Else van den Banlaan 24, Heerhugowaard
Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ca. 250 m² Garage: ca. 36 m² Inhoud: ca. 850 m³ Perceeloppervlakte: 659 m² Aanvaarding: in overleg Een onder architectuur en duurzaam gebouwde drive-in villa gelegen aan de rand van Heerhugowaard! Wonen op de eerste verdieping, waardoor de privacy en rust gewaarborgd is. Vanuit de vele raampartijen ziet u de mooiste luchten en zonsondergangen voorbij komen... Op de tweede verdieping is de masterbedroom gesitueerd, ook een studio of atelier zou hier prima tot zijn recht komen. Op de begane grond treft u de imposante entree/ serre, 3 tuingerichte slaapkamers, de badkamer en heeft u toegang tot de inpandige dubbele garage. De eenvoud van de ruime tuin, gelegen aan het vaarwater, sluit naadloos aan bij de woning en is in harmonie met de omgeving. Zoals de bewoners het zo mooi verwoorden: het is een binnen-buitenhuis. Gelegen op een geringe afstand van Alkmaar en het centrum van Heerhugowaard. Ook in de Stad van de Zon zijn alle voorzieningen, zoals een grote supermarkt en diverse scholen, te vinden. Daarnaast kunt u heerlijk recreëren in het dichtbij gelegen park van Luna! Kortom, buiten wonen in een woonwijk!
Indeling Begane grond: entree/ serre met schuifpui naar de voortuin, meterkast en trap naar de woonverdieping. Eventueel prima geschikt als werkruimte. Gang met toegang tot 3 tuingerichte slaapkamers. Badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad/whirlpool en douchewand, zwevend toilet en wastafelmeubel. Diepe berg(trap)kast. Dubbele inpandige garage met openslaande garagedeuren, stortbak en was-en droogaansluiting. De stelling en werkbank blijven achter. Eerste verdieping: woonverdieping met woonkamer en open keuken. Kookeiland en bijpassende kastenwand, v.v. vriezer, koelkast, vaatwasmachine, tweemaal een combi-oven, 1½ spoelbak, afzuigschouw, 5-pits inductiekookplaat (met aansluiting voor gas) en een close-inboiler. Aan de voorzijde een schuifpui naar het privacyvolle balkon, met betonnen trap naar de achtertuin. Tussenhal met toilet (zwevend met fontein). Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zeer ruime ouderslaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde, een schuifpui naar het dakterras. Stookruimte met de diverse installaties (CV-opstelling, WTW-installatie en hete luchtverwarming). Werkkamer met de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren, de leidingen en afvoeren zijn reeds aanwezig.
Erf en tuin De tuin is rondom gelegen. De achtertuin heeft een ligging op het noordwesten en is gelegen aan het vaarwater. De grote tuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht, u treft aan: een gazon, diverse siergrassen, bamboe en een vlonder langs het water. De recent gemaakte zitkuil is de woonkamer voor buiten! Ook op het balkon en dakterras is het heerlijk privacyvol vertoeven. Aan de voorzijde treft u een vijver en de oprit met parkeerruimte voor 2 auto s. Bijzonderheden - De woning is ontworpen door architect Paul Lindeman uit Cuijk. - Duurzaam gebouwd: wtw-installatie, zonnepanelen, enz. - Ontwerp waarbij rekening is gehouden met passieve zonne-energie. - De vloer is afgewerkt met een massieve Amerikaans Essen houten vloer. - Alle ramen/ deuren zijn schuif- of draai-kiep. - Hete luchtverwarming. - Mei 2013 buitenom geschilderd. - Dichtbij de voorzieningen en het park van Luna.
Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname Tuinaanleg/bestrating/beplanting Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ar Tuinberging 7084 7083 Overige tuin, te weten: trampoline bootje (in overleg) 7085 18 (Voordeur)bel 9313 7088 9314 7086 7093 26 24 22 20 Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering binnen (vitrage) Raamdecoratie Vloerdecoratie 7090 7089 28 Else van den Banlaan 9 CV met toebehoren Thermostaat 30 11 7899 Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 juli 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HEERHUGOWAARD P 9314 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 9314, groot: 659 m². 15 13 7901 7900 7160 7161 Airconditioning (onbekend of deze werkt) Isolatievoorzieningen Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: inductiekookplaat vaatwasmachine combi/magnetron (2 x) Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten Verlichting, te weten: inbouwspots creon-lampen serre worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare Wastafels met accessoires Toiletaccessoires registers. Badkameraccessoires, te weten: douchescherm badkamermeubel Alle overige inboedel (meubels enz).
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl