TE KOOP Voort 17. 5422 BL GEMERT Prijs: 199.000 k.k.
Omschrijving VOORT 17, GEMERT. Deze goed onderhouden tussenwoning met overdekt terras en berging is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Paashoef met voorzieningen, scholen, speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid. De woning is goed onderhouden en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Bouwjaar: 1987 Perc.opp: 120 m2 Inhoud: 365 m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk voorzien van een zadeldak gedekt met betonpannen en onderschoten met isolatieplaten. Kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en geheel voorzien van isolerende beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, kabeltelevisie en glasvezelnet. Warm water en verwarming worden verkregen middels de Atag HR combiketel (2001) welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: Hal entree met houten vloerdelen en: - meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaars. - half betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Sfeervol ingerichte woonkamer met veel daglichttoetreding. De kamer is afgewerkt in lichte tinten en belegd met eikenhouten vloerdelen. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De woonkamer beschikt over een gashaard welke het geheel een gezellige uitstraling geeft. Vanuit deze kamer is toegang tot de open keuken en de aanbouw. Tevens bieden dubbel openslaande tuindeuren toegang tot de tuin/ overdekt terras. Nette open keuken geplaatst in een hoekopstelling met kunststof blad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - spoelbak - afzuigkap - 4 pit gaskookplaat - vaatwasser (2006) - koelkast (2011) De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een eikenhouten vloer welke is doorgetrokken vanuit de woonkamer.
Aanbouw/berging welke eveneens is belegd met eikenhouten vloerdelen en voorzien van stucwerk wanden en plafond. Een dakvenster zorgt voor ruim voldoende lichtinval. Vanuit de aanbouw is toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop belegd met een duurzame laminaatvloer en toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.67 x 3.02 m Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.12 x 2.06 m Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.12 x 2.51 m De slaapkamers zijn belegd met een duurzame laminaatvloer en voorzien van stucwerk/ behang wanden en spuitwerk plafonds. Fraaie geheel betegelde badkamer (2009) in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: - wastafel met meubel - douche - hangcloset - designradiator De badkamer is mechanisch te ventileren en beschikt over een radio. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderruimte. Deze ruimte is eveneens belegd met een duurzame laminaatvloer en voorzien van schuifkasten in de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin: Geheel met leisteen verharde achtertuin gelegen op het westen voorzien van een overdekt terras en houten berging. De tuin beschikt over een eigen achterom en voldoende privacy. Bijzonderheden: Sfeervol ingericht en goed onderhouden woonhuis, uitermate geschikt voor starters. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4e slaapkamer. Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Tussenwoning Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlak: 120 m² Inhoud object: 365 m³ Totale woonoppervlakte: 115 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte: 6 m² Aantal slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: Kelder: Zolder: Garage: Verwarming: Type warm water: Type kozijnen: Type beglazing: Type isolatie: Tuin met toegang achterom: Oriëntatie tuin: Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: In woonwijk, Aan rustige weg Nee Ja Nee CV-ketel, Atag HR combiketel Combiketel, Atag HR combiketel Hardhout Dubbel Volledig geïsoleerd Ja West Goed Goed
Locatie Voort 17. 5422 BL GEMERT
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.