TE KOOP Boskant 45 5423 TP Handel Vraagprijs: 325.000 k.k.
Omschrijving BOSKANT 45 HANDEL Deze riante vrijstaande woning met inpandige garage, carport, kelder en 4 slaapkamers is gelegen op een prachtig perceel in een bosrijke omgeving nabij de dorpsvoorzieningen en sportvelden. De woning is schitterend gelegen met vrij uitzicht op een open veld en de bossen. Bouwjaar: 1985 Perc.opp: 512 m 2 Inhoud: 575 m 3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk. Zadeldak voorzien van geïsoleerde dakplaten en met pannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en de begane grond is voorzien van isolerende beglazing. De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, kabeltelevisie en glasvezel. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Remeka HR combiketel (2015) welke op de zolder is geplaatst. De woning beschikt over een ruime kelder. De gehele woning, garage en carport zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. Indeling begane grond: Hal / entree met tegels en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer. De meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar is bij de voordeur gesitueerd in een afgesloten kast. Riante woonkamer met vloerbedekking, granol wanden, schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. De woonkamer beschikt over veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van de grote raampartijen aan de voorzijde. Ook de achterzijde heeft een grote raampartij en een loopdeur naar het terras. Verder beschikt de woonkamer over een mooie houtkachel welke het geheel een gezellige uitstraling geeft. Gesloten ruime leefkeuken met eikenhouten keuken geplaatst in een hoekopstelling met kunststof werkblad en de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap spoelbak oven vaatwasser gaskookplaat koelkast De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde- en spachtelputz wanden. Systeemplafond met inbouwspots. Warmwater wordt verkregen middels een close-in boiler. Vanuit de keuken is toegang tot de portaal/berging, kelder, woonkamer en hobbykamer.
Kelder met houten trap, tegelvloer en tegelwanden. Hobbykamer aan de voorzijde van de woning, wanden behangen, systeem plafond met inbouwspots. Portaal/berging met wastafel, tegelvloer, wanden gedeeltelijk betegeld, gedeeltelijk spachtelputz en stucwerk plafond. Vanuit de berging is toegang tot de garage toiletruimte en tuin. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. 1 e verdieping: Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.80 x 4.20 m Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Voorzien van grote inbouwkast met dubbele deuren en een trapkast met enkele deur. Afmeting: 4.45 x 3.20 m Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde, voorzien van trapkast. Afmeting: 3.80 x 3.00 m De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en wanden behangen, systeemplafonds met inbouwspots. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouw rolluiken. Slaapkamer 2 biedt toegang tot de kamer boven de garage. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam en beschikt over kastruimte (knieschot). Afgewerkt met vloerbedekking, wanden schoonmetselwerk. Geheel betegelde badkamer met het volgende sanitair: douche bad wastafel radiator wasmacnine aasluiting De badkamer beschikt over zowel mechanisch als natuurlijke ventilatie en is voorzien van inbouwrolluik. 2 e verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderruimte, bestaande uit een voorzolder en 4 e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Zowel op de voorzolder als de slaapruimte zijn voor alle knieschotruimtes schuifdeuren gemaakt wat erg veel bergruimte biedt. Garage: De garage is eveneens opgetrokken uit geïsoleerd spouw metselwerk en voorzien van verwarming, elektra en inbouwkast. Vanuit de garage is toegang tot het portaal/berging en tot de carport/oprit. De garage beschikt over een raam en loopdeur naar de achtertuin en dubbele deuren naar de carport.
Carport: De carport is gedeeltelijk uitgevoerd met gemetselde wanden en beschikt over een rolluik. Tuin: Achtertuin gelegen op het noordwesten met sierbestrating, tuinverlichting, gazon, terras, volwassen begroeiing en enkele poort. De tuinafscheiding bestaat aan twee zijdes uit gemetselde muren. In de tuin zijn een berging en houten tuinhuisje gesitueerd. Ook zit er in de tuin een beregeningsinstallatie voor zowel voor als achtertuin. Het perceel beschikt over veel privacy. Bergruimte: De bergruimte is uitgevoerd met metselwerk (halfsteens). Daglicht door raam en loopdeur. Voorzien van elektra. Tuinhuis: Tuinhuis uitgevoerd met hout, houten vloer. Voorzien van ramen, dubbele deuren en elektra. Bijzonderheden: Degelijk gebouwd en nette afgewerkte vrijstaande woning. Gelegen in een rustige woonstraat tegenover de bossen en nabij de dorpskern van Handel. Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden. Royale achtertuin met veel privacy en eigen achterom. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein! Zeker de moeite voor een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Vrijstaand Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlak: 512 m² Inhoud object: 575 m³ Totale woonoppervlakte: 145 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Externe bergruimte: 10 m² Aantal slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: Kelder: Zolder: Garage: Verwarming: Type warm water: Type kozijnen: Type beglazing: Type isolatie: Tuin met toegang achterom: Oriëntatie tuin: Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Vrij uitzicht, Aan bosrand, Aan rustige weg Ja Ja Ja CV-ketel Elektrische boiler eigendom, Combiketel, Remeka HR combiketel (bj 2015) Hardhout Gedeeltelijk dubbel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Ja Noord-West Goed Goed
Locatie Boskant 45 5423 TP Handel
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.