4.1 4.1.2 4.1.3. 4.2 Uitbetaling uit het bouwdepot. 4.2.3 meerwerknota s. 5.2 Regels betreffende incasso-opdrachten 5.3 5.3.1 5.3.2 5.3.

DEELA LENINGSVOORWAARDEN VOOR EEN WOONBEST HYPOTHEEK+ 1 DE OFFERTE VOOR EEN WOONBEST HYPOTHEEK+ 1.1 1.I.I 1.I.2 1.I.3 1.I.4 1.1.5 1.1.6 1.I.7 De inhoud van de offerte overzrcht en voorwaarden de specrficaties de acceptatreverklarrng lening en leningsdelen leningsnummer hogere inschrijvrng de WoonBest Hypotheek+ 3.4 Renteberekening 3.4.1 ingangsdatum renteberekenrng 3.4.2 methode van renteberekening 4 4.1 4.1.I 4.1.2 4.1.3 NIEUWBOUW EN VERBOUW Betaling en renteberekening tijdens de bouwperiode (bouwdepotrekening) bouwdepotrekenrng betaling tijdens de bouwperrode renteberekenrng tijdens de bouwperiode 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 De geldigheidsduur van de offerte geldrgherdsduur verlengen van de geldrgherdsduur wijzigingen in de offerte offerte tekenen bij de notarrs 4.2 Uitbetaling uit het bouwdepot 4.2.1 uitbetalrng brl tekenen akte 4.2.2 betaling termr]nnota s 4.2.3 meerwerknota s 4.2.4 nota laatste bouwtermr]n (opleverrngstermijn) 1.3 Welke voorwaarden zijn van toepassing? 5 MAANDELIJKSE BETALING 1.4 Registratie van uw gegevens 5.1 Automatische incasso 2 LENINGSBEDRAG, INGANGSDATUM VAN DE LENING EN AFLOSSINGSWIJZE 2.1 2.2 2.3 Leningsbedrag De ingangsdatum van de lening De wijze van aflossing 5.2 Regels betreffende incasso-opdrachten 5.3 5.3.1 5.3.2 5.3.3 Betaling tijdstrp van afschrrjving de eerste afschrijving verdere bepalrngen over de betalrng 3 DE RENTE 5.4 Te late betaling 3.1 Het rentepercentage 3.1.1 in de offerte vermeld 3.1.2 specraal aanbod: korting ten opzichte van de dagrente 6 EXTRA OF ALGEHELE AFLOSSING 6.1 lnleiding 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.2.6 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.3.5 3.3.6 Rentevaststelling 6.2 Vergoeding verschuldigd meedalen met de rente rentevaststelling -wet of geen garantie 6.3 Geen vergoeding verschuldigd rentevaststelling - opslagen rentevaststelling - wijziging in verhouding tussen 6.3.1 maandvarrabele rente en een jaar vast: leningsbedrag en executiewaarde geen vergoedlng verschuldigd rentevaststelling - verhoging executrewaarde 6.3.2 bij verkoop van de woning algemeen 6.3.3 brj overlijden 6.3.4 brj executie Renteherziening; Rentevaststelling ExcellentRente 6.3.5 tenietgaan onderpand en FlexRente 6.3.6 op de datum renteherzrenrng renteherziening na afloop van de 6.3.7 IaarlrJkse vrrjstelling rentevastheidsperiode: algemeen renteherzrening na afloop van de 6.4 Vergoedingsregeling rentevastheidsperiode 6.4.1 hypotheken met een vaste rente mogelrjkheid een andere rentevastherdsperiode te 6.4.2 ExcellentRente kiezen op de renteherzieningsdatum 6.4.3 FlexRente maandvariabele rente rentevaststellrng brj ExcellentRente 6.5 Aanpassing van het maandelijks te betalen bedrag rentevaststelling brj FlexRente 6.6 Procedure bij algehele aflossing 000427(1100R) Voorw.WoonbestHypotheek+Ol-ll-2000,pagina 1

7 VERHUIZING DEEL B 7.1 Rentepercentage VOORWAARDEN VOOR EEN PRIVILEGE SPAARHYPOTHEEK 8 DOORGEEFHYPOTHEEK 9 OMZETTEN VAN DE LENING LENINGSVOORWAARDEN) 9.1 9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.1.4 9.1.5 (WIJZIGEN VAN DE Omzetten van de lening zonder kosten omzetten van de lening op de renteherzieningsdatum tussentrjdse omzetting maandvariabele rente en de rentevastherdsperiode van een jaar uitzonderrng: ExcellentFiente FlexRente VOORBEHOUD AANVRAAG EN PRIVILEGE SPAARHYPOTHEEK Beantwoord de vragen op het aanvraagformulier Privilege Spaarhypotheek Verzekering zorgvuldig! GRATIS VOORLOPIGE DEKKING PRIVILEGE SPAARHYPOTHEEK VERZEKERING INGANGSDATUM VAN DE PRIVILEGE SPAARHYPOTHEEK VERZEKERING ACCEPTATIE VERZEKERING 4 HET MEEVERBINDEN (IN PAND GEVEN) VAN DE 9.2 Procedure voor omzetting PRIVILEGE SPAARHYPOTHEEK VERZEKERING 9.2.1 vastzetten van de hypotheekrente d.m.v. opdracht tot omzetting 4.1 Algemeen 9.2.2 overige omzettingen 9.2.3 voorwaarden na omzetting 4.2 De inpandgeving en begunstiging 1 1.1 2 3 10 VERHOGING VAN HET LENINGSBEDRAG 4.3 Andere begunstiging I opdracht tot betaling 10.1 Geen nieuwe hypotheekakte nodig 4.4 Premiebetaling 10.2 Wel nieuwe hypotheekakte nodig 5 10.3 Procedure voor verhoging leningsbedrag SUCCESSIERECHT, SCHENKINGSRECHT EN ERFRECHT BIJ DE PRIVILEGE SPAARHYPOTHEEK VERZEKERING 10.4 Uitgangspunt blijft de reeds lopende lening 5.1 Belangrijke informatie 11 SALDO-OPGAVE 5.2 Mogelijke uitkeringen en de fiscale gevolgen 11.1 Reageren op de 12 13 14 OPSTALVERZEKERING OVERLIJDENSRISICOVERZEKERING ADRESWIJZIGING saldo-opgave 15 HYPOTHEEK VISIE ADVISEUR 5.5 16 PORTEFEUILLEHOUDER EN OVERDRACHT VORDERING 6 17 NOODFONDS 6.1 5.3 5.4 5.4.1 5.4.2 6.2 6.3 6.4 Een juiste opzet van de verzekering kan belastingheffing voorkomen Hoe te handelen om successie- en schenkingsrecht te voorkomen? Gehuwden In gemeenschap van goederen Gehuwden buiten gemeenschap van goederen en ongehuwden (partners) Het erfrecht PREMIEVASTSTELLING EN PREMIEHERZIENING Premievaststelling Premievrijstelling bij arbeidsongeschiktheid Herziening risicopremie Herziening spaarpremie 7 MAANDELIJKSE PREMIEBETALING 000427 (7 1OORl Voorw. Woonbest Hypotheeki 01-l I-2000, pagina 2

8 EXTRA OF ALGEHELE AFLOSSING; VOORTZETTEN LENING EN VERZEKERING 8.1 Aflossen met de afkoopwaarde van de Privilege Spaarhypotheek Verzekering 8.2 Voortzetten lening en verzekering 8.3 Aanpassing van de verzekering na extra aflossing 8.4 Vermindering jaarlijkse vrijstelling DEEL C ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR EEN LEVENHYPOTHEEK 1 ALGEMEEN 2 DE INPANDGEVING EN BEGUNSTIGING 3 ANDERE BEGUNSTIGING / OPDRACHT TOT BETALING 9 EXTRA PREMIESTORTING PRIVILEGE SPAARHYPOTHEEKVERZEKERING 9.1 Algemeen 4 PREMIEBETALING 5 AFLOSSING MET DE VERZEKERING UITKERING UIT DE 9.2 Vergoeding 9.3 10 Fiscale regels VOORTZETTING VAN DE VERZEKERING 10.1 Bij verhuizing DEEL D 10.2 Bij bereiken van het verzekerd kapitaal VOORWAARDEN VOOR EEN BELEGGINGSHYPOTHEEK 11 DOORGEEFHYPOTHEEK 1 ALGEMEEN 12 OVERDRACHT VORDERING 2 DE INPANDGEVING 13 SALDO-OPGAVE 3 VERPLICHTE STORTING 14 PREMIEDEPOT MET HOOGILAAG CONSTRUCTIE 4 STORTING BIJ AANVANG LENING 14.1 Totstandkoming premiedepot 14.1.I Depotbedrag en premiebetalingsafspraken 14.1.2 Totstandkoming van het premiedepot 14.1.3 Depothouders In offerte 5 AFLOSSING MET DE WAARDE VAN DE WOONBEST VERMOGENSREKENING+ 14.2 Premiebetaling uit het premiedepot 14.3 Rentevergoeding DEEL E 14.4 Extra Premiestorting 14.4.1 Mogelijkheid tot extra premiestorting op 14.4.2 Maximum premiedepot 14.4.3 Vergoedlng bij extra storting premledepot VOORWAARDEN VOOR EEN AFLOSSINGSVRIJE HYPOTHEEK 1 TOETSING WAARDE ONDERPAND 14.5 Einde premiedepot 14.6 Opeising premiedepot door depothouder(s) 14.6.1 Opeising 14.6.2 Opeisingstermljn 14.6.3 Mogelijke vergoedlng bij opeising 2 RENTEVASTSTELLING IN VERBAND MET DE WIJZIGING IN DE VERHOUDING TUSSEN LENINGSBEDRAG EN EXECUTIEWAARDE 14.7 15 Cessie en verpanding ALGEMENE VERZEKERINGSVOORWAARDEN PRIVILEGE SPAARHYPOTHEEK VERZEKERING 000427 (7 IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheek+ 01-l I-2000, pagina 3

DEEL F ALGEMENE BEPALINGEN VOOR 1 JANUARI 1997 GELDLENINGEN VAN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Begrrpsbepalingen Hoofdelrjke aansprakelrjkheid Betalrng van rente, aflossing, kosten en andere bedragen Te late betaling Onderpand Derdenhypotheek Aanvullende zekerheden Voortzetten van het hypotheekrecht Doorhalen van het hypotheekrecht Kosten voor rekening van de schuldenaar lnstandhouding van het onderpand Verzekeringen Herschatting Verhuur lnpandgeven van rechten Kenrmgewng en toezending van bescheiden Opeisbaarheid In gebreke zlfn Openbare verkoop Bljzondere voorschrlften Opzegging 000427 (I IOORl Voorw. Woonbest Hypotheek+ 01-l I-2000, pagina 4

DEE1 A LENINGSVOORWAARDEN VOOR EEN WOONBEST HYPOTHEEK+ 1 DE OFFERTE VOOR EEN WOONBEST HYPOTHEEK+ 1.1 De inhoud van de offerte Uw offerte bestaat u~t verschillende onderdelen 1.1.1 Overzicht en voorwaarden Dlt bevat de hoofdkenmerken van de lening, zodat u In Ben oogopslag de belangrijkste zaken kunt overzren, zoals bijvoorbeeld het totale bedrag dat wordt geleend, het maandelijks te betalen bedrag en de gegevens van de wonrng waarvoor de lening wordt afgesloten. 1. 7.2 De spec/ficaties In het onderdeel specrficaties vrndt u per lenrngsdeel de daarvoor geldende specrfreke kenmerken en afspraken urtgewerkt, zoals de aflossrngswrjze, het rentetype en het rentepercentage. I. 1.3 De acceptatieverklanng Door ondertekening van de acceptatieverklaring accepteert u de aangeboden lening onder de gestelde voorwaarden en verstrekt u benodigde gegevens zoals eventueel de naam van de notaris en uw bankrekeningnummer. Tevens verstrekt u door middel van de acceptatieverklarrng eventuele volmachten dre voor de totstandkoming van de lenrng noodzakelrjk zijn. 1.1.4 Lening en leningsdelen Uw hypotheek kan zijn samengesteld ult Ben of meer afzonderlijke lenrngen (de lenrngsdelen), met elk een ergen lenrngsbedrag, aflossingswijze, rentetype en rentepercentage. Door het combineren van deze leningsdelen kan In elke rndrviduele behoefte worden voorzien. Niet alleen bij het afslurten van een nieuwe hypotheek, maar ook later brj verhuizing of als de behoeften door andere omstandigheden wijzrgen. Omdat uw hypotheek fertelijk uit meerdere (soot-ten) lenrngen kan bestaan (de leningsdelen) drent waar hierna wordt gesproken over lening gelezen te worden, voor Lover van toepassing en voor zover van belang: leningsdeel. 1.1.5 Leningsnummer Het lenrngsnummer is bovenaan op alle pagina s van de offerte vermeld. De verschillende lenrngsdelen waaruit uw hypotheek kan bestaan hebben elk een specifrek, van dit leningsnummer afgelerd eigen nummer. Ten behoeve van een snelle afhandeling verzoeken wij u steeds In al uw correspondentie lenrngsnummer en de nummers van de desbetreffende lenrngsdelen te vermelden. 1.1.6 Hogere inschr@/ng Het kan zijn dat u gekozen heeft voor een hogere rnschrijving dan het bedrag van de lening. Door de keuze voor een hogere rnschrijving kunt u later, indien en voorzover zulks nader met WoonNexxt Hypotheken wordt overeengekomen, het lenrngsbedrag tot het bedrag van de hogere inschrijving (exclusref de begrote bedragen ter voldoening van de bedongen rente en eventuele boeten, kosten etc.) verhogen 1.1.7 De WoonBest Hypotheek+ De WoonBest Hypotheek+ IS tot stand gekomen in samenwerking met ZwitserLeven te Amstelveen en WoonNexxt Hypotheken BV te Hoevelaken. WoonNexxt Hypotheken verstrekt u het leningsbedrag. Hiertegenover dierlt door u op het onderpand een recht van eerste hypotheek te worden gevestigd ten behoeve van WoonNexxt Hypotheken. WoonNexxt Hypotheken heeft het beheer, de adminrstratie en alles wat verder met de afgesloten leningsovereenkomst te maken heeft, aan Bouwfonds Hypotheken urtbesteed. Na het afsluiten van de lenrng heeft u dus voor alles wat verband houdt met de lening (zoals bijvoorbeeld de maandelijkse betaling) met Bouwfonds Hypotheken te maken. Wat betreft de Privilege Spaarhypotheek Verzekerrng, het Swiss Life BelegSpaarplan en de WoonBest Vermogensrekening+ heeft u met ZwitserLeven te maken. 1.2 De geldigheidsduur van de offerte 1.2.1 Geldigheidsduur De offerte moet worden geaccepteerd voor de in de offerte vermelde datum. Als u de offerte niet binnen deze termrjn accepteert, komt deze automatisch te vervallen. Als u de offer& wel binnen deze termijn accepteert, blijft deze geldig tot drie maanden na de offertedatum. Binnen deze drre maanden moet aan alle In de offerte gestelde voorwaarden volledig zijn voldaarl en ruim voor het verstrijken van deze termrjn dienen wij in het bezit te worden gesteld van de met deze voorwaarden verband houdende stukken en alle in de offerte genoemde bescheiden. Brnnen deze drie maanden drent de hypotheekakte bij de notaris te zijn getekend of dient, wanneer geen notariele akte nodrg is, het geleende bedrag urtbetaald te zijn. 1.2.2 Verlengen van de geldigheidsduur De geldigherdsduur van de offerte kan worden verlengd. Bij de offerte treft u daartoe een verlengingsvoorstel aan. lndien u het verlengingsvoorstel heeft geaccepteerd wordt de geldigherdsduur van de offerte met maximaal 6 maanden verlengd. lndien de rente voor een soortgefijke WoonBest Hypotheek+ op het moment van uitbetaling van de hypotheekgelden (zie artrkel 3.4.1) hoger is dan het geoffreerde percentage zullen wij u een vergoeding van 0,2% van het leningsbedrag (eventuele overbruggrngen nret meegerekend) per verlengde maand (of een gedeelte van de maand) in rekening brengen. Dit bedrag wordt in mindenng gebracht op het bedrag dat aan de notaris wordt uitbetaald, enrge dagen voor de datum van aktepassering. lndien van bovengenoemde verlengingsmogelijkheid gebruik wordt gemaakt, gaan wij er van ult dat de lening daadwerkelijk tot stand zal komen. Mocht dit niet het geval zijn, dan zullen WI; een vergoedrng van een procent van het leningsbedrag (eventuele overbruggingen niet meegerekend) in rekening brengen. 000427 (1 IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheek+ 01-l I-2000, pagina 5

1.2.3 Wvzlglngen in de offerte lndien het noodzakelijk is een wijziging In de offerte aan te brengen nadat deze door u IS geaccepteerd, ontvangt u een wijzigrngsofferte ter kennisneming. 1.2.4 Offerte tekenen bo de notans De defrnitref overeengekomen gegevens betreffende de lening worden uiterndelijk altrjd vastgelegd In een bij de notaris - als onderdeel van de hypotheekakte - te tekenen offerte. 1.3 Welke voorwaarden zijn van toepassing? Voor de overzrchtelijkheid is de rnhoud van de offerte kort en zakelrjk gehouden. De voor de hypotheek geldende regels en voorwaarden zijn wel genoemd, maar niet uitgebrerd behandeld. In dit boekje zijn daarom alle mogelijke voorwaarden en regels opgenomen die op uw WoonBest Hypotheek+ van toepassrng kunnen zijn. De voorwaarden en regels bestaan uit: - de Algemene bepallngen voor geldleningen. Deze vormen de basrs van de te sluiten overeenkomst en zijn altijd voor elke WoonNexxt Hypotheek van toepassrng, ongeacht de aflossrngswijze of het rentetype van de verschrllende leningsdelen. De Algemene bepalrngen zijn in deel F van drt boekje opgenomen. - de Leningsvoorwaarden voor een WoonBest Hypotheek+. In de Leningsvoorwaarden voor een WoonBest Hypotheek+ worden de belangrijkste afspraken vastgelegd die betrekking hebben op uw lening. Deze leningsvoorwaarden zrjn voor alle leningsdelen van een WoonBest Hypotheek+ van toepassing, ongeacht de aflossingswijze. Soms kan een bepaling per rentetype verschillen of blrjkt uit de tekst, dat een bepalrng slechts voor een bepaald lenrngsdeel of bepaalde lenrngsdelen van toepassing kan zrjn. De lenrngsvoorwaarden zijn in deel A van dit boekje opgenomen. - De voorwaarden voor een Privilege Spaarhypotheek, de voorwaarden voor een Levenhypotheek, de voorwaarden voor een Beleggingshypotheek en de voorwaarden voor een Afloss/ngsvrije Hypotheek. In deze voorwaarden (opgenomen in deel B, C, D en E van dit boekje) komen de zaken aan de orde dre specifiek voor een bepaalde aflossingswrjze gelden. Deze voorwaarden gelden slechts voor zover die specifieke aflossrngswijze van toepassing is. Wanneer u bijvoorbeeld geen Aflossingsvrije Hypotheek heeft, IS het deel dat betrekking heeft op de Affossingsvrije Hypotheek voor u dus niet van belang. Wij advrseren u eerst de lenrngsvoorwaarden te lezen en daarna de op uw offerte van toepassing zijnde voorwaarden voor de specrfreke aflossingswijzen (deel B, C, D en E). Met behulp van de inhoudsopgave kunt u de voorwaarden op eenvoudige wrjze als gebrurksaanwrjzing hanteren. 1.4 Registratie van uw gegevens De door u In verband met uw hypotheekaanvraag verstrekte en eventueel nog te verstrekken gegevens worden opgenomen in een door of ten behoeve van ZwitserLeven en WoonNexxt Hypotheken gevoerde registratie. lndien er sprake IS van een lenrng met Natronale Hypotheek Garantie, zullen deze gegevens door ons ten behoeve van deze garantre ook ter beschrkking worden gesteld aan de Stichtrng Waarborgfonds Eigen Wonrngen. Op deze registraties is de Wet Persoonsregistraties van toepassing. 2 LENINGSBEDRAG, INGANGSDATUM VAN DE LENING EN AFLOSSINGSWIJZE 2.1 Leningsbedrag In de offerte worden zowel het leningsbedrag als het maandelijks door u verschuldlgde bedrag vermeld. 2.2 De ingangsdatum van de lening De lening gaat In op de eerste van de maand volgend op die, waarin de ingangsdatum van de renteberekening is gelegen (In de regel de eerste van de maand volgend op de maand waarin de hypotheekakte wordt gepasseerd, zie 3.4.1). Voorbeeld De hypotheekakte passeert op 12 augustus. De de lening gaat dan In op 1 September. 2.3 De wijze van aflossing De wrjze van aflossrng wordt in de offerte vermeld. 3 DE RENTE 3.1 Het rentepercentage 3.1.1 In de offerte vermeld Het rentepercentage waartegen de lenrng wordt verstrekt, alsmede de periode waarvoor een rentepercentage geldt (de rentevastherdsperiode), worden in de offerte vermeld. 3.1.2 Speciaal aanbod: korting ten opzichte van de dagrente Wanneer er sprake IS van een korting ten opzichte van de dagrente, staat dit in de offerte vermeld. Wanneer de rente is gedaald (zie 3.2.1). blijft de korting gewoon gelden. Een eventuele korting ten opzrchte van de dagrente IS van kracht gedurende de eerste rentevastherdsperiode van de lening. BIJ lenrngen met een maandvariabele rente is de korting van kracht gedurende de looptrjd van de lening. Na omzetting komt de korting altijd te vervallen. Wanneer u dus bijvoorbeeld uw lening met maandvariabele rente omzet in een lenrng met een vaste rente (vastzetten van de hypotheekrente), dan IS voor die vastrentende lenrng de gewone dagrente van toepassing. Wanneer verderop in deze voorwaarden sprake is van het rentepercentage van soortgelijke nieuwe leningen word-: daarmee vanzelfsprekend bedoeld het dagrentepercentage zonder korting. 3.2 Rentevaststelling looptljd van 3.2.1 Meedalen met de rente Als uitgangspunt geldt dat u de rente verschuldigd bent dre in de offerte is vermeld. Mocht op de datum van aktepassering het rentepercentage voor soortgelijke nieuw bij WoonNexxt Hypotheken als geldgever te sluiten lenrngen echter lager zijn, dan wordt de rente voor uw lening voor de eerste rentevaste periode ook op drt lagere rentepercentage vastgesteld. 000427 (I IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheek+ 01-l I-2000, pagina 6

Deze lagere rente zal veelal niet meer in uw offerte opgenomen kunnen worden. In verband daarmee ontvangt u bi] aktepassering via de notaris een opgave van de rente, als op de datum waarop de deflnitleve offertegegevens aan de notaris worden verzonden de rente lager is dan de offerterente. In de meeste gevallen zal de in deze renteopgave vermelde rente dan voor de eerste rentevaste periode van uw lening gaan gelden. Mocht echter tussen de datum, waarop de definitieve offertegegevens en de renteopgave aan de notaris zijn verzonden en de feltelljke datum van aktepassering de rente voor soortgelljke nleuwe leningen alsnog een aanpassing ondergaan, dan zal nlet de rente In bovenvermelde renteopgave gelden maar de rente die op het moment van aktepassering van uw lening geldt. Na aktepassering ontvangt u altijd een opgave van de definitief vastgestelde rente en het bljbehorende maandelijkse bedrag. 3.2 2 Rentevaststelling - we/ of geen garantie Als voor &n of meer leningsdelen gemeentegarantie of Nationale Hypotheek Garantie (we noemen beide garantlevormen hierna gemakshalve garantle ) IS verstrekt, geldt daarvoor het rentepercentage voor gegarandeerde leningen. Is geen garantie verstrekt of komt deze te vervallen, dan is het rentepercentage voor ongegarandeerde leningen van toepassing. Dit rentepercentage zal afhangen van de verhoudlng tussen het lenlngsbedrag en de executlewaarde * *. 3.2.3 Rentevaststelling - opslagen Als het rentepercentage wordt verhoogd met een opslag, staat dlt in de offerte vermeld. 3.2.4 Rentevaststelling - wuziging in verhouding tussen leningsbedrag en executiewaarde Door (extra) aflossing kan de verhoudlng tussen het lenlngsbedrag en de executiewaarde wi]zlgen. BIJ dallng van het leningsbedrag tot op of beneden 75% van de op dat moment actuele executiewaarde, welke moet blijken uit een door u alsdan te overleggen orlglneel taxatlerapport dat voldoet aan de door ons gestelde eisen, kunt u ons verzoeken om de rente aan te passen. lndlen het lenlngsbedrag gelijk is aan of lager is dan 75% van de nleuwe executiewaarde, zal voor uw lening de rente worden toegepast welke geldt voor ongegarandeerde lenlngen met een lenlngsbedrag dat gelijk is aan of lager IS dan 75% van de executlewaarde. Ook door verhoging van het leningsbedrag (aanvullende lening) wordt de verhouding tussen het leningsbedrag en de executiewaarde gewijzlgd. Bi] verhoging van het lenlngsbedrag tot boven 75% van de executiewaarde wordt automatisch de rente van kracht welke geldt voor ongegarandeerde leningen, waarvan het leningsbedrag hoger is dan 75% van de executiewaarde. Verhoging van het lenlngsbedrag kan dus tot gevolg hebben dat de rente voor ongegarandeerde leningen, waarvan het leningsbedrag hoger IS dan 75% van de executiewaarde in rekening wordt gebracht. 3.2.5 Rentevaststelling - verhoging executiewaarde lndien de waarde van uw wonlng IS toegenomen, kunt u ons verzoeken om de executiewaarde te herzien. lndien het leningsbedrag dan gelijk IS aan of lager IS dan 75% van de nieuwe executlewaarde, zal voor uw lening de rente worden toegepast welke geldt voor ongegarandeerde leningen met een leningsbedrag dat gelijk is aan of lager is dan 75% van de executiewaarde. Voor herzlenlng van de executlewaarde gelden de volgende voorwaarden: 1. de nieuwe executiewaarde moet blijken uit een door u te overleggen orlgineel taxatierapport dat voldoet aan de dool ons gestelde eisen; 2. van de looptijd van uw lening dlenen minimaal vijf jaren te zljn verstreken; 3. indien een eerdere herzlenlng van de executiewaarde heeft plaatsgevonden dienen sinds die herziening minimaal vijf jaren te zljn verstreken. 3.2.6 Algemeen De rentevaststelllng (In verband met het al of nlet van toepassing zljn van garantle of op grond van de verhouding tussen het leningsbedrag en de executiewaarde) en de renteherzlenlng (In verband met de rentevastheidsperlode) worden onafhankelijk van elkaar en naast elkaar toegepast. 3.3 Renteherziening; Rentevaststelling en FlexRente 3.3.1 Renteherzierung na afloop van de rentevastheidsperiode: algemeen De periode waarvoor het rentepercentage geldt (de rentevastheidsperlode) IS In de offerte vermeld. Dit rentepercentage wordt na afloop van de overeengekomen rentevastheidsperiode herzien (de renteherzlenlngsdatum). U ontvangt altijd tijdig v66r de renteherzlenlngsdatum een opgave van het nieuwe rentepercentage en het nieuwe maandelijks te betalen bedrag. De spelregels die gelden voor renteherziening na afloop van de rentevastheidspenode vindt u hlerna onder 3.3.2. Noot: x ** xx ExcellentRente Een wllzlglng van het rentepercentage In verband met het hlerboven In dlt artlkel bepaalde, gaat In op de eerste van de maand, volgend op de maand, waarln de bedoelde grens jweer) IS berelkt of overschreden Voor de bepaling of het lenlngsbedrag gelijk is aan of hoger of lager IS dan de hlervoor bedoelde grens van 75% of de in de offerte genoemde grenzen, wordt onder het lenlngsbedrag begrepen het (resterende) bedrag van alle door WoonNexxt Hypotheken aan de geldnemer verstrekte (aanvullende) leningeli. Onder executlewaarde wordt verstaan de in de offerte vermelde executlewaarde van het onderpand. BIJ een verhoging van het leningsbedrag wordt een nleuwe offerte met executlewaarde ultgebracht. Als een In de voorwaarden overeengekomen 10.~aarlijkse toetslng van de waarde van het onderpand heeft plaatsgevonden, of als op grond van artikel 3.2.4 of 3 2.5 de executlewaarde IS herrlen, wordt onder executlewaarde verstaan de bll de meest recente taxatte vastgestelde executiewaarde. De executlewaarde geldt als vast ultgangspunt voor de berekenlngen en kan, behoudens in de hlervoor aangegeven gevallen, nlet worden gewllzlgd. 000427 (1 IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheeki 01-l I-2000, pagim 7

3.3.2 Renteherz/ening na afloop van de fen tevastheidsperiode Het voor de lenrng geldende rentepercentage word1 telkens na afloop van een rentevastheidsperiode of telkens per een overeengekomen datum opnreuw door ons voor eenzelfde periode vastgesteld aan de hand van de dan bij WoonNexxt Hypotheken geldende rente voor nreuwe soortgelijke lenrngen teen soortgelijke WoonBest Hypotheek+ met hetzelfde rentetype). Een renteherziening geschredt en gaat in op de eerste van de maand waarrn de ingangsdatum van de renteberekening is gelegen (de renteherzieningsdatum). lndren het bericht omtrent de renteherziening na de renteherzrenrngsdatum wordt verzonden, geldt een verhogrng van het rentepercentage vanaf de datum van aankondrging en voor de resterende tijd van de nieuwe perrode. Een verlaging van het rentepercentage wordt In zo n geval geacht te zijn ingegaan op de renteherzrenrngsdatum. Ook indien het rentepercentage voor een volgende periode nret wordt gewijzigd, zullen wij dat schriftelijk aan de schuldenaar berichten. 3.3.3 Mogelijkheid een andere rentevastheidsperlode te klezen op de renteherzleningsdatum lndien u op een renteherzieningsdatum een andere rentevastherdsperrode mocht wensen, heeft u de mogelrjkherd de lenrng om te zetten op de wijze als in deze voorwaarden onder 9 is omschreven. Een desbetreffend verzoek dient tenminste 14 dagen voor een renteherzieningsdatum schrrftelijk te worden ingedrend. 3.3.4 Maandvanabele rente Bij hypotheken met een maandvariabele rente kan het rentepercentage steeds per de eerste van een maand worden herzien, zowel trjdens de geldigheidsduur van de offerte als tijdens de looptijd van de lenrng. Bij aktepasserrng ontvangt u via de notaris een opgave van de dan geldende rente. Na aktepassering ontvangt u gedurende de looptijd van de lenrng de opgave voor een wijziging van het rentepercentage altijd voor de 1 5e van de lopende maand. 3.3.5 Rentevastste/l/ng bq ExcellentRente Bij het ExcellentRente rentetype wordt het rentepercentage elk jaar opnreuw vastgesteld. Hierbi] word1 het gemiddelde berekend van de dagrentepercentages dre op de negen voorafgaande renteherzienrngsdata van kracht zijn geweest en de dagrente die geldt op de desbetreffende renteherzrenrngsdatum. Zolang er nog geen negen voorafgaande rentepercentages zijn, geldt het rentepercentage van het eerste jaar van de lenrng voor de ontbrekende jaren. Onder dagrente wordt In drt verband verstaan het rentepercentage dat WoonNexxt Hypotheken 18 dagen voor de renteherzienrngsdatum voor soortgelrjke nieuwe leningen (met hetzelfde rentetype) hanteert. 3.3.6 Rentevaststelling blj NexRente Bij hypotheken met het FlexRente systeem wordt het voor de lening geldende rentepercentage telkens na afloop van de in de offerte vermelde rentevastheidsperiode (op de renteherzreningsdatum) opnreuw vastgesteld, zoals In artikel 3.3.2 van deel A is beschreven. BIJ hypotheken met het FlexRente systeem kan echter ook trjdens een rentevastheidsperiode sprake zrjn van een aanpassing van de rente. Uitgangspunt voor de door u verschuldrgde rente is de bij aanvang van de lening, volgens artikel 3.2.1. van deel A of de bi] een renteherziening volgens artikel 3.3.2 van deel A, overeengekomen rente, hierna te noemen de overeengekomen rente. Aanpassrng van de te betalen rente vrndt plaats indien de dagrente voor soortgelijke nieuwe hypotheken met het FlexRente systeem, hrerna te noemen de dagrente, strjgt boven de overeengekomen rente plus de toepasselijke bandbreedte of als de dagrente daalt beneden de overeengekomen rente. De vergelijking tussen de dagr-ente en de overeengekomen rente vrndt op de eerste dag van Nelke maand plaats en over wijzigingen van het door u verschuldigde rentepercentage ontvangt u separaat bericht. Door midde van een tweetal voorbeelden wordt de werking van hypotheken met het FlexRente systeem hreronder nader toegelicht. Rentest/]g/ngen Bij stijging van de dagrente wordt de te betalen rente voor de lening verhoogd met het met de bandbreedte verminderde verschil tussen de dagrente en de overeengekomen rente. Voorbeeld I - de overeengekomen rente is 5,5%; - de rentevastheidsperiode is 5 jaar (FlexRente); - de toepasselijke bandbreedte IS 0,50%. Wanneer sprake IS van een stijging van de dagrente zal de door u verschuldrgde rente pas stijgen wanneer de dagrente hoger wordt dan 6,0%. lndien de dagrente bijvoorbeeld stijgt tot 7,0%, dan wordt de te betalen rente voor deze lening 5.5% + (7,0% - 5,5% - 0,50%) = 5,5% + 1.0% = 6.50% Wanneer de dagrente vervolgens zou dalen tot onder de 6,0%, zal de door u verschuldigde rente weer 5.5% bedragen. Rentedalingen Bij een dalrng van de dagrente beneden de overeengekomen rente wordt de te betalen rente voor de lening op basis van dat lagere percentage berekend, zonder rekenrng te houden met een bandbreedte. Voorbeeld 2 - de overeengekomen rente is 5.5%; - de rentevastheidsperiode is 5 jaar (FlexRente); - de toepasselrjke bandbreedte is 0.50%. Een dalrng van de dagrente tot onder de 5,5%, zal ook tot gevolg hebben dat het door u verschuldigde rentepercentage daalt Wanneer de dagrente bijvoorbeeld daalt tot 4,5%, zeal het verschuldrgde rentepercentage ook 4.5% bedragen. 3.4 Renteberekening 3.4.1 lngangsdatum renteberekening De rente voor de lening wordt berekend met ingang van de datum, waarop de hypotheekakte wordt gepasseerd. lndien echter voor deze datum door of namens WoonNexxt Hypotheken (uitlbetalingen moeten worden gedaan, geldt de eerste datum, waarop gelden worden overgemaakt, als rngangsdatum voor de renteberekening. In de regel is het nodrg, dat enige dagen voor de datum van aktepassering geld aan de notaris wordt overgemaakt, zodat daarover op de datum van aktepassering kan worden beschikt. Dit houdt verband met 000427 (I loor) Voorw. Woonbest Hypotheek+ 01. I I-2000, pagina 8

de regels voor het betalingsverkeer, zoals deze - ook brj telefonische overboeking - door de banken worden gehanteerd. 3.4.2 Methode van renteberekenjng De rente wordt voor het eerst vanaf de hrervoor onder 3.4.1 omschreven ingangsdatum tot het einde van de desbetreffende maand naar het overeengekomen percentage berekend over de schuld. Voor iedere volgende maand wordt de rente naar het overeengekomen percentage berekend over de schuld per het einde van de daaraan voorafgaande maand. Voor de berekenrng van de rente wordt de maand op 30 dagen en het jaar op 360 dagen gesteld. 4 NIEUWBOUW EN VERBOUW 4.1 Betaling en renteberekening tijdens de bouwperiode (bouwdepotrekening) 4.1.1 Bouwdepotrekening Bij de financienng van een nog te bouwen of te verbouwen woning word1 het lenrngsbedrag door of namens WoonNexxt Hypotheken geboekt (uitbetaald) op een bouwdepotrekening. Door acceptatie van de offerte geeft u de gelden in het bouwdepot (brj voorbaat) aan WoonNexxt Hypotheken in eerste pand tot meerdere zekerheid voor de nakoming van uw lenrngsverplichtingen. U bent niet bevoegd deze aan WoonNexxt Hypotheken in pand gegeven rechten tevens aan een derde te verpanden. Afhankelijk van de voortgang van de bouwwerkzaamheden worden de door u verschuldigde bouwtermrjnen uit drt depot betaald. Uw bouwdepotrekening zal maximaal I,5 jaar in stand blijven. Het overgebleven bedrag zal na afloop van deze termijn automatisch op uw lening kunnen worden afgelost. Verlengrng van deze termijn is slechts bij uitzonderrng mogefijk. lndren bi] ongegarandeerde leningen tijdens de fooptijd van uw bouwdepot het depotbedrag op of onder een bedrag van f 1 O.OOO,OO komt dan wordt het resterende bedrag in principe automatrsch aan u urtbetaald en word1 het bouwdepot afgesloten. 4.1.2 Betaling tijdens de bouwperiode Trjdens de duur van de bouwdepotrekening, te weten vanaf de ingangsdatum van de renteberekening tot het eind van de maand, waarin de eindafrekening van de bouwdepotrekening wordt opgemaakt (beeindiging bouwdepotrekening), betaalt u maandelijks het bedrag dat daarvoor in de offerte is genoemd. Na beeindiging van de bouwdepotrekening wordt maandelijks het overeengekomen bedrag ge l ncasseerd. Tijdens de bouwperiode ontvangt u maandelijks een Overzicht Bouwdepot aan de hand waarvan u de financiele gang van zaken kunt volgen. 4 1.3 Renteberekenlng tljdens de bouwperiode Over het volledige bedrag van de lenrng wordt de overeengekomen rente berekend vanaf de datum waarop de gelden zijn uitbetaald, resp. naar de depotrekening zijn geboekt. Over de niet opgenomen gelden op de depotrekenrng krrjgt u een percentage rente vergoed dat 1.0% lager ligt dan de rente die u over de lening betaalt. De rentevergoedrng over het bouwdepot wordt aan u uitbetaald als er na beeindiging van de bouwdepotrekening een overschot blijkt te zijn. Als uw lening uit meerdere leningsdelen is opgebouwd, wordt de rentevergoedrng berekend op basis van de gemiddelde rente van de leningsdelen. Het volgende voorbeeld geeft aan hoe dit wordt berekend. Hypotheek f 200.000 le leningsdeel f 700.000 rente 2e leningsdeel f 50.000 rente 3e leningsdeel f 50.000 rente 100.000 x 5,4 = 540.000 50.000 x 6,2 = 310.000 50.000 x 5,0 = 250.000 totaal 1.100.000 gedeeld door he t leningsbedrag wordt dit: I. 100.000 : 200.000 = gemlddeld 5,5. De rentevergoeding over het niet opgenomen bedrag op de depotrekening bedraagt dus 5,5% minus l,o% = 4,5%. 4.2 Uitbetaling uit het bouwdepot 5,4% 6,2% 5,0% 4.2.1 Uitbetaling b/l tekenen akte Bij het tekenen van de leverrngsakte en de hypotheekakte wordt het door de notaris opgevraagde bedrag uit het bouwdepot betaald. Een eventuele inbreng van ergen geld wordt door de notaris aangewend om (een deel van) de verschuldigde bouwtermijnen te voldoen. 4.2.2. Betaling termijnnota s U ontvangt van ons een declaratieformulier. De rekenrngen voor de vervallen bouwtermijnen kunt u samen met drt ingevulde en voor akkoord getekende declaratieformulier, ter betaling ten laste van uw bouwdepotrekenrng zenden aan de afdelrng Akten en Uitbetalingen. Het adres staat vermeld op het declaratieformulier. lndien er sprake is van een verbouwrng, worden de verbouwingskosten uit de bouwdepotrekenrng betaald na on&angst van het door u rngevulde en voor akkoord getekende declaratieformulier met de brjbehorende nota s, volgens een geaccepteerd verbouwingsplan en/of na control e van de werkzaamheden door WoonNexxt Hypotheken. Bij verbouwrng dient u per keer mrnimaal f 10.000.00 aan nota s In te drenen. Wij adviseren u ten behoeve van uw ergen administratie kopieen van de ingestuurde rekenrngen te maken. 4.2.3 Meerwerknota s Slechts die meerwerknota s kunnen worden voldaan, die meerwerk betreffen dat ons bij het uitbrengen van de offerte bekend was. 4.2.4 Nota laatste bouwtermijn (opleveringstermijn) Wij verzoeken u de nota van de laatste bouwtermljn zo snel mogelijk in te sturen met vermelding van de opleveringsdatum en het nieuwe adres. Wrj zullen deze nota (voorzover het bouwdepot dit toelaat) aan de aannemer betalen. Als de in het bouwdepot aanwezige gelden niet meer toereikend zrjn, zullen 000427 (I IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheek+ 01-l I-2000, pagina 9

wij u voor de oplevering in kennis stellen van het door u zelf nog aan de aannemer te betalen bedrag. Mochten er bij de oplevering van de woning over het bouwdepot onduidelijkheden zijn, dan kunt u met uw adviseur contact opnemen. Wij adviseren u om uw Overzicht Bouwdepot dan mee te nemen. N.B. W~J verzoeken u tijdig vddr het betrekken van uw nieuwe woning een adreswijziging aan ons door te geven. 5 MAANDELIJKSE 5.1 Automatische incasso De betalrng van het maandelijkse bedrag vindt plaats via automatische incasso. Hrervoor IS het noodzakelrjk dat u Bouwfonds Hypotheken machtrgt om ten behoeve van WoonNexxt Hypotheken de verschuldigde bedragen automatrsch van uw bankrekenrng af te schrijven. De desbetreffende machtrgrng IS opgenomen in het acceptatiegedeelte van de offerte. Bij rntrekkrng van de machtigrng zal de betaling vanzelfsprekend op een andere manier moeten plaatsvinden. In verband met de hreraan voor ons verbonden extra werkzaamheden zullen WI] u dan een bedrag aan extra kosten in rekenrng kunnen brengen. De hoogte van de in rekening te brengen kosten wordt door ons vastgesteld en zal eventueel kunnen worden gewijzigd. 5.2 Regels betreffende incasso-opdrachten Wij verzoeken u een mededelrng betreffende een wrjzigrng of rntrekking van de machtrging aan ons In te zenden en dus nret aan de bank. Een wijziging van een bank- of grrorekenrngnummer kunt u ever&reel telefonisch aan ons doorgeven. lndien u het r-ret met een urtgevoerde rncasso eens bent, kunt u het bedrag zonder opgaaf van reden laten terugboeken. Voor het laten urtvoeren van een terugboeking kunt u gebruik maken van een speciale gele kaart, die u gratis op het Postkantoor en bij de banken kunt verkrijgen. Vanzelfsprekend kunt u ook altijd van ons de eventueel onjuist gel ncasseerde bedragen terugontvangen. 5.3 Betaling BETALING 5.3. 1 Todst/p van afschr/jving Het verschuldigde bedrag word1 in het algemeen afgeschreven drre werkdagen voor het ernde van de maand en heeft betrekkrng op de lopende maand. 5.3.2 De eerste afschr&ng De eerste afschrijving van uw rekening vindt plaats in de maand waarrn de hypotheekakte is gepasseerd of in de daaropvolgende maand. Het te incasseren bedrag bestaat in dat laatste geval ult het verschuldrgde bedrag over de periode vanaf de ingangsdatum van de renteberekening tot de eerste van de volgende maand, vermeerderd met het bedrag voor de maand, waarin de incasso plaatsvindt. Voorbeeld: Te incasseren bedrag f. 600,- per maand. Het leningsbedrag wordt op 16 april overgemaakt aan de notaris en de akte wordt op 18 april gepasseerd. De ingangsdatum van de looptijd van de lenlng is 1 me/. De rente voor de lening berekend vanaf 16 aprii. In de regel wordt in deze sltuatie aan het eind van de maand mei voor het eerst geihcasseerd en we/: bedrag aprli 15/30 x f. 600; = f. 300; bedrag me/ f. _600,- f. 900; U ontvangt altijd vooraf bericht wanneer voor de eerste maal afschrijving van uw rekening plaatsvrndt, zodat u daarmee rekenrng kunt houden. lndren het - om welke reden dan ook - tijdens de looptijd van de lening voorkomt, dat het verschuldigde bedrag aan rente en/of aflossrng en/of premre niet automatisch wordt afgeschreven, gelieve u dit zelf aan ons over te maken. 5.3.3 Verdere bepalingen over de betaling In de Algemene bepalingen voor geldlenrngen vindt u onder Betalrng van rente, aflossrng, kosten en andere bedrager verdere - juridische - bepalingen over de betalrng. 5.4 Te late betaling De overeengekomen maandelijkse betallngen behoren ulti?rlljk op de laatste dag van de maand, waarin zij zijn verschuldicd, door ons te zl]n ontvangen. Voor te last ontvangen betallngen wordt een vergoeding in rekenlng gebracht in de vorm van een rente. Deze rente wordt vastgesteld op basis van het dagrentepercentage op het moment van boeteberekening van door WoonNexxt Hypotheken als geldgever nieuw te verstrekken leningen met maandvarrabele rente zonder garantre. Voor de berekening van de vergoedrng wordt dit rentepercentage verhoogd met drie procentpunten. De betaling van de vergoedrng vindt op dezelfde manner plaats als de betaling van het maandelijkse bedrag, dus in de regel via automatische rncasso. In de Algemene bepalrngen voor geldleningen vindt u onder te late betaling de - juridische - uitwerking van hetgeen hier over te late betaling is vermeld. 6 EXTRA OF ALGEHELE AFLOSSING wclrdt 6.1 lnleiding Het IS altijd toegestaan extra af te lossen of uw lening algeheel af te lossen. Extra of algehele aflossing kan echter met zich meebrengen dat u een vergoeding verschuldigd bent. Of dit zo IS hangt af van het rentetype van uw lening, de rentestand ten tijde van de extra of algehele aflossing en de reden waarorn u extra of algeheel aflost. Wij geven u de regels voor extra e i algehele aflossing. De regels die voor de rentetypen ExcellentRente en FlexRente gelden zijn apart beschreven 6.2 Vergoeding verschuldigd lndlen de voor uw lening geldende rente op het moment van extra of algehele aflossing hoger is dan het voor soortgelijke nieuwe leningen (een soortgelijke WoonBest Hypotheek+ met hetzelfde rentetype) bi] WoonNexxt Hypotheken gehanteerde dagrentepercentage, is over de extra c.q. algehele aflossingen boven de hierna vermelde kosteloze aflossingen (vrijstelllngen) een vergoeding aan WoonNexxt Hypotheken verschuldigcl. U bent dus alleen een verooedino verschuldigd wanneer & daorente lager is dan uw leninosrente. 000427 (I IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheek+ 01-l I-2000, pagina 10

6.3 Geen vergoeding verschuldigd Ongeacht de rentestand is geen vergoedlng bi] vervroegde aflossing verschuldlgd In de onderstaande situaties. 6.3.1 Maandvariabele rente en B&n jaar vast: geen vergoeding verschuidigd Bij hypotheken met een maandelijks variabele rente en de rentevastheidsperiode van BBn jaar kunt u altijd (ongeacht de rentestand) onbeperkt aflossen, zonder betaling van een vergoeding. 6.3.2 Bb verkoop van de woning lndien de aflossing direct verband houdt met de verkoop van het onderpand, bent u geen vergoeding verschuldrgd. Deze verkoop moet wel gepaard gaan met zowel juridische (- bij notarrele akte -) als feitelijke levering van het gehele onderpand, vrrj van huur en gebruik, door u aan een derde en die derde mag geen rechtspersoon c.q. samenwerkingsvorm zijn waarbij u bent betrokken. 6.3.3 B~J overlllden lndien de aflossing plaatsvindt binnen twaalf maanden na uw overlijden is geen vergoeding verschuldigd voor zover het betreft het door de overledene schuldig erkende bedrag. 6.3.4 BI) executie lndien de aflossing plaatsvindt als gevolg van executorrale verkoop van het onderpand bent u geen vergoeding verschuldrgd. 6.3.5 Tenietgaan onderpand lndien een aflossing plaatsvindt binnen twaalf maanden na het volledig tenietgaan van het onderpand, bent u geen vergoedrng verschuldrgd. 6.3.6 Op de datum renteherziening lndien een aflossing plaatsvindt per de renteherzieningsdatum, bent u geen vergoeding verschuldigd. Deze mogelijkheid geldt echter niet voor hypotheken waarvan de rente jaarlijks wordt vastgesteld volgens het ExcellentRente systeem. 6.3.7 JaarlQkse vnjstelling U kunt altijd jaarlrjks extra aflossen tot een bedrag gelrjk aan 10% van het oorspronkelrjke lenrngsbedrag zonder dat u hierover een vergoeding hoeft te betalen. Onder het oorspronkelrjke lenrngsbedrag verstaan we het in de offerte genoemde bedrag van het desbetreffende leningsdeel. 6.4 Vergoedingsregeling De vergoeding voor extra of algehele aflossing wordt berekend over het bedrag aan extra aflossing boven het vrljgestelde bedrag van 10% van de hoofdsom (zie hierboven onder Jaarlijkse vrijstelllng ). 6.4.1 Hypotheken met een vaste rente Bij hypotheken met een vaste rente is deze vergoeding gelijk aan de contante waarde van het verschil in de maandelijks verschuldrgde bedragen aan rente en aflossrng gedurende de resterende trjd van de lopende rentevastheidsperiode op basis van vergelijkrng van het voor de lening geldende rentepercentage met het dagrentepercentage voor soortgelijke nreuwe leningen (met eenzelfde rentetype) met een looptijd die overeenkomt met de resterende duur van de geldende rentevastherdsperrode van de af te lossen lenrng of, als hrervoor geen rentenoterrng wordt gevoerd, met de eerstvolgende op dat moment bi] WoonNexxt Hypotheken (voor een soortgelijke WoonBest Hypotheek+) gevoerde naastlagere (kortere) rentevastherdsperrode, met een minimumduur van 1 iaar. De contante waarde wordt berekend over het af te lossen bedrag op basis van het dagrentepercentage voor soortgelijke nieuwe leningen (met hetzelfde rentetype) met een looptijd die overeenkomt met de resterende duur van de geldende rentevastheidsperiode van de af te lossen lening of, als hiervoor geen rentenotering wordt gevoerd, met de eerstvolgende op dat moment brj WoonNexxt Hypotheken (voor een soortgelijke WoonBest Hypotheek+) gevoerde naastlagere (kortere) rentevastheidsperiode, met een minimumduur van 1 jaar. Uitgaande van het voorgaande voorbeeld wordt de vergoeding ook bij de ExcellentRente Hypotheek berekend over f. 2.000,-. Het renteverschil is 1 % = 10 x 0,l %. De vergoeding bedraagt dan 10 x 0.39% van f 2.000,- = f. 78,- Voorbeeld: Dir voorbeeld IS gebaseerd op een Afloss/ngsvnje Hypotheek: extra aflossing: f. ZO.OOO,- oorspronke/,lk lerungsbedrag f. 180.000,- vrijstelling 10% van f. lso.ooo,- = f. 18.000,- oorspronkelijke looptijd van de rentevastheidsperiode IOlaar resterende duur rentevastheidsperiode: Zlaar- hlervoor wordt geen rentenotering gevoerd. eerstvolgende op dat moment gevoerde naastlagere rentevastheidsperiode: 1 /aar voor de betreffende lenlng bedraagt de rente op het moment van extra aflossing: 7% De rente voor soortgelijke lerungen met een rentevastheidsperiode van 1 jaar is 6% renteverschi/7% - 6% = 1% De vergoeding wordt berekend over f. ZO.OOO,- minus het bedrag van de vrijstellrng ad f. 18.000,, dus over f. 2.000,-. De vergoeding bedraagt f. 36,67, zijnde de contante waarde van het renteverschil gedurende 2 jaar over f. 2.000,-. Bij de bepaling van de vergoedrng wordt het dagrentepercentage voor soortgelijke nreuwe leningen vastgesteld: a in geval van een extra aflossing: op het moment van de extra aflossing; b In geval van algehele aflossing: 14 dagen v66r het moment waarop u tot het verrichten van de betalrng overgaat. 6.4.2 ExceilentRente Bij hypotheken waarvan de rente jaarlrjks word1 vastgesteld volgens het ExcellentRente systeem bedraagt de vergoedrng 0,39% over het boven de vrijstellingen af te lossen bedrag voor elke 0,l % van het verschrl tussen het rentepercentage van uw lening en het voor nieuwe soortgefijke leningen (met hetzelfde rentetype) gehanteerde dagrentepercentage. 000427 (I IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheek+ 01-l I-2000, pagina I I

6.4.3 FlexRente Bi] hypotheken waarvan de rente word1 vastgesteld volgens het FlexRente systeem bedraagt de vergoedlng, ongeacht de rentestand, 2% van het af te lossen bedrag boven de in artikel 6.3.7 van deel A genoemde vrijstelling. Ultgaande van het voorgaande voorbeeld wordt de vergoeding ook bij hypotheken met het FlexRente systeem berekend over f 2.000,-. De vergoedlng bedraagt dan f 40,-. 6.5 Aanpassing van het maandelijks te betalen bedrag Vanaf de datum van ontvangst wordt over een extra aflossing rente vergoed naar het voor de lening geldende percentage. Deze rente wordt op het saldo van de lening In mlndering gebracht. Bij de vaststelling van het nieuwe maandelijks te betalen bedrag wordt met deze rente en de eventueel over de extra aflossing verschuldigde vergoeding rekening gehouden. Na een extra aflosslng wordt het maandelijks te betalen bedrag altijd automatisch aangepast als de extra aflossing een verlaging van het maandelijkse bedrag met minimaal f. 5; tot gevolg heeft. Vanzelfsprekend kunt u in verband met extra aflossing ook altijd eerder om aanpassing van het maandeli)kse bedrag verzoeken. 6.6 Procedure bij algehele aflossing lndien u het restant van de lening algeheel wenst af te lossen, dient u ons tenminste dertig dagen v66r de datum waarop u de betaling wenst te vernchten schriftelljk om een schuldrestopgave te verzoeken. Daar bij de bepaling van de vergoeding het dagrentepercentage voor soortgelljke nieuwe leningen 14 dagen voor het moment waarop u tot het verrlchten van de betallng overgaat word1 vastgesteld, zal alsdan de schuldrestopgave worden opgemaakt. Wij zullen naar aanleiding van uw verzoek een schuldrestopgave opstellen waarln de schuld IS berekend tot en met de door u opgegeven betalingsdatum. Word1 het bedrag van de schuld door ons op een latere datum ontvangen dan zullen wi] alsnog rente in rekening brengen over de perlode vanaf de opgegeven datum waarop het bedrag moest worden ontvangen. 7 VERHUIZING Als blnnen &n maand na de vergoedlngsvrlje aflossing van de lening In verband met verkoop van de woning een nleuwe WoonBest Hypotheek+ voor een andere woning bij WoonNexxt Hypotheken als geldgever wordt afgesloten, geldt de hierna vermelde verhuisfaciliteit 7.1 Rentepercentage Betreffende het rentepercentage kan worden gekozen uit: a. de normale dagrente voor nieuwe leningen indien deze lager is dan de rente van de afgeloste oude lening; b de rente van de afgeloste oude lenlng lndlen deze lager IS dan de normale dagrente voor nleuwe leningen. Blj keuze voor de lage rente van de afgeloste lening blljft dlt percentage uitsluitend gelden: - voor het resterende bedrag en de resterende rentevastheldsperiode van de afgeloste lening. Bij hypotheken waarvan de rente jaarlijks wordt vastgesteld volgens het ExcellentRente systeem vindt na afloop van de resterende rentevastheidsperiode de herberekening van de rente mede plaats op basis van de voorgaande rentepercentages van de afgeloste oude lening. - indien een soortgelijke nieuwe lening (met hetzelfde rentetype) wordt afgesloten. Als een nieuwe lening word1 afgesloten, waarvoor op dat moment een hogere rents geldt dan voor een nieuwe soortgelijke lening (met hetzelfde rentetype) als de afgeloste lening, wordt de mee te nemen rente van de afgeloste lening met dit verschil verhoogd. lndien het gewenste bedrag van de nieuwe lening lager mocht zljn dan de restantschuld van de afgeloste lening en/of de gewenste rentevastheidsperiode voor de nieuwe lening korter is dan de resterende rentevastheidsperiode van de afgeloste lening, zal het verschil in bedrag en/of periode niet worden verdisconteerd blj de vaststelling van het rentepercentage voor de nieuwe lenlng door WoonNexxt Hypotheken. 8 DOORGEEFHYPOTHEEK Als u bij verkoop van uw waning geen gebruik maakt van de hiervoor onder Verhulzing omschreven verhulsfaciliteiter en u daarvan door ondertekenlng van een desbetreffende verklarlng afstand doet, kunnen deze faclliteiten worden doorgegeven aan de koper van uw woning voor een door hem bij WoonNexxt Hypotheken als geldgever nieuw af te slulten WoonBest Hypotheek+. De koper kan bi] een hogere dagrente klezen voor de lage rente van uw lenlng, eveneens voor het restant bedrag van uw af te lossen lening. Het bi] de verhuisregeling bepaalde is van overeenkomstlge toepassing. Afhankelijk van de aflossingswijze kunnen nog speciale regels van toepassing zijn. Voor zover ze van toepassing zijn kunt u deze regels vinden In deel B, C en D van dit voorwaardenboekje. Bij hypotheken met maandvarlabele rente en de rentevasthelds- perlode van Ben jaar geldt, dat de nieuwe lening altljd wordt afgesloten tegen de normale dagrente voor nieuwe lenlngen. 9 OMZETTEN VAN DE LENING (WIJZIGEN VAN LENINGSVOORWAARDEN) 9.1 Omzetten van de lening 9.1.1 Zonder kosten omzetten van de lening op de renteherzieningsdatum Uw hypotheek kan uit &n of meerdere leningsdelen bestaan. leder afzonderlijk lenlngsdeel waarvan de rente tijdens de looptijd &n of meerdere malen wordt herzien, kan op de renteherzieningsdatum worden omgezet naar een andere WoonBest Hypotheek+ (met WoonNexxt Hypotheken als geldgever) met een andere rentevastheidsperiode en/of een andere wilze van aflossing. Voor een dergelijke omzettlng zljn geen kosten of vergoeding verschuldigd. De volgende spelregels zijn van toepassing: bij omzetting van een lenlng worden altijd de dan voor cle desbetreffende hypotheekvorm geldende voorwaarden van toepassing en zal - vanzelfsprekend - moeten worden voldaan aan de voor die hypotheekvorm geldende specifleke regels; bi] leningen met garantie is voor de omzetting toestemrning van de garantie verlenende instantie nodig; DE 000427 (I IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheek+ 01-l I-2000, pagina 12

3. wrj behouden ons het recht voor om bestaande hypotheekvormen en/of rentevastheidsperioden uit het assortiment te nemen en er nieuwe aan toe te voegen. 9.1.2 Tussentlldse omzettlng In prrncrpe kan een lenrng ook tussentrjds - dat WII zeggen: niet op de renteherzrenrngsdatum - worden omgezet. Omzettrng van een hypotheek met vaste rente naar een hypotheek met maandelijks variabele rente of naar een hypotheek met het FlexRente systeem of naar de rentevastheidsperiode van Ben jaar is echter slechts mogelijk in het laatste jaar van de rentevastherdsperrode van de hypotheek met vaste rente. BIJ tussentrjdse omzetting kan, net als bi] vervroegde aflossing (zie hiervoor onder 6). een vergoeding verschuldigd zijn. U bent dus alleen een vergoedrng verschuldrgd wanneer de dagrente van soortgelijke nieuwe lenlngen teen soortgeiijke WoonBest Hypotheek+ met hetzelfde rentetype) lager IS dan de rente van uw om te zetten lening. 9.1.3 Maandvarlabele rente en de rentevastheldsperlode van B&n jaar Hypotheken met maandvariabele rente en de rentevastherdsperrode van een jaar kunnen op elk door u oewenst moment worden omgezet naar een andere rentevastheidsperiode, behoudens het onderstaande. Ook voor een dergelijke omzetting zijn geen kosten verschuldigd. Voorts IS omzetting van de rentevastherdsperrode van een jaar naar maandvariabele rente urtsluitend mogelijk op de renteherzieningsdatum (dus een jaar na aanvang van de rentevastheidsperiode) en is omzetting van maandvariabele rente naar de rentevastheidsperiode van een jaar In geen geval toegestaan. 9.1.4 Uitzondenng: ExcellentRente De hrervoor omschreven mogelijkheid tot vergoedingsvrije en kosteloze omzettrng geld1 nret voor hypotheken waarvan de rente jaarlrjks word1 aangepast volgens het ExcellentRente systeem, omdat hierbij geen sprake is van een renteherzrenrngsdatum, maar uitsluitend van een datum waarop de rente wordt herberekend. 9.1.5 FlexRente Een hypotheek met het FlexRente systeem kan, behoudens het onderstaande, op elk door u gewenst moment worden omgezet naar een andere rentevastherdsperrode of een ander rentetype. Voor een dergelijke omzettrng zrjn geen kosten verschuldigd. Voorts is omzetting van een hypotheek met het FlexRente systeem naar variabele rente of de rentevastheidsperiode van een jaar slechts mogelijk in het laatste jaar van de rentevastheidsperrode van de hypotheek met FlexRente systeem. 9.2 Procedure voor omzetting 9.2. I Vastzetten van de hypotheekrente d.m.v. opdracht tot omzetting Omzettrng van een hypotheek met maandelrjks varrabele rente of de rentevastherdsperrode van Ben jaar naar een hypotheek met een langere rentevaste penode ( vastzetten van de hypotheekrente ) kan urtslurtend plaatsvinden op basis van een volledig ingevulde Opdracht tot omzettrng. WIJ advrseren u om drt opdrachtformulier, dat u brj uw offerte aantreft, zorgvuldig te bewaren. De omzetting gaat in per de eerste van de maand na ontvangst van deze Opdracht tot omzetting door WoonNexxt Hypotheken. U ontvangt hrervan een bevestrgrng met de opgave van het nieuwe maandbedrag en de nieuwe premies, indien van toepassing. 9.2.2 Ovenge omzettingen Andere omzettingen dan het hierboven vermelde vastzetten van de hypotheekrente geschieden op basis van een nieuw uit te brengen offerte waarin een overzicht is opgenomen van de na die omzetting geldende stand van zaken betreffende uw lening. 9.2.3 Voorwaarden na omzetting Na omzetting worden de ten tijde van de omzetting van toepassing zijnde voorwaarden voor een WoonBest Hypotheek+ van toepassing op de gehele lening. 10 VERHOGING VAN HET LENINGSBEDRAG Verhogen van het lenrngsbedrag kan alleen geschieden als naar ons oordeel her onderpand voldoende waarde heeft en het geheel van uw frnanciele verplichtingen voldoet aan de daarvoor door ons te stellen normen. 10.1 Geen nieuwe hypotheekakte nodig Als uw hypotheekakte daarrn voorzret IS het mogelijk - indien en voorzover drt nader met ons word1 overeengekomen - uw lenrngsbedrag te verhogen tot het in de reeds bestaande hypotheekakte(n) genoemde bedrag van de hypotheekstellrng (exclusref de begrote bedragen ter voldoening van de bedongen rente en eventuele boeten, kosten etc.) zonder da-t u naar de notaris hoeft. 10.2 Wel nieuwe hypotheekakte nodig lndren door verhoging van het lenrngbedrag de totale schuld hoger mocht worden dan het in de hypotheekakte(n) genoemde bedrag van hypotheekstellrng (exclusref de begrote bedragen ter voldoenrng van de bedongen rente en eventuele boeten, kosten etc.), zal in verband met dit hogere bedrag tol. zekerheid voor de betaling van de lening ten behoeve van WoonNexxt Hypotheken een opvolgend recht van hypotheek gevestrgd worden. 10.3 Procedure voor verhoging leningsbedrag Een verhogrng van het leningsbedrag komt tot stand op basis van een nieuw ult te brengen offerte waarin eveneens een overzicht is opgenomen van de na die verhogrng geldende stand van zaken betreffende uw gehele lening. In de offerte wordt bepaald dat met de verhogrng van het leningsbedrag de ten tijde van de verhoging van toepassing zijnde voorwaarden voor een WoonBest Hypotheek+ op de gehele lenrng van toepassing worden In plaats van de tot dan toe geldende voorwaarden. 10.4 Uitgangspunt blijft de reeds lopende lening Voor de goede orde benadrukken we dat omzettrng van de lening en verhogrng van het lenrngsbedrag plaats heeft brnnen het kader van de reeds lopende leninglen) zoals u die met 000427 (1 IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheeki 01-l I-2000, pagina 13

WoonNexxt Hypotheken bent aangegaan. Partijen hebben nadrukkelijk niet de bedoeling bestaande leningen te vervangen door nieuwe lenlngen. De bestaande leningen blijven dus gewoon bestaan, al dan niet met gewljzigde voorwaarden, incluslef de eventueel overeengekomen wljziglngen, waaronder de eventuele verhoging van het lenlngsbedrag. 11 SALDO-OPGAVE Jaarlijks ontvangt u een saldo-opgave. Hlermee word1 verantwoordlng gegeven van de In het desbetreffende jaar verschuldigde en ontvangen bedragen. De flscale gegevens, die naar onze menlng in aanmerking komen voor verwerking uw belastlngaangifte, worden eveneens in de saldo-opgave vermeld. in Hypotheken. De Hypotheek Visie Adviseur zal dan ook worden beschouwd als uw vertegenwoordlger. Het is verstandig uw wensen ten aanzlen van uw lenlng duidelijk met uw Hypotheek Visle Advlseur door te spreken. Handelen en nalaten van de Hypotheek Vlsie Adviseur legens ZwitserLeven en/of WoonNexxt Hypotheken zullen immers door ons worden beschouwd als uw eigen gedragingen. Omdat de Hypotheek Visie Adviseur ook gedurende de looptijd in de praktijk een belangrijke rol kan spelen, kan het van belang zijn dat WIJ hem relevante gegevens verstrekken met betrekking tot uw (lopende) lening of In verband met die lening afgesloten verzekeringen. Door acceptatle van de offerte geeft u ons bij voorbaat toestemming de Hypotheek Visie Adviseur dergelljke gegevens te verstrekken indien dat wenselljk wordt geacht. 11.1 Reageren op de saldo-opgave Eventuele vragen naar aanleiding van een saldo-opgave zullen wi] graag beantwoorden. Op de saldo-opgave staat vanzelfsprekend aangegeven wanneer en hoe u ons kunt berelken. Volledlgheldshalve maken wij u er nog op attent, dat u geacht wordt met de saldo-opgave in te stemmen, indien u niet binnen &n maand na ontvangst bezwaar aantekent. 12 OPSTALVERZEKERING U bent legens WoonNexxt Hypotheken verpllcht voor uw wonlng een uitgebreide opstalverzekering af te sluiten. Uw Hypotheek Visie Adviseur kan deze verzekerlng, in overleg met u, verzorgen. 13 OVERLIJDENSRISICOVERZEKERING Blj enkele hypotheekvormen is het niet verplicht een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Tech kan het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekerlng blj deze hypotheekvormen raadzaam ziln. Wanneer de kostwinner komt te overlijden, zullen de nabestaanden de hypotheeklasten moeten blijven betalen. Zonder overlijdensrlslcodekklng zal dat in de praktijk vaak moeili)k gaan en zal de woning veelal noodgedwongen verkocht moeten worden. Wanneer met een uitkerlng van een overlljdensrisicoverzekering de lening (gedeeltelijk) wordt afgelost, kunnen de nabestaanden daarentegen gewoon In het huls blijven wonen. W ij wijzen u dan ook met nadruk op het belang van het afsluiten van een overlljdensrislcoverzekering. 14 ADRESWIJZIGING Wij verzoeken u tijdig v60r het betrekken van de nieuwe woning uw adreswijziging aan ons door te geven. Wij maken u erop attent, dat het door u opgegeven adres door ons als verzendadres wordt aangemerkt. 15 HYPOTHEEK VISIE ADVISEUR BIJ de totstandkoming van uw lening heeft u gebrulk gemaakt van de diensten van een deskundig en onafhankelljk tussenpersoon (uw hypotheekadviseur), in dit geval de Hypotheek Visie Advlseur. Voor alle duidelijkheid en om eventuele misverstanden te voorkomen tekenen wij hierbij aan dat de Hypotheek Visie Adviseur door u wordt ingeschakeld, zijn diensten verricht ten behoeve van u en daarbl) onafhankelijk IS van ZwitserLeven en/of WoonNexxt 16 PORTEFEUILLEHOUDER EN OVERDRACHT VORDERING Bij de financierlng van sommige leningen maakt WoonNexxt Hypotheken gebrulk van gelden van derden, de portefeuillehouders. Ook wanneer de (bet) desbetreffende lenlng(sdeel) wordt geflnancierd door een portefeuillehouder, wordt de hypotheek (hypothecalre geldlenlngi gewoon gesloten op naam van WoonNexxt Hypotheken. Op grond van een afspraak met de portefeuillehouder wordt de hypotheek per eerste van de maand na aktepassering door WoonNexxt Hypotheken aan de desbetreffende portefeulllehouder overgedragen. Voor het beheer en de ultvoering van de leningsovereenkomst maakt deze overdracht van de vordering geen verschil, omdat daarover door WoonNexxt Hypotheken met de portefeuillehouder(s) afspraken zljn gemaakt. De overdracht aan de portefeulllehouder biijft gehandhaafd, zolang de desbetreffende lening blijft lopen. lndien de overdracht aan de portefeuillehouder weer ongedaan word1 gemaakt, zullen wij u dat melden. Voor alle duidelijkheld wilzen wij u er op dat de overdracht van de vorderingen aan portefeuillehouders een administratle,de kwestle is die in praktische zln voor u geen gevolgen heeft. Wij moeten u dit echter wel melden, om daarmee te voldoen aan de wettelijke els dat voor de rechtsgeldigheid van de overdracht van een vordering mededeling wordt gedaan aan de debiteur van die vordering, en dat bent u in dit geval. Op de JaarliJkSe saldo-opgave zult u vermeld zlen welk bedrag van de hypotheek in totaal aan het elnd van het ]aar is overgedragen. 17 NOODFONDS ledereen kan voor onvoorziene situaties komen te staan. Dat geldt ook voor bezltters van een eigen huls. Soms hebben die sltuaties grote gevolgen voor de financlele huishouding, zonder dat remand daaraan schuld heeft. Dit kan betekenen, dat u gedurende een periode moellijk of In het geheel niet aan uw hypotheekverplichtingen kunt voldoen. In die gevallen biedt het Noodfonds voor geldnemers van WoonNexxt Hypotheken tijdelijk flnanciele hulp. Uiteraarcl met lnachtneming van een aantal procedures en criteria. lnformatie hierover kunt u vlnden in de brochure over het Noodfonds. U kunt deze brochure opvragen bl] de afdeling Debiteuren. 000427 (I IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheek+ 01-l I-2000, pagina 14

DEE1 B VOORWAARDEN VOOR EEN PRIVILEGE SPAARHYPOTHEEK 1 VOORBEHOUD AANVRAAG EN ACCEPTATIE PRIVILEGE SPAARHYPOTHEEK VERZEKERING Als er sprake is van een Privilege Spaarhypotheek, vindt u in de offerte de nodige gegevens terug die betrekking hebben op de nog af te sluiten Privilege Spaarhypotheek Verzekering. Voor al deze gegevens geldt echter het urtdrukkelrjke voorbehoud van acceptatre door ZwitserLeven. Deze qeqevens staan dus voor definitieve acceptatre door ZwitserLeven noa niet vast en kunnen, afhankeliik van de bevrndrnqen van de verzekeraar, noq qewijzigd worden. Na terugontvangst van de door u getekende offerte en het aanvraagformulier met gezondherdsverklaring voor de Privilege Spaarhypotheek Verzekering vrndt beoordeling plaats door ZwitserLeven. Na defrnrtreve acceptatie door de maatschappij ontvangt u een bevestiging. De hypotheekakte kan nret worden gepasseerd voordat de verzekering(en) door ZwrtserLeven is (zijn) geaccepteerd. Wij maken u er nog op attent, dat op grond van de beantwoording van de vragen van de gezondheidsverklanng door ZwrtserLeven nadere inlichtrngen kunnen worden gevraagd of dat een bloedonderzoek of een medische keurrng kan worden verlangd. Met het oog op de leesbaarheid spreken we in deze Voorwaarden voor de Privilege Spaarhypotheek over de Privilege Spaarhypotheek Verzekering, de verzekeringnemer, de begunstigde en de verzekerde (enkelvoud). lndien er sprake IS van meerdere polrssen, verzekeringnemers, begunstrgden en verzekerden drent u hiervoor te lezen: Privilege Spaarhypotheek Verzekeringen, verzekerrngnemers, begunstigden en verzekerden (meervoud). 1.1 Beantwoord de vragen op het aanvraagformulier Privilege Spaarhypotheek Verzekering zorgvuldig! Artikel 251 van het Wetboek van Koophandel bepaalt, dat een verzekeringsovereenkomst ongeldig is, indien u bi] het aanvragen daarvan onjuiste of onvolledrge rnformatie heeft verstrekt, kortom bij verzwrjging. Uw plicht om informatre te verschaffen omvat alles wat voor de verzekeraar van belang kan zijn voor de beoordeling van het te verzekeren risico en de persoon van de aanvrager en verzekerde. Het gevolg van verzwijgrng, ook al was u zich dat niet bewust, IS dat de verzekeraar zich op ongeldigheid van de verzekeringsovereenkomst kan beroepen en urtkerrng kan weigeren. Het is dus zeer belanarijk om de vraaen aanvraaqformulier zorqvuldia en correct ox) het te beantwoorden! 2 GRATIS VOORLOPIGE DEKKING PRIVILEGE SPAARHYPOTHEEK VERZEKERING Vanaf het moment van ontvangst door ons van de door u getekende offerte en het volledig rngevulde en ondertekende aanvraagformulier voor de Privilege Spaarhypotheek Verzekering geldt ten aanzien van de in de offerte als verzekerde genoemde persoon of personen een voorlopige dekking voor het overlijdensrrsrco indien aan de volgende voorwaarden word1 voldaan: 1. de leeftijd van de verzekerde ligt tussen de 18 en 60 jaar; 2. de verzekerde kan verklaren zich goed gezond te voelen, geen kwalen of gebreken te hebben en goed bestand te zijn tegen eisen die de levensomstandigheden aan hem/haar stellen. Een voorloprge dekking kan worden aangevraagd door invulling en ondertekening van het formulier voorlopige dekkrng. De voorlopige dekking geldt tot het bedrag van de aangevraagde verzekering voorzover dit bedrag nret hoger is dan f. 300.000,-. lndren het bedrag van de aangevraagde verzekering hoger is dan f. 300.000,-, geldt de voorlopige dekking tot een bedrag van f. 300.000,-. lndien niet aan de gestelde voorwaarden wordt voldaan of als het aangevraagde verzekerde bedrag hoger IS dan f. 300.000,-, dient de aanvraag eerst door ZwrtserLeven te worden beoordeeld en geaccepteerd. Als het verzekerde bedrag f. 300.000,- of hoger is, dient een medrsche keuring plaats te vinden. Na defrnitieve acceptatre gaat de voorlopige dekking alsnog voor het voile bedrag van de verzekerrng In. U ontvangt dan onmiddellijk berrcht. De voorlopige dekkrng blijft doorlopen tot de in artikel 2 van de Voorwaarden voor een Woonbest Hypotheek+ (Dee1 Al omschreven ingangsdatum van de lening. Voor deze voorlopige dekking van het overlijdensrisico word1 u geen premie in rekenrng gebracht. lndien uw verzekeringsaanvraag onverhoopt niet kan worden geaccepteerd, komt de eventueel ingegane voorloprge dekking va.nzelfsprekend te vervallen. Ook daarvan ontvangt u direct bericht. De voorlopige dekking vervalt ook bij beeindigrng van de geldigheidsduur van de offerte. Brj verhuizing kan de voorlopige dekking van het overlijdensrisico van de lopende polissen, conform het be-- paalde in artrkel 10, deel B, in stand blijven. De voorlopige dekking van het overlijdensrrsico geldt uitslurtend voor nieuw af te sluiten spaarpolis(sen) bi] een geheel nieuw ai te sluiten lening en IS voor mee te nemen polissen bij verhuizing niet van toepassing. 3 INGANGSDATUM VAN DE PRIVILEGE SPAARHYPOTHEEK VERZEKERING Omdat de Prrvrlege Spaarhypotheek Verzekering en de Prrvrlege Spaarhypotheek precies op elkaar moeten aansluiten is ook de ingangsdatum gelijk. De rngangsdatum van de Privilege Spaarhypotheek Verzekering is dezelfde als de in artikel 2.2 van deel A van de Voorwaarden voor een Woonbest Hypotheek+ omschreven rngangsdatum van de lening. 4 HET MEEVERBINDEN (IN PAND GEVEN) VAN DE PRIVILEGE SPAARHYPOTHEEKVERZEKERING 4.1 Algemeen De in de offerte opgenomen gegevens van de Privilege Spaarhypotheek Verzekering vormen een zeer wezenlijk onderdeel van de te sluiten overeenkomst, omdat uw 000427 (1 IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheek+ 01-l I-2000, pagina 15

aanvraag voor de lening op basis van deze gegevens is beoordeeld en het de bedoelrng is, dat de aflossing van de lening met de urtkering van deze levensverzekering plaats kan vinden. In feite IS er sprake van twee overeenkomsten: I, de hypothecaire geldlening, - de Privilege Spaarhypotheek - die u aangaat met WoonNexxt Hypotheken; 2. de gemengde levensverzekerrng - de Privilege Spaarhypotheek Verzekerrng - die u aangaat met ZwitserLeven. Voor het passeren van de hypotheekakte drent uw verzekeringsaanvraag door ZwitserLeven op basis van de in de offerte vermelde gegevens te zrjn geaccepteerd. De originele polls van de Privilege Spaarhypotheek Verzekenng blijft gedurende de looptijd van de lening in bezit van WoonNexxt Hypotheken. U ontvangt een kopre van de polis. In verband met het specifieke karakter van de Privilege Spaarhypotheek wordt de uit de lening voortsprurtende vordering op u trjdens de fooptijd geleidelijk aan ZwrtserLeven overgedragen. Deze overdracht wordt in art. 12 van deze Voorwaarden voor een Privilege Spaarhypotheek vastgelegd. Het nret met de urtkerrng van de verzekering af te lossen bedrag van de lening zal dan - vanzelfsprekend - door u moeten worden betaald. 5 SUCCESSIERECHT, SCHENKINGSRECHT EN ERFRECHT BIJ DE PRIVILEGE SPAARHYPOTHEE:K VERZEKERING 5.1 Belangrijke informatie Een Privilege Spaarhypotheek Verzekering wordt afgesloten als onderdeel van een Privilege Spaarhypotheek, die met de verzekeringsurtkerrng kan worden afgelost. Daarbij hebben we te maken met enerzijds fiscale zaken, zoals successie- en schenkingsrecht en anderzijds met erfrechtelijke aspecten (wie heeft volgens de wet recht op de uitkering). Het spreekt vanzelf dat: a. zoveel mogelijk moet worden voorkomen, dat de uitkering fiscaal wordt belast; b. ervoor moet worden gezorgd, dat de uitkerrng op de bedoelde manier voor aflossrng van de lening kan worden gebruikt; c. het verstandig IS de levensverzekering tenminste af te sluiten op het leven van degene ult wiens inkomen de hypotheeklasten worden betaald. 4.2 De inpandgeving en begunstiging Met de rnformatie dre wij u hoer geven bent u in staat om nu U dient alle aan u als verzekeringnemer toekomende rechten - bij het afslurten van de hypotheek en verzekering - de juiste uit de Prrvrlege Spaarhypotheek Verzekering volledig aan maatregelen te nemen om later teleurstelling te voorkomel. WoonNexxt Hypotheken In pand te geven en WoonNexxt Hypotheken dient als eerste begunstigde te worden 5.2 Mogelijke uitkeringen en de fiscale gevolgen aangewezen. Deze inpandgeving van rechten en aanwijzing De Privilege Spaarhypotheek Verzekering komt tot urtkering als eerste begunstrgde worden in de hypotheekakte a. bij In leven zijn van de verzekerde op de te kiezen opgenomen. einddatum van de verzekering; hrerbij kan sprake zrjn van U bent niet bevoegd deze aan WoonNexxt Hypotheken in heffing van schenkinqsrecht; pand gegeven rechten aan een derde te verpanden, tenzij b. bij overlijden van de verzekerde voor de te kiezen WoonNexxt Hypotheken daartoe schriftelrjk toestemming einddatum van de verzekering; hierbij kan sprake zijn van heeft gegeven. heffing van successrerecht. Schenkingsrecht wordt geheven, als de begunstrgde voor de 4.3 Andere begunstiging 1 opdracht tot betaling (zie urtkering bi] leven nret de premie daarvoor heeft betaald. ook hierna onder 5: het erfrecht) Successrerecht wordt geheven, als de verzekerde voor de Zoals hiervoor al vermeld, geldt op grond van de inpandgevrng urtkering brj overlijden wel de premie verschuldrgd IS en de In principe een begunstigrng ten behoeve van WoonNexxt begunstigde niet. Hypotheken. Hiervan kan echter worden afgeweken als een In beide gevallen betekent dit dus, dat de premre door de andere, door de verzekeringnemer aan te wijzen begunstigde, begunstrgde moet zijn verschuldigd om belastingheffrng te door ondertekenrng van een desbetreffende verklaring aan voorkomen. Omdat de premre verschuldrgd is door de ZwitserLeven opdracht geeft de uitkering bij overlrjden aan verzekenngnemer, moet ook de verzekeringnemer als WoonNexxt Hypotheken uit te betalen. Hrermee wordt begunstrgde worden aangewezen. bererkt, dat de urtkering ook formeel/juridrsch terecht komt bij Deze regel is in vrrlwel alle gevallen van toepassing. lndren degene voor wre deze is bedoeld (de door de echter een beroep kan worden gedaan op een zogenaamde verzekeringnemer aangewezen begunstigde), zodat deze door natuurlijke verbintenis (vrij vertaald: verzorgingsplicht) geldt de betalingsopdracht ook formeel de Privilege Spaarhypotheek dit nret. Het is verstandig hiervoor een notaris, met de aan hem/haar toekomende uitkering aflost. belastingadviseur en/of belastinginspecteur te raadplegen. De desbetreffende verklaring/opdracht tot betalrng (ook wel weduweverklaring genoemd) treft u aan bij de offerte. 5.3 Een juiste opzet van de verzekering kan belastingheffing voorkomen 4.4 Premiebetaling Een eventuele heffing van successie- of schenkingsrecht kan Vanzelfsprekend bent u verplrcht om de premres tijdig te worden voorkomen door voor de verzekering de jurste opzet voldoen gedurende de periode dat premiebetaling te kiezen. Dat wil zeggen, de juiste personen als overeengekomen is. Mocht cl daarmee in gebreke blijven, dan verzekeringnemer, verzekerde en begunstigde in de polis te zal WoonNexxt Hypotheken de gehele lenrng op grond laten opnemen. De verzekeringnemer IS degene die de daarvan zonder meer kunnen opeisen, waarbij gebrurk zal verzekenng afsluit en die de premie moet betalen. De worden gemaakt van het recht tot afkoop van de verzekering. verzekerde is degene op wiens leven de verzekering wordt 000427 (1 IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheek+ 01-l I-2000, pagina 16

afgesloten en de begunstigde IS degene aan wie een verzekeringsuitkerlng moet worden gedaan. 5.4 Hoe te handelen om successie- en schenkingsrecht te voorkomen? Hlervoor moet het volgende onderscheid worden gemaakt: a. gehuwden in gemeenschap van goederen; b. gehuwden buiten gemeenschap van goederen en ongehuwden (partners). BIJ partners kan fiscaal gezien sprake zijn van een afwijkende behandeling op grond van de beoordeling of het een tijdelijke of een vaste relatie betreft. 5.4.1 Gehuwden in gemeenschap van goederen De aanbevolen opzet voor de verzekenng op @n leven is in deze sltuatle als volgt: Verzekeringnemer: echtgenoot A Verzekerde: echtgenoot A Begunstlgde 1 (voor de uitkering bij Ieven): echtgenoot A Begunstigde 2 (voor de uitkering blj overlijden): echtgenoot B Bij een verzekenng op twee levens geldt het volgende: Verzekerlngnemer: echtgenoot A Verzekerde 1: echtgenoot A Verzekerde 2: echtgenoot B Begunstigde 1 (voor de ultkerlng bij leven en voor de uitkering bi] overlijden van verzekerde 2): echtgenoot A Begunstigde 2 (voor de uitkering bi] overlijden van verzekerde 1): echtgenoot B De fiscus beschouwt in gemeenschap van goederen gehuwden als &n. Betalingen worden door de verzekerlngnemer gedaan uit het gezamenlijke vermogen (de gezamenlijke portemonnee). Voor een uitkering aan &n van beiden op grond van de Privilege Spaarhypotheek Verzekering is dus altijd door de begunstigde premie betaald. Dit betekent dat over de uitkering bij leven geen schenkingsrecht is verschuldigd. Voor de ultkerlng blj overlijden ligt dit in de meeste gevallen anders. Daarvoor is bij In gemeenschap van goederen gehuwden altijd premie ten laste van de goederengemeenschap betaald en dus ten laste van het vermogen van de overledene. De uitkerlng (onder aftrek van de helft van de betaalde premles) valt In de regel onder de heffing van successierecht. Ook met een andere verzekeringsopzet IS dlt niet te voorkomen. Voor de beoordellng of een beroep kan worden gedaan op een natuurlijke verblntenis kunt u het beste een notaris, belastingadvlseur of belastinginspecteur raadplegen. Als niet aan heffing van successierecht is te ontkomen IS er &n troost: voor echtelieden geldt een zeer forse vrljstelling en het tarief IS laag. De in de Prlvllege Spaarhypotheek Verzekering opgenomen standaard begunstiging wordt op het aanvraagformulier voor deze verzekering aangegeven en is in beide aangegeven situaties juist. 5.4.2 Gehuwden buiten gemeenschap van goederen en ongehuwden (partners) Gehuwden bulten gemeenschap van goederen en ongehuwd samenwonende partners worden door de fiscus voor de eventuele hefflng van successie- of schenklngsrecht afzonderlijk beoordeeld. Betallngen worden uit afzonderlijke portemonnees gedaan. Het IS in deze situatie door een julste opzet dus mogelijk om aan belastinghefflng te ontkomen. De aanbevolen opzet voor de verzekering op Verzekeringnemer 1 (voor de uitkering bij leven): Verzekeringnemer 2 (voor de uitkering blj overlijden): Verzekerde: Begunstlgde 1 (voor de uitkering bij leven): Begunstigde 2 (voor de uitkering bi] overlljden): echtgenoot/partner B Bi] een verzekering op twee levens geldt het volgende: Verzekeringnemer 1 Verzekeringnemer 2 Verzekerde 1: Verzekerde 2: Begunstigde 1 Begunstlgde 2 iten leven is: echtgenoot/partner A echtgenoot/partner B echtgenoot/partner A echtgenoot/partner A (voor de uitkering bi] leven en voor de uitkering bij overlijden van verzekerde 2): echtgenoot/partner A (voor de uitkering bij overlijden van verzekerde I): echtgenoot/partner B echtgenoot/partner A echtgenoot/partner B (voor de uitkering bij leven en voor de ultkering bi] overlljden van verzekerde 2): echtgenoot/partner A (voor de uitkering bij overlijden van verzekerde 1): echtgenoot/partner B De uitkering bij leven IS bij toepassing van het bovenstaande vrij van de heffing van schenkingsrecht; de begunstigde 1 is immers als verzekeringnemer 1 de premie verschuldigd en heeft de premie ook daadwerkelijk zelf betaald. De fiscus kain eisen dat dit achteraf wordt aangetoond. Voor vrljstelling van de heffing van successlerecht eist de fiscus, dat voor het verkrijgen van de uitkering niets aan het vermogen van de overledene is onttrokken; de premie dient door de desbetreffende begunstigde verschuldlgd te zijn. Al:; In het aanvraagformulier voor de Privilege Spaarhypotheek Verzekerlng de naam van de tweede verzekerlngnemer is ingevuld, wordt in de polls vastgelegd welk deel van de premie de tweede verzekeringnemer verschuldlgd is. Voor de hefflng van successierecht IS van belang dat deze verschuldlgdheld van de premie uit de polis blijkt en dat het aanvraagformulier voor de Privilege Spaarhypotheek Verzekering correct ingevuld en ondertekend is. Wie daadwerkelijk de verschuldigde premie heeft voldaan IS niet van belang voor de hefflng van successlerecht. lndlen de eerste verzekerlngnemer de door de tweede verzekeringnemer verschuldigde premie voldoet, bijvoorbeeld omdat de tweede verzekeringnemer geen elgen inkomsten heeft, kan dit verschuldigdheld van schenkingsrecht tot gevolg hebben. 000427 (1 IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheeki 01-l I-2000, pagim 17

WIJ adviseren u dringend om over de onderlrnge betaling, verrekening en/of schenkrng van de premie altijd met uw notarrs en/of belastingadvrseur te overleggen, omdat de inhoud van huwelijkse voorwaarden of een samenlevingscontract hierop ook van invloed kunnen zrjn. Ook bi] partners geldt, dat bijvoorbeeld bij een vaste relatie, sprake kan zrjn van een natuurfijke verbrntenis, waardoor een beroep kan worden gedaan op vrijstellrng van successierecht. Brj de notaris, de belastrngadviseur en de belastinginspecteur kunt u hierover advres vragen. Wanneer op het aanvraagformulrer de naam van de tweede verzekerrngnemer is ingevuld, wordt de hiervoor aanbevolen opzet automatisch toegepast. Als geen tweede verzekeringnemer op het aanvraagformulier is ingevuld, wordt de begunstiging aangehouden zoals op het aanvraagformulier is aangegeven. 5.5 Het erfrecht BIJ de Privilege Spaarhypotheek Verzekerrng zijn alle rechten overgedragen aan WoonNexxt Hypotheken, die zichzelf als eerste begunstrgde voor de uitkering heeft aangewezen. De consequentie hiervan is, dat de uitkering bij overlijden van een verzekerde aan WoonNexxt Hypotheken word1 gedaan, waarmee de lening wordt afgelost. Hierdoor valt de waarde van het - in de regel - onbelaste huis in de boedel. De uitkering komt dan voor een deel ten goede aan de achterblijvende echtgenoot en voor het overage ten goede aan alle erfgenamen. Alle erfgenamen hebben recht op hun deel en kunnen dit opeisen, tenzrj via een testament anders IS geregeld. Meestal is het echter de bedoeling, dat de overblijvende echtgenoot of partner in de woning kan blijven wonen. Om zoveel mogelijk te voorkomen dat de overblrjvende echtgenoot of partner leningen moet aangaan om de andere erfgenamen uit te kopen of hiervoor zelfs de woning moet verkopen, dient de opzet van de verzekering dezelfde te zljn als onder 5.4.1 en 5.4.2 IS aangegeven. Tevens dient (dienen) de in de polis genoemde begunstigde(n) voor een overlijdensuitkering een Opdracht tot betaling (ook wel genaamd weduweverklaring ) af te geven, waarbij ZwrtserLeven opdracht krrjgt de uitkering aan WoonNexxt Hypotheken te betalen ter aflossing van de lening. Noot 1 Ongehuwd samenwonende partners zrjn niet automatrsch elkaars erfgenaam. Dlt moet door mrddel van een testament brj de notarrs worden geregeld. 2. De gegeven rnformatie IS gebaseerd op de urtleg en toepassing van de hurdrge wettelrjke bepalingen en rnzrchten voor de In het algemeen meest voorkomende srtuatre. WIJ kunnen echter nret garanderen, dat door een belastrnginspecteur of brj een gerechtelrjke urtspraak op enig moment nret een ander standpunt wordt rngenomen 3. Het IS verstandig om ook altrjd, dus nlet alleen brj afwrjkende srtuatres, een notarrs of een belastrngadvtseur en eventueel de belastingrnspecteur te raadpiegen, zoals hrervoor enkele malen IS aangegeven Met deze Opdracht tot betalrng, welke u aantreft bij de offerte voor de Prrvilege Spaarhypotheek, wordt bereikt, dat de uitkering - formeel gezren - ten goede komt aan de in de polis genoemde begunstrgde(n), zoals ook de bedoeling is geweest. lndren het afgeven van deze verklaring gewenst is, gelieve u van dit formulier gebruik te maken. 6 PREMIEVASTSTELLING EN PREMIEHERZIENIN G 6.1 Premievaststelling Op het vra de Privilege Spaarhypotheek Verzekerrng belegde vermogen wordt volgens de daarvoor In de verzekeringsvoorwaarden opgenomen regels door de verzekeringsmaatschappij rente vergoed naar hetzelfde percentage als voor de lenrng geldt. De premie voor de Prrvrlege Spaarhypotheek Verzekering is daardoor wat betreft het spaargedeelte afhankelijk van de voor de lenrng geldende rente. Wat betreft het rrsicogedeelte is de premie afhankelrjk varl de leeftijd van de verzekerde op de hrervoor bij 3 omschrever ingangsdatum van de verzekering. Dit houdt In, dat er nog een brjstelling van de premie kan plaatsvinden indien op de ingangsdatum van de lenrng: _ voor de Privilege Spaarhypotheek een andere rente geld1 dan In de offerte is vermeld; _ de leeftijd van een verzekerde hoger IS dan op de offertedatum. De jurste premies worden u na het rngaan van de verzekerrng meegedeeld en u vindt ze te zrjner tijd ook in de polis vermeld. 6.2 Premievrijstelling bij arbeidsongeschiktheid Voor zover premievrijstellrng bij arbeidsongeschiktherd is meeverzekerd, IS het bedrag aan extra premre hiervoor vastgesteld op basis van 8% per verzekerde persoon over de spaar- en risicopremie. Premrevrijstelling bij arbeidsongeschiktheid kan worden meeverzekerd tot uiter-lijk de 65.jarige feeftijd van de verzekerde, de extra premie komt daarna automatrsch te vervallen. De premie voor de premievrijstellrng bij arbeidsongeschiktheid kan worden verhoogd als ZwitserLeven deze premre voor alle soortgelijke verzekeringen aanpast. De juiste regels en voorwaarden waaronder een dergelijke aanpassing kan plaatsvinden leest u in de verzekeringsvoorwaarden 6.3 Herziening risicopremie Een na het rngaan van de verzekering vastgestelde risicopremie ondergaat tijdens de fooptijd geen wijziging, behalve als het verzekerde bedrag wordt verlaagd in verband met een extra aflossrng op de lening; 6.4 Herziening spaarpremie De spaarpremie wordt herzien als: a. het verzekerde bedrag wordt verlaagd in verband met een extra aflossing op de lening; b. een extra premiestortrng op de polis heeft plaatsgevonden; c. de rente voor de lenrng een wijziging ondergaat. 7 MAANDELIJKSE PREMIEBETALING In de offerte staat vermeld welke premiebedragen u voor de Prrvrlege Spaarhypotheek Verzekering verschuldigd bent. 3ij de specificatie van de Privilege Spaarhypotheek is drt 000427 (I IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheek+ 01-l I-2000, pagina 18

urtgesplitst naar spaarpremre en risicopremie en (rndien van toepassrng) naar verzekerrngnemer. Verder staat In de offerte vermeld welke betalrngsafspraken met betrekkrng tot de premres zijn gemaakt. De maandelrjkse premres voor een Privilege Spaarhypotheek Verzekering worden via automatische incasso voldaan (zie Deel A onder 5.1). De verschuldigde bedragen voor de lenrng en de verzekerrng worden In een gecombineerd bedrag van uw rekening afgeschreven. U ontvangt hiervan een opgave 8 EXTRA OF ALGEHELE AFLOSSING; VOORTZETTEN LENING EN VERZEKERING 8.1 Aflossen met de afkoopwaarde van de Privilege Spaarhypotheek Verzekering In aanvulling op het bepaalde In artikel 6 van de I-eningsvoorwaarden voor een ZwitserLeven Woonbest IHypotheek+ (deel A) geldt, dat aflossing van de Privilege ISpaarhypotheek met de afkoopwaarde van de Privilege ISpaarhypotheek Verzekering zonder betaling van een vergoeding kan plaatsvinden. 8.2 Voot-tzetten lening en verzekering Een Pnvilege Spaarhypotheek kan in principe geheel worden (afgelost met de uitkerrng uit de Privilege Spaarhypotheek Verzekering zodra de afkoopwaarde van de Privilege Spaarhypotheek Verzekering gelijk is aan het bedrag van de Privilege Spaarhypotheek. Het kan om diverse redenen echter wenselrjk zrjn om de verzekerrng en de lening nog voort te zetten. Bilvoorbeeld wanneer nog niet gedurende het minimale aantal achtereenvolgende jaren premie IS betaald, is dit met het oog op de fiscale bepalingen van belang. Voortzetten van verzekering en lenrng is dus mogelijk, maar de koppeling van de rentevergoedrng op het belegd vermogen en de voor de lenrng geldende rente komt dan in beginsel te vervallen. Het rendement over het belegd vermogen wordt dan afhankelijk van de door u te kiezen vorm waarin de verzekerrng wordt voortgezet. 8.3 Aanpassing van de verzekering na extra aflossing Na een extra aflossrng op de Privrlege Spaarhypotheek wordt het verzekerde bedrag van de Pnvilege Spaarhypotheek Verzekering per de eerstkomende polrsverjaardag verlaagd tot het op dat moment resterende saldo van de lenrng. De premies worden dan ook verlaagd. Als minder dan f. 1.OOO,- extra is afgelost en de verlaging van het verzekerde bedrag dus ook mender dan f. 1.OOO,- zou bedragen, worden het verzekerde bedrag en de premre nret aangepast. Aanpassrng van de polis volgt pas op een latere polrsverjaardag, zodra door verdere extra aflossing op de lening verlagrng van het verzekerde bedrag met minrmaal f. 1.OOO,- mogelijk is. 8.4 Vermindering jaarlijkse vrijstelling Omdat een extra premrestorting wat betreft de vergoedingsregeling word1 beschouwd als een extra aflossing (zre bi] 9 hreronder), moet het bedrag aan extra premiestorting(en) In het desbetreffende jaar op de in artikel 6.3.7 van de Leningsvoorwaarden voor een Woonbest Hypotheek+ genoemde vrrjstelling van 10% van het oorspronkelijke leningsbedrag in minderrng worden gebracht. 9 EXTRA PREMIESTORTING PRIVILEGE SPAARHYPOTHEEK VERZEKERING 9.1 Algemeen Het is mogelijk om Ben of meer extra premiestortingen te verrichten. U kunt een extra premiestorting overmaken op een van de bankrekenrngen van Bouwfonds Hypotheken: Postbank, rek. nr. 83.07.00, ABN Amro, rek. nr. 47.77.10.581, Generale Bank Nederland N.V., rek. nr. 23.42.42.000, ING Bank N.V., rek. nr. 65.27.14.218, Rabobank, rek. nr. 10.09.26.797. WIJ verzoeken u daarbij durdelijk aan te geven dat het om een extra premiestortrng gaat, met vermeldrng van het polisnummer waarvoor de extra storting bestemd is. Vanaf het moment van ontvangst van een extra premiestorting wordt rente vergoed naar het voor de Privilege Spaarhypotheek geldende percentage. Per de eerste van de volgende maand word1 de spaarpremie aangepast. Hierbi] wordt rekenrng gehouden met de rente vanaf de ontvangst van de extra storting. De risicopremie blijft na een extra premrestorting onveranderd. Na een extra premiestorting ontvangt u van WoonNexxt Hypotheken een bevestrging met opgave van de nreuwe spaarpremie. Na de verwerking door de verzekeringsmaatschappij ontvangt u ook nog een nieuw overzicht van het verloop van de afkoopwaarde. 9.2 Vergoeding Over een extra premrestortrng is net als bij een extra aflossing een vergoeding verschuldigd indien en voorzover in een jaar het bedrag van de extra premiestorting(en) samen met het bedrag van de extra aflossing uitkomt boven het bedrag dat jaarlijks zonder vergoeding extra of algeheel kan worden afgelost (10% van de oorspronkelrjke hoofdsom van de lening). Wat dat betreft wordt een extra premrestorting dus beschouwd als een extra aflossing op de lenrng. 9.3 Fiscale regels De in een Privilege Spaarhypotheek Verzekerrng gekweekte rente is belastrngvrij, mrts aan bepaalde fiscale spelregels wordt voldaan. Deze regels houden onder andere in, dat de hoogte van een extra premiestorting aan een maximum IS gebonden. Er moet een bepaalde verhouding zijn tussen de hoogste premie die in enig jaar wordt betaald en de in een ander jaar betaalde laagste premre. Volgens de wettelrjke regels dre gelden voor verzekeringen met een ingangsdaturr 1 januari 1992 of later, mag de hoogste premie niet meer bedragen dan 10 maal de laagste premie. De mogelrjkheid bestaat dat door een renteverhogrng aan het einde van de looptijd van de lening geen spaarpremie meer hoeft te worden betaald, maar alleen nog de risicopremie. Het is daarom verstandrg om voor de laagste premie voorzichtigheidshalve de risicopremie aan te houden. Als bijvoorbeeld de rrsrcopremie f 25,- per maand bedraagt, IS de laagste premie in een jaar dus 12 x f 25,- = f 300,-. De hoogste premie In enig jaar mag dan niet meer dan 10 x f 300,- = f 3.000,- bedragen. Voor het bepalen van de maxtmale hoogte van de extra premiestorting moet u van dir: bedrag aftrekken het totaal van de spaar- en risicopremie dre u in dat verzekeringsjaar normaal maandelrjks betaalt Als in dat 000427 (IIOOR) Voorw. Woonbest Hypotheek+ 01-11-2000, pagina 19

verzekeringsjaar een rentewljziging kan plaatsvrnden, is het verstandig om er rekenlng mee te houden dat de spaarpremie daardoor kan worden verhoogd, zodat er dus minder ruimte is voor de extra premrestorting. U moet er ook rekening mee houden dat de rrsrcopremie niet altijd een vast gegeven is. De rrsrcopremie wordt namefijk verlaagd als het verzekerde bedrag wordt verlaagd, bijvoorbeeld na een extra aflossing op de lenlng of na een verhurzrng naar een goedkopere woning. U bent zelf verantwoordelijk voor het op de juiste manier hanteren van de fiscale regels, omdat u tenslotte als verzekerlngnemer degene bent die bepaalt wat er met de Privilege Spaarhypotheek Verzekerlng gebeurt. Wij adviseren dat u zich urtvoerig voor laat lrchten door uw Hypotheek Visie Adviseur over deze fiscale regels en de gevolgen daarvan voor met name het doen van extra premiestortrngen. Vanzelfsprekend bfijven de voorwaarden van de Privilege Spaarhypotheek en de Prrvrlege Spaarhypotheek Verzekering na een extra premiestorting normaal van kracht. 10 VOORTZETTING VAN DE VERZEKERING 10.1 Bij verhuizing In de regel verdrent het in verband met de fiscale regels ten aanzren van de duur van de premiebetaling aanbeveling om de afkoopwaarde van de verzekering niet aan te wenden voor aflossing van de lenrng, maar om de verzekering bij verhuizing voort te zetten, ook als er eventueel tijdelijk geen hypotheek bij WoonNexxt Hypotheken loopt. U kunt dan volstaan met betaling van urtslurtend de risicopremie. Gedurende deze periode van maximaal twee jaar dat er geen hypotheek bi] WoonNexxt Hypotheken loopt geld1 voor het belegde vermogen van de Privilege Spaarhypotheek Verzekering een rendement dat ZwrtserLeven jaarlrjks op 1 januari vaststelt voor de voortzetting van een Privilege Spaarhypotheek Verzekering bij verhurzrng. Het rendementspercentage is afhankelijk van de wrnst die ZwitserLeven in het voorafgaande kalenderjaar heeft gemaakt op de portefeuille waartoe deze verzekering behoort. Zodra een nreuwe Privilege Spaarhypotheek wordt gesloten, wordt de nog lopende Pnvrlege Spaarhypotheek Verzekering daaraan gekoppeld. De spaarpremre wordt dan vastgesteld op basis van het dan bererkte belegde vermogen, de resterende looptijd en het rentepercentage van de nieuwe lening. 10.2 Bij bereiken van het verzekerd kapitaal In het geval het verzekerd kapitaal al bi] elkaar is gespaard, terwrjl de lening nog doorloopt, is het eveneens mogelrjk de verzekering voort te zetten. Het rendement van de Privilege Spaarhypotheek Verzekenng is dan echter losgekoppeld van de lening. 11 DOORGEEFHYPOTHEEK Als u bij verkoop van uw woning geen gebruik maakt van de in de Leningsvoorwaarden voor een Woonbest Hypotheek+ (Dee1 A) onder Verhuizrng omschreven verhuisfaciliteiten en u daarvan door ondertekening van een desbetreffende verklaring afstand doet, kunnen deze facilrterten worden doorgegeven aan de koper van uw woning voor een door hem bij WoonNexxt Hypotheken als geldgever nreuw af te slurten Woonbest Hypotheek+. De koper kan brj een hogere dagrente kiezen voor de lage rente van uw lening, voor eel bedrag gelijk aan het restant bedrag van uw af te lossen lenrng, verminderd met de afkoopwaarde van uw Privilege Spaarhypotheek Verzekering. De bi] de verhuisregeling vermelde bijzonderheden en afwrjking zijn overigens van overeenkomstrge toepassing. De faciliteit rnzake voortzetting van de verzekering brj verhurzrng kan - vanzelfsprekend - nret worden doorgegeven. 12 OVERDRACHT VORDERING B~J de Privilege Spaarhypotheek lost u niet periodiek af op de lening maar spaart u via een levensverzekerrng. Over dit spaargeld wordt door ZwrtserLeven rente vergoed naar hetzelfde percentage als voor de hypotheek geldt. ZwitserLeven kan 8d1t garanderen omdat de hypotheek (de hypothecaire lening) aan haar wordt overgedragen In dezelfde mate waann uw spaargeld groert. Deze geleidelijke overdracht vindt plaats in de vorm van een overdracht ineens onder de opschortende voorwaarde van betaling. Door uw maandelijkse betaling van spaarpremre komt de overdracht van een even groot deel van uw hypothecaire lening telkens automatisch tot stand. Op deze manner knjgt de verzekeraar, ZwitserLeven, dus oak precies recht op het rentebedrag dat maandelijks per eerste van de maand aan u over het spaargeld moet worden vergoed. Dit rentebedrag wordt elke maand per eerste van die maand brj uw spaargeld geteld en ook daarover wordt weer rente vergoed. Het overgedragen deel van de hypotheek is dus steeds precies even groot als het bedrag dat u met rente lop rente binnen de verzekering heeft gespaard. lndien door u een extra premiestortrng wordt gedaan, word1 een overeenkomstig bedrag van uw lening per de eerste van de maand volgend op de datum van de premiestorting door WoonNexxt Hypotheken aan ZwitserLeven overgedragen zoals hrerboven omschreven. Bij omzettrng van de Privilege Spaarhypotheek naar een andere hypotheekvorm wordt de overdracht weer ongedaan gemaakt. Als er sprake is van een portefeuillehouder (zie art. 16 van de Leningsvoorwaarden, Deel A), wordt de hypotheek eerst overgedragen aan de portefeurllehouder. Vervolgens worclt drt aan de portefeuillehouder overgedragen bedrag elke maand per eerste van de maand vermrnderd met het bedrag dat lop de hierboven aangegeven manier aan ZwitserLeven wordt overgedragen. Voor alle duidelrjkherd wijzen wij er op. dat de overdracht \/an de vorderingen aan ZwitserLeven een adminrstratieve kwestie is die In praktische zin voor u geen gevolgen heeft. Wij moeten u dit echter wel melden, om daarmee te voldoen aan de wettelijke eis dat voor de rechtsgeldigheid van de overdracht van een vordering mededeling wordt gedaan ean de debiteur van die vordering, en dat bent u in dit geval. 13 SALDO-OPGAVE In de jaarlrjks door u te ontvangen Saldo-opgave wordt tevens de bereikte afkoopwaarde van de Privilege Spaarhypotheek Verzekering opgenomen en IS tevens aangegeven welk deel van de hypotheek per saldo aan het eind van het jaar aan ZwitserLeven is overgedragen. 000427 (I IOOR) Voorw. Woonbest Hypotheek+ Ol- I I-2000, pagina 20