Voor meer informatie bel: 040-2544737 TE KOOP Veldhoven Burgemeester van Hoofflaan 58 VRAAGPRIJS: 239.000,- K.K. Een mooie uitgebouwde tussenwoning met een privacy biedende voortuin en een gezellige achtertuin met berging. In 2009 is e.e.a. gerenoveerd. Gelegen aan de Burgemeester van Hoofflaan met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants etc. en op loopafstand van het Citycentrum, de Schouwburg, de bioscoop en verschillende supermarkten. Ideaal gelegen t.o.v. ASML en verschillende uitvalswegen. Woonoppervlakte : ca. 102 m2 Perceeloppervlakte : ca. 165 m2 Bouwjaar: : 1957 Aanvaarding : in overleg n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid. DE MAKELAARSMAATSCHAP MIJNTJE VISSERS, TASVELD 18, 5502 DD VELDHOVEN, TEL. 040-2544737 E-MAIL: INFO@MAKELAARSMAATSCHAP.NL WWW. MAKELAARSMAATSCHAP. NL R ABOBANK 1836.65.473 K V K 17196542 BTW NR. N L817056142B01
INDELING BEGANE GROND Via een sfeervolle voortuin komt men bij de entree. Via de entree bereikt men de centrale hal deze is voorzien van een moderne tegelvloer. De hal geeft toegang tot het toilet voorzien van een hangend toilet met raam, verder is er een trapopgang en een trapkast met meterkast. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
De sfeervolle woonkamer bereikt men vanuit de hal, deze is voorzien van een mooie houten vloer, strakke wanden en houten paneeldeuren en er zijn 2 TV aansluitingen. Door de royale uitbouw met 2 lichtkoepels geniet men van veel lichtinval. De pui achter in de kamer bevat 2 openslaande tuindeuren waardoor men een mooi uitzicht heeft op de tuin. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
De gemoderniseerde open keuken met eiland heeft een toegangsdeur tot de tuin. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; een belgisch hardstenen werkblad, een spoelbak met mengkraan, een 4-pits inductie kookplaat met een extra warmhoudpit en een design afzuigkap, een combi-magnetron/oven, een vaatwasser, een koelkast, een design radiator en voldoende opbergruimte. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
1 E VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereikt men de overloop op de 1e verdieping deze is voorzien van vloerbedekking en houten paneeldeuren en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, ligt aan de achterkant van het huis (ca. 3,47 x 3,26 m.) en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2, ligt aan de voorkant van het huis (ca. 3,47 en 3,00 x 2,73 m.) en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3, ligt aan de achterkant van het huis ( ca. 2,49 x 2,00 m.) en is voorzien van een laminaatvloer. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
De gemoderniseerde geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche en een thermostaatkraan, een badmeubel met spiegelkast, een design radiator en een raam. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
2 E VERDIEPING Via de vaste trapopgang op de 1e verdieping bereikt men de voorzolder op de 2e verdieping, hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, de CV-ketel (2009) en er is bergruimte. Vanuit de voorzolder toegang tot slaapkamer 4 (ca. 4,14 x 3,24 m.), deze is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel, een TV aansluiting en bergkasten. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
TUIN De woning heeft een voor- en achtertuin, de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en heeft 2 prachtige Catalpa bomen. Er is een buitenkraan en een stenen berging met een achterom. De tuin is omheind met een houten schutting. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
ALGEMEEN Het betreft een sfeervolle, gunstig gelegen tussenwoning. Door de uitbouw is er op de begane grond een mooie leefruimte ontstaan. In 2009 is de begane grond grotendeels gerenoveerd, op de 1 e verdieping de deuren en de badkamer. Mogelijkheid voor kachel/open haard in woonkamer. Voldoende parkeergelegenheid rondom. Bushalte voor de deur. LIGGING Gelegen aan de Burgemeester van Hoofflaan met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants etc. en op loopafstand van het Citycentrum, de Schouwburg, de bioscoop en verschillende supermarkten. Ideaal gelegen t.o.v. ASML en verschillende uitvalswegen. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737 Deze brochure bevat informatie over de woning Burgemeester van Hoofflaan 58 te Veldhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning. Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
66 60 58 54 50 46 42 40 29 27 23 17 13 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 542530 Zoestraat 33 31 29 2749 3659 68 2750 3880 3858 2751 33 64 3879 2752 31 62 2753 4833 2754 56 3942 4834 25 3943 2757 21 52 3920 2758 19 2759 3921 48 5056 2760 3860 Burgemeester van Hooff 2761 15 44 3861 2762 Burge 2763 3713 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 oktober 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel VELDHOVEN A 2754 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: 542530 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object VELDHOVEN A 2754 Burg van Hoofflaan 58, 5503 BP VELDHOVEN CC-BY Kadaster.