Melkveehouderij. Holtweg 2 Wilp. Rob Höfkes Oostwijk 5 Postbus AM Uden

Melkveehouderij TE KOOP Holtweg 2 Wilp Melkveebedrijf met woonhuis. Stalcapaciteit van 70 melkkoeien en 60 stuks jongvee op een perceel van ca. 40 hectare Prijs op aanvraag MAKELAARDIJ Rob Höfkes Oostwijk 5 Postbus 511 5400 AM Uden 0413-336800 626518685 dlvadvies.nl info@dlvadvies.nl

Melkveehouderij met huiskavel en veldkavels Het bedrijf is gelegen aan de Holtweg 2 te Wilp, ter hoogte van rivier de IJssel. In de nabijheid liggen diverse agrarische bedrijven, er is sprake van een open landschap. Het object is gelegen in het bestemmingsplan ''Buitengebied'' van de gemeente Voorst. Het bedrijf heeft de enkelbestemming ''agrarisch''. Het bouwblok heeft een oppervlakte van circa 1,1 hectare. Het huidige gebruik is in overeenstemming met de bestemming. De huiskavel en veldkavels bedragen een gezamenlijke grootte van ca. 40.00.00 hectare. Het betreft een thans in 2002 uitgebreid melkveebedrijf met een woonhuis, ligboxenstal, jongveestal, werktuigenberging, varkensstallen en diverse voeropslagen. Het bedrijft valt onder de werking van het activitetiten besluit. Op basis hiervan mogen er maximaal 70 stuks melkvee (op roostervloer vloer), 80 stuks jongvee en 304 vleesvarkens op het bedrijf gehouden worden. De fosfaatrechten zijn in overleg overdraagbaar voor een nader overeen te komen prijs. Het bedrijf beschikt over een ruime, met riet bedekte, bedrijfswoning uit 1841. In 1975 is het eerste gedeelte van de ligboxenstal gebouwd, in 2002 is deze stal uitgebreid. Door de jaren heen is de stalinrichting diverse keren geactualiseerd. Tevens zijn er een werktuigenberging, drie varkensstallen en beschikt het bedrijf over een mestsilo en voldoende ruwvoeropslag. Het geniet de voorkeur om alles in zijn geheel te verkopen. dlvadvies.nl info@dlvadvies.nl 0413-336800 2

Bedrijfswoning De bedrijfswoning is gebouwd in 1841. De woning is voorzien van gemetselde gevels. Verwarming middels een combi ketel (+/- 5 jaar oud). De woning is met riet bedekt en enkele jaren geleden is dit nog in zijn geheel vervangen. Indeling: - Verbindingsdeel naar stal; - Keuken; - Woonkamer; - Doucheruimte met toilet; - 3 slaapkamers; - Kelder. 0413-336800 3

Voorzijde woning Achterzijde woning, deel Woonkamer 0413-336800 4

Ligboxenstal De ligboxenstal bestaat uit 2 gedeelten, het oorspronkelijk deel uit 1975 en de aanbouw van 2002 Deel 1: Deze stal is in 2002 gerenoveerd. De stal is voorzien van betonnen roosters, ligboxen en is onderkeldert (280 m³). De betonnen roosters zijn in 2007 geplaatst. De ventilatie vindt natuurlijk plaats via open nok en de zijgevels.de dakbedekking bestaat uit asbesthoudende golfplaten. Indeling / inrichting: - Melkstal met 2 x 6 melkstal (delaval) - Tanklokaal met Mueller melktank (7000 liter) - Machinekamer - 3 rijen boxen (totaal 70 ligboxen) voorzien van open nok, mestschuif en opdrijfhek Oppervlakte: 580 m² 0413-336800 5

Ligboxenstal deel 2 Dit stalgedeelte is in 2002 gerealiseerd en is momemteel in gebruik als jongveestal. De stal beschikt over een traditionele betonnen roostervloer. Ventilatie vindt plaats via de de zijgevels. Het dak is voorzien van asbestvrije platen. Indeling / inrichting: - Rondpompsysteem - 2,5 rijen boxen (totaal 80 ligboxen) Oppervlakte: 580 m² dlvadvies.nl info@dlvadvies.nl 0413-336800 6

Tanklokaal Tanklokaal is voorzien van; - Mueller melktank, inhoud - Inhoud van 7000 m³ - Koelmotor uit 2013 - Gasboiler Melkstal Melkstal is voorzien van: - 2 x 6 Delaval melkstal - Melklokaal - Gerenoveerd in 2002 Machinekamer - Koelmotor - Gasboiler - Melkmachine - Vacuümpompen - Reinigingsset 0413-336800 7

Varkensschuren en werktuigenloods Het bedrijf is voorzien van een werktuigenloods en 3 varkensschuren. De varkensschuren zijn op de traditionele manier gebouwd en zijn voorzien van betonnen roosters en zijn volledig onderkelderd. Opgetrokken uit beton en de constructie bestaat uit houten spanten. De varkensschuren zijn met pannen en riet bedekt. Voorzien van dakisolatie. De varkensschuren zijn tot afgelopen zomer in gebruik geweest. De werktuigenloods is gebouwd in 1980 en voorzien van baksteen en groene damwandplaten. Stalen spanten en houten gordingen. De werktuigenloods is voorzien van een asbest golfplatendak. Oppervlakte werktuigenloods: 438 m². 0413-336800 8

Kadastrale kaarten dlvadvies.nl info@dlvadvies.nl 0413-336800 9

Kadastrale kaarten 0413-336800 10

Algemene voorwaarden Bezichtigingen Neem voor meer informatie / vrijblijvende bezichtiging contact op met: Rob Höfkes, 0570 50 15 00 / 06 26 51 86 85 Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt wanneer over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.), overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er meteen een koop en bijbehorende koopovereenkomst tot stand gekomen is. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet ervan uitgegaan worden, dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen enz.) zijn door mondelinge overdracht verkregen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Indien een koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen worden niet geaccepteerd, tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Onderzoeksplicht Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, schone grond en dergelijke. Met betrekking tot vorenstaande adviseren wij u uw eigen makelaar te raadplegen. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. 0413-336800 19

Over DLV Advies Als agrarisch ondernemer bent u constant bezig met de ontwikkeling van uw bedrijf. Vaak is aan- of verkoop van grond hier onderdeel van. Een andere strategische keuze kan groei zijn door bijvoorbeeld de aankoop van een boerderij. Maar ook de aan- en verkoop van productierechten blijft de komende jaren een rol spelen binnen een verdere bedrijfsontwikkeling. Daarnaast kan bedrijfsbeëindiging volgens een stappenplan in sommige situaties ook een reële optie zijn. DLV Advies beschikt over gecertificeerde makelaars en taxateurs die u op een prettige manier helpen bij alle zaken omtrent uw agrarisch onroerend goed. De makelaars werken vanuit de verschillende regio s en beschikken over veel agrarische kennis en ervaring. Onze makelaars richten zich op bemiddeling en taxatie van agrarisch onroerend goed, landelijk wonen, advies in pachtzaken, onteigeningsbegeleiding en productierechten. Ons team met gecertificeerde makelaars en taxateurs is u graag van dienst. 0413-336800 20