVM Makelaars, zij staan voor u klaar om uw vragen te beantwoorden. Wij zien uw inschrijving graag tegemoet! Mei 2016 Pagina 1 van 3
Stap voor stap naar uw droomhuis Inschrijven U kunt zich vanaf 10 mei 2016 tot en met 23 mei 2016 inschrijven voor een kavel. Hiervoor dient u het inschrijfformulier op de website te gebruiken, www.createatmullerpier.nl/inschrijven. Müllerpier Ontwikkeling zal vervolgens de kavels toewijzen. Intakegesprek met de makelaar Nadat u een kavel heeft toegewezen gekregen nodigt de makelaar u uit voor een gesprek en bespreekt met u uw wensen waarbij tevens wordt bekeken wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij wordt bekeken of u uw droom kunt financieren en wat u nodig heeft om een financiering aan te vragen. U kunt hiervoor ook (gratis) gebruik maken van de online financiële toets-mogelijkheid op de site www.hetkangewoon.nl Tekenen Koop- en Ontwikkelovereenkomst Met een positief verlopen intakegesprek wordt u binnen enkele weken door de makelaar uitgenodigd voor het tekenen van de Koop- en Ontwikkelovereenkomst (tekenen vindt plaats onder voorbehoud van financiering voor een periode van vier maanden*). Na het ondertekenen van de Koop- en Ontwikkelovereenkomst dient u binnen twee weken aan de projectnotaris een reserverings-vergoeding te betalen ter hoogte van 2.000,-. Kies uw eigen architect U kiest zelf een architect waarmee u het creatieve proces gaat doorlopen. Voorlopig Ontwerp Laat direct na het tekenen van de Koop- en Ontwikkelovereenkomst uw architect een Voorlopig Ontwerp (VO) maken, laat een bijbehorende bouwkostenraming maken en toets deze aan uw financiële mogelijkheden. Müllerpier Ontwikkeling, de Supervisor van Müllerpier en de stedenbouwkundige van de gemeente Rotterdam toetsen vervolgens het VO aan het Kavelpaspoort en de overige afspraken uit de Koop- en Ontwikkelovereenkomst. Toon de financierbaarheid aan Na uiterlijk vier maanden* dient u op basis van het goedgekeurde VO en de bijbehorende bouwkostenraming de financierbaarheid aan te tonen, bijvoorbeeld door bij een bank een hypotheekofferte aan te vragen onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke omgevingsvergunning. Na akkoord door Müllerpier Ontwikkeling op de aangetoonde Mei 2016 Pagina 2 van 3
financierbaarheid vervalt de mogelijkheid tot ontbinding van de koop en dient u een waarborgsom/bankgarantie te betalen/stellen aan de projectnotaris van 10% van de VON-prijs incl. BTW van de kavel (minus de eerder betaalde reserveringsvergoeding). Definitief ontwerp Na uiterlijk vier maanden* gaat u samen met uw architect en adviseurs het goedgekeurde VO uitwerken naar een Definitief Ontwerp ten behoeve van de aanvraag omgevingsvergunning. Omgevingsvergunning Na uiterlijk zeven maanden* legt u de stukken ten behoeve van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor aan Müllerpier Ontwikkeling (en bij afwijkingen ten opzichte van het eerder goedgekeurde VO ook aan de Supervisor van Müllerpier en Stedenbouw van de gemeente Rotterdam) waarbij wederom wordt getoetst aan het Kavelpaspoort en de overige afspraken uit de Koop- en Ontwikkelovereenkomst. Na akkoord en na uiterlijk negen maanden* vraagt u aansluitend op basis van die stukken de omgevingsvergunning aan bij het bevoegd gezag / gemeente Rotterdam. Uitgaande van standaard termijnen van behandeling kan er na circa 12 maanden* een onherroepelijke omgevingsvergunning zijn. Aannemer U selecteert zelf een aannemer en bereidt de start van de bouw voor. Levering kavel en start bouw Notariële levering van de kavel kan plaatsvinden op basis van een onherroepelijke omgevingsvergunning en aangetoonde financierbaarheid, waarbij de reserveringsvergoeding/ bankgarantie wordt verrekend met de VON-prijs incl. BTW van de kavel. De realisatie van het project staat gepland september 2017. UwdroomopCreate@Müllerpierbegint! * termijnen zijn gerekend vanaf het tekenen van de Koop- en Ontwikkelovereenkomst Mei 2016 Pagina 3 van 3
10 zelfbouwkavels kavelnummer kavelbreedte in m kaveloppervlak in ca. m 2 min. te realiseren bvo in ca. m 2 max. te realiseren bvo in ca. m 2 vrij-op-naam prijs incl. 21% BTW 19 5,4 83 130 290 102.500 20 5,7 87 136 304 110.000 21 4,8 73 115 256 92.500 22 5,4 83 130 290 102.500 23 4,8 73 136 256 92.500 24 5,7 87 136 304 110.000 25 5,7 125 136 270 139.500 26 5,4 118 129 259 135.000 27 5,4 118 129 259 135.000 28 5,7 125 136 270 139.500 De vrij-op-naam prijzen zijn inclusief: * Grondkosten (eigen grond) * Notariskosten voor de levering van uw kavel * Omzetbelasting 21% * Het bouw- en woonrijp maken Niet in de vrij-op-naam prijs inbegrepen is o.a.: * De afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek * De aansluitkosten t.b.v. nutsbedrijven Al onze aanbiedingen zijn, tenzij anders aangegeven, geheel vrijblijvend. Müllerpier Ontwikkeling behoudt zich het recht voor om wijzigingen op de inhoud van deze prijslijst aan te brengen. Rotterdam, Mei 2016
Kavel 19 Kavel 20
Kavel 21 Kavel 22
Kavel 23 Kavel 24
Kavel 25 Kavel 26
Kavel 27 Kavel 28