'S GRAVENMOER Grutterijstraat 14 Op kindvriendelijke locatie gelegen royale tweekapper met ruime oprit met carport, grote garage en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Perceel : 350 m² Inhoud : circa 440 m³ Bouwjaar : circa 1972 225.000 k.k.
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Indeling Grutterijstraat 14 Begane grond: U betreedt de woning aan de voorkant en komt binnen in een ruime hal. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast (11 groepen en krachtstroom) en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de keuken waarvan de vloer, evenals de hal en bijkeuken, is voorzien van een lichte tegelvloer. Deze open keuken heeft een veel bergruimte doordat er een beide kanten kasten zijn verwerkt. De keukeninstallatie bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, dubbele spoelbak en een vaatwasser. In de keuken kunt u heerlijk aan tafel eten, waarbij een lichtkoepel voor de toetreding van het daglicht zorgt. Via de keuken kunt u naar de woonkamer en naar de handige bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, een extra gootsteen en de deur naar de tuin. De royale doorzon woonkamer is belegd met vloerbedekking en aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor ontstaat er een ruimtelijk gevoel en kunt u de meubels ruimschoots een plaatsje geven. Het raam aan de zijkant van de woning geeft extra daglicht in de woonkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. De kleine slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en naast een 2-persoons bed kunt u hier gemakkelijk uw garderobekasten kwijt. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, wastafel, toilet en designradiator.
Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is een volledig bruikbare verdieping met een voorzolder en de vierde slaapkamer met groot dakkapel, welke ongeveer 10 jaar geleden is geplaatst. De HR-combiketel (Nefit Turbo) is uit 1991. Voor het opbergen van diverse spullen is er achter de knieschotten veel ruimte beschikbaar. Tuin: De fraai aangelegde tuin wordt aan de achterzijde ontsloten door het garagebedrijf uit de Molendijk. Met een achtertuin op het zuiden met veel privacy kunt u zomers heerlijk genieten van een koud drankje op één van de terrassen. De ruime halfsteens gebouwde garage is ongeveer 10 jaar geleden met één meter verbreed (over de gehele lengte) waardoor er gemakkelijk een auto en diverse spullen in passen. Door middel van een elektrisch bedienbare sectionaal deur parkeert u de auto eenvoudig in de garage. De oprit met handige carport biedt u plaats voor minimaal 3 auto's.
Kenmerken Bouwjaar : circa 1972 Verwarming : middels Nefit Turbo (1991) Warmwater : middels Nefit Turbo (1991) Isolatievoorzieningen : Dakisolatie Perceelsoppervlakte : 350 m² Woonoppervlakte : circa 125 m² Inhoud : circa 440 m³ Aanvaarding : in overleg Bijzonderheden * Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met handige draai-/kiepfunctie. * Op loopafstand bevinden zich 2 basisscholen, een supermarkt en het dorpshuis. * Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden begane grond (tekening dient slechts ter indicatie)
eerste verdieping (tekening dient slechts ter indicatie)
Kadastrale Kaart N Z
Bezichtiging Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website. Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162-32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com m@kelaar.com
Extra foto s Woonkamer
Eetkamer Keuken
Toilet Hoofdslaapkamer
Slaapkamers
Badkamer
Zolderkamer
Tuin
Achterzijde woning Voorzijde woning