Voor meer informatie bel: 040-2544737 TE KOOP Veldhoven Kerkakkerstraat 75 VRAAGPRIJS: 450.000,- K.K. Wonen in een landelijke sfeer midden in Veldhoven, het betreft hier een uniek woonhuis vol met prachtige verrassingen en met vele authentieke stijlelementen, een bijgebouw wat geheel in stijl is omgetoverd tot een extra woonruimte met eigen keuken, slaapkamer en badkamer. Met een prachtig aangelegde tuin en een zwembad vormt het samen een buitengewoon sfeervol geheel. Woonoppervlakte : ca. 200 m2 Bouwjaar : 2003 volledig herbouwd Perceeloppervlakte : ca. 344 m2 Aanvaarding : in overleg n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid. DE MAKELAARSMAATSCHAP MIJNTJE VISSERS, TASVELD 18, 5502 DD VELDHOVEN, TEL. 040-2544737 E-MAIL: INFO@MAKELAARSMAATSCHAP.NL WWW. MAKELAARSMAATSCHAP. NL R ABOBANK 1836.65.473 K V K 17196542 BTW NR. N L817056142B01
INDELING BEGANE GROND Via de voortuin en de overdekte entree bereikt men de hal voorzien van een terrazo vloer en een houten trapopgang met een gietijzeren hekwerk als afscheiding. Onder de trap is er een mooi afgewerkte kastruimte gecreëerd, hier bevindt zich de gasmeter. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met een prachtige houten vloer, een grote Franse kalksteen openhaard (gas), diverse authentieke elementen zoals glas in lood, deuren, een erker, plafond met sierlijsten en ornamenten etc.. Voor in de woonkamer bevindt zich in een mooi afgewerkte inbouwkast de meterkast. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Via de woonkamer bereikt men via 2 en suite deuren de landelijke woonkeuken, ook deze is helemaal in stijl met een natuurstenen vloer en een prachtig keukenblok met een travertin werkblad en 2 authentieke klapdeuren naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; een zwart/wit betegelde spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en voldoende opbergruimte. Door de 2 ramen heeft men een geweldig uitzicht op de idyllische tuin met het zwembad. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken met dezelfde afwerking als de keuken zoals een natuurstenen vloer, een kastenwand met voorziening voor wasmachine en droger, een werkblad van Belgisch hardsteen met 1,5 spoelbak. Via de bijkeuken toegang tot de tuin en het toilet. Het ruime toilet heeft een natuurstenen vloer, wandlambrisering en een deels betegelde achterwand, een fontein en een wandcloset. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
1 E VERDIEPING Via de houten trapopgang in de hal komt men op de overloop op de 1e verdieping voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 ligt aan de achterkant van het huis (ca. 4,77 x 3,55 m.) en is voorzien van een fraaie inbouwkast, een TV aansluiting, een puntdak waardoor het geheel ruimtelijker is, en via 2 openslaande deuren toegang tot een romantisch balkon met smeedijzeren hekwerk. Slaapkamer 2 ligt aan de zijkant van het huis (ca. 4,07 x 2,49 m.) en is voorzien van een raam met zonneluifel, ook de CV-ketel (2003) bevindt zich hier. Slaapkamer 3 ligt aan de voorkant van het huis (ca. 4,07 x 2,59 m.) en is voorzien van een raam met zonneluifel. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
De smaakvol ingerichte badkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn deels afgewerkt met houten kraaldelen lambrisering, deels met keramische mozaïek tegels en deels gestuct. Er is een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met spiegels, een toilet en een klapraam. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
2 E VERDIEPING Via een vaste houten trap op de 1e verdieping bereikt men de bergzolder. BIJGEBOUW BEGANE GROND Het bijgebouw (2001) bevindt zich achter in de tuin en is in dezelfde stijl afgewerkt als het woonhuis. Via een originele kloosterdeur aan de linkerkant komt men in de hal met een oude planken vloer, er is een wastafelmeubel met travertin blad, een meterkast en een toegang tot het toilet met tegelvloer en fontein. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer met oude planken vloer en 2 openslaande tuindeuren naar een sfeervol terras. De open keuken is voorzien van een lichtstraat waardoor men van veel lichtinval geniet. Deze keuken heeft een Belgisch hardstenen werkblad met 1,5 spoelbak, een koelkast, een inbouw wijnkoelkast, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en opbergruimte. De berging is vanuit de keuken te bereiken en is voorzien van een CV-ketel. Rechts in het bijgebouw is er een aparte berging om eventueel fietsen te stallen. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
1 E VERDIEPING Via een houten trap in de woonkamer bereikt men de slaapkamer op de 1e verdieping deze is voorzien van een planken vloer, inbouwspots, een sauna en er is een raam. De badkamer met inbouwspots is te bereiken vanuit de slaapkamer en heeft een douche met thermostaatkraan en een wastafel met spiegel. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
TUIN In de sfeervolle, idyllische aangelegde diepe tuin waant men zich in zuidelijke sferen, er zijn verschillende terrassen waarvan een met een grote zonneluifel en een met een buitenhaard. Een zwembad van ca. 7 x 2,20 meter, met filterinstallatie werkend op 220v en wordt verwarmd door zonnecollectoren. Via de zijkant van het huis is er een achterom. Het geheel is afgewerkt met een stenen schutting. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
ALGEMEEN Een ruime woning met verrassende elementen die men echt gezien moet hebben. Woning in 2003 volledig herbouwd. Een bijgebouw als extra woonruimte, te gebruiken voor verschillende doeleinden zoals een apart gastenverblijf, kantoor aan huis etc. Vloer/muur/dak isolatie. Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Schilderwerk buitenkant 2017. LIGGING Op 5 minuten fietsafstand van het Citycentrum, de winkelstraat Kromstraat, theater De Schalm, ASML etc.. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737 Deze brochure bevat informatie over de woning Kerkakkerstraat 75 te Veldhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning. Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Parklaan Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 542530 30 32 34 28 26 16 18 20 22 24 3917 4339 4925 4927 4928 3916 4929 3886 3887 3888 73A 3889 3822 4752 3821 3820 81 3818 3819 79 5062 77 75 3936 3937 71 73 31 29 3236 69 4852 4853 63 65 61 110 59 108 2847 3271 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 oktober 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel VELDHOVEN A 3820 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: 542530 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object VELDHOVEN A 3820 Kerkakkerstraat 75, 5504 GL VELDHOVEN CC-BY Kadaster.