Winkelcentrum Stokhorst Huurbaar vanaf 57 m² Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd TE HUUR Winkelcentrum Stokhorst Enschede
OBJECT Algemeen In de wijk Stokhorst in Enschede wordt een wijkwinkelcentrum gerealiseerd bestaande uit totaal circa 5.000 m² winkelruimte. Voor de verhuur zijn meerdere winkelruimten beschikbaar. Er zijn reeds winkelruimten verhuurd aan de supermarkten Lidl en Emté en de Kruidvat vestigt zich hier. De bouw is in volle gang. Inmiddels is Blok A opgeleverd. Bestemmingsplan Detailhandel 2
Indeling/oppervlakte(en) en huurprijzen (zie ook bijgevoegde plattegrondtekening) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 5.000 m² en is als volgt onderverdeeld: Unit verhuurd m² Huurprijs per jaar (excl. BTW) 1 Lidl -- verhuurd 2 Lidl -- verhuurd 3 155 34.875,-- 4 90 21.000,-- 5 89 15.575,-- 6 85 14.875,-- 7 85 14.875,-- 8 63 11.025,-- 9 63 11.025,-- 10 210 36.750,-- 11 409 61.350,-- 12 Kruitvat -- verhuurd 13 59 10.325,-- 14 63 11.025,-- 15 Emte -- verhuurd 16 De Landerije -- verhuurd 17 57 9.975,-- 18 in optie optie 19 Lidl verhuurd De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: De winkels worden casco opgeleverd. 4
HUURGEGEVENS Huurprijzen Volgens huurtabel Servicekosten Nader te bepalen. Huurtermijn 5 (vijf) jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. 5
HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 6
OMGEVINGSFACTOREN De wijk bestaat uit verschillende delen. Zo bestaat het oudere gedeelte, Stokhorst Noord, veelal uit riante villa s. Daarnaast is er een relatief modern gedeelte genaamd Park Stokhorst. In Park Stokhorst is men na 1970 in opdracht van Bouwfonds Nederlandse Gemeente begonnen met de bouw van de eerste woningen. De woningen in deze wijk variëren zeer in grootte en prijsklasse. Samen met t Ribbelt vormen Park Stokhorst en Stokhorst Noord het werkgebied van de wijkraad t Ribbelt. In dit werkgebied zijn diverse voorzieningen aanwezig. Het gemiddeld besteedbaar inkomen in (2010) in de wijk Stokhorst/Ribbelt is het hoogste van alle wijken in Enschede. 7
LOCATIEAANDUIDING Het winkelcentrum wordt gerealiseerd aan de Chrysantstraat in Enschede. Stokhorst is gelegen in het noordoosten van de stad Enschede en kenmerkt zich door het voorhanden zijn van veel groen. In de wijk staan voornamelijk eigendomswoningen. De wijk grenst aan het naastgelegen dorp Lonneker. PARKEREN Op openbaar terrein zijn ruim 300 parkeerplaatsen gerealiseerd ten behoeve van het winkelcentrum. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8
CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 9