CHARTRESLAAN 6 EINDHOVEN Bouwjaar: ca. 1981 Inhoud woning: ca. 400 m³ Woonoppervlakte: ca. 137 m² Perceelgrootte: 176 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Hartger van Loon
Verrassend ruime woning De woning beschikt over indrukwekkend veel ruimte achter de gevel en meerdere voorzieningen binnen handbereik. Bij uitstek geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Het huis is ideaal gesitueerd in de woonwijk Achtse Barrier met diverse scholen, winkels en openbaar groen in de buurt. Deze ruime gezinswoning telt 4 slaapkamers, een extra brede garage met veel opbergruimte, een prachtige tuin en een grote woonkamer. De achterzijde grenst aan een garageplein en daardoor biedt de tuin volop privacy voor u en uw gezin. Verrassend ruime woning; Goed onderhoud (beglazing, schilderwerk); Gelegen nabij park en alle denkbare voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang en winkels; Snelle bereikbaarheid van de snelwegen A2, A50 en A58; Extra brede garage; Veel parkeergelegenheid. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Begane grond, Woonkamer & Keuken Begane grond Achter de voordeur vindt u een ruime entree met garderobe-nis, toiletruimte, meterkast, en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van wandcloset en design fonteintje (Grohe). Verder is het toiletuitgerust met Sphinx sanitair en een MDF systeemplafond met inbouwspot. Woonkamer De Z-vormige woon-/eetkamer biedt zeeën van ruimte. Daarbij profiteert de woonkamer van veel natuurlijk licht door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De vloer is parket en de woonkamer staat in half open verbinding met de keuken. Keuken De half open Siematic keuken heeft een deur naar de tuin en de keukeninrichting bestaat uit: diverse onder- en bovenkasten, ladekasten, apothekerskasten en 1,5 spoelbak. De keuken is uitgevoerd in een U-vorm. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een 6-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven. Het is indien gewenst mogelijk om de keuken open te breken waardoor er een open verbinding ontstaat met de woonkamer. www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving 1e Verdieping, Badkamer & 2e Verdieping 1e Verdieping Ruime overloop met trap naar 2e verdieping. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van laminaat. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim bemeten (1 aan de voorzijde van 13 m² en 1 aan de achterzijde van 15 m²). De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (7 m²). Badkamer Luxe, modern ingerichte badkamer met Grohe thermostaatkranen. De badkamer is grotendeels betegeld. De inrichting bestaat uit: Kunststof ligbad, Wastafel met badkamer meubel Design radiator Vaste douche met watergoot Toilet met wandcloset 2e Verdieping Via een vaste trap te bereiken grote zolderkamer met dakraam. Ideaal voor bijvoorbeeld het realiseren van 1 of 2 extra slaap-/hobbykamer(s). Verder bevinden zich hier de wasmachinevoorzieningen en CV opstelling (Remeha combiketel, bouwjaar 2014). Aan de zijkant zijn diverse opbergkasten gemaakt. De vloer is geheel voorzien van laminaat. www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Tuin & ERA Garantie Tuin Leuke tuin met volop privacy (ca. 12 meter diep) gelegen op het Oosten en voorzien van kunstgras, terrassen en plantenborders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich de grote garage (6 x 3,5m). Deze is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. www.eramakelaardijplus.nl
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uitreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Woensel Sectie + Perceel: W 2940 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - diepvries, combimagnetron, koelkast - elektrische kookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat www.eramakelaardijplus.nl
ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eramakelaardijplus.nl Internet: www.eramakelaardijplus.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!