TE KOOP Bakelsedijk 69 5703 JA HELMOND Vraagprijs: 249.000 k.k.
Omschrijving BAKELSEDIJK 69 HELMOND Deze vrijstaande jaren dertig woning met uitbouw en garage is gelegen op een royaal en zonnig hoekperceel, direct aan uitvalswegen en op loop/fietsafstand van voorzieningen. Het woonhuis heeft een fraaie en karakteristieke uitstraling en biedt volop mogelijkheden. Bouwjaar: medio 1935 Perc.opp: 425m2 Inhoud woonhuis: 440m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is deels uitgevoerd in steens en deels in spouw metselwerk en voorzien van een zadeldak gedekt met keramische pannen. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en hout. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Agpo HR-combiketel (1995) welke op de begane grond is geplaatst. Indeling begane grond: Hall entree met terrazzo vloerafwerking, statige trap en eenvoudige meterkast. Vanuit de hal is toegang tot de keuken en woon- en voorkamer. Royale woonkamer welke is afgewerkt met een parketvloer en vloerbedekking, behang wanden en stucwerk plafond. De woonkamer geniet veel daglichttoetreding middels een erker en diverse raampartijen. Dubbel openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Voorkamer welke toegankelijk is vanuit de woonkamer middels en suite deuren. De voorkamer geniet eveneens veel daglichttoetreding, ook mede middels een erker. In de woon- en de voorkamer is een schouw aanwezig voorzien van een rookkanaal. De gesloten keuken is voorzien van eenvoudige witte inrichting, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is toegang tot een manshoge (koele) kelder en het achter portaal/ gang. Via de gang is toegang tot een half betegelde toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset. Aansluitend is toegang tot een vernieuwde badkamer in lichte kleurstelling welke is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. 1e verdieping Via de statige trapopgang met in het trapgat een grote dakkapel betreedt u de overloop. Hieraan zijn 3 slaapkamers gelegen.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste inbouwkasten en deur naar balkon afmeting circa 4.25 x 3.74m, de 2e slaapkamer aan achterzijde met wastafel is ca. 3.28 x 4.50m en de 3e slaapkamer is ca. 2.00 x 2.83m. De slaapkamers zijn alle voorzien van vloerbedekking, behang wanden en stucwerk plafonds. Via een luik is toegang tot de open zolderruimte welke in gebruik is als bergzolder. Tuin: De royale en zonnige achtertuin is voorzien van een terras, gazon, plantenborders, sierbomen en een (brede) eigen achterom. De tuin is op het zuiden gelegen en de volgroeide bomen en struiken bieden volop privacy. Garage: Vrijstaande garage welke is opgetrokken in halfsteens metselwerk en voorzien van een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage heeft een afmeting van circa 6.70 x 2.98m. Bijzonderheden: Karakteristieke jaren dertig woning met volop mogelijkheden. Gelegen op een levendige locatie met voorzieningen in de nabijheid. Fraai hoekperceel van maarliefst 425m2 gelegen op het zuiden met eigen achterom. Woning is grotendeels voorzien van (nieuwe) hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Koper dient rekening te houden met renovatiewerkzaamheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Eengezinswoning Vrijstaand Bouwjaar: 1935 Perceeloppervlak: 425 m² Inhoud object: 440 m³ Totale woonoppervlakte: 125 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 18 m² Aantal slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: In woonwijk, Aan drukke weg Kelder: Nee Zolder: Ja Garage: Ja Verwarming: CV-ketel, Agpo HR- combiketel (1995) Type warm water: Combiketel Type kozijnen: Hardhout Type beglazing: Dubbel Type isolatie: Geen isolatie Tuin met toegang achterom: Ja Oriëntatie tuin: Zuid Onderhoud binnen: Redelijk Onderhoud buiten: Redelijk
Locatie Bakelsedijk 69 5703 JA HELMOND
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.