Voor de snelle beslisser! Gelijkvloers begane grond appartement met carport aan de voorzijde en heerlijk tuin aan de achterzijde. De woning is prima onderhouden en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Verder beschikt de woning over een moderne CV-combiketel, en open keuken met de juiste inbouwapparatuur, een woonkamer met aparte eetkamer, twee slaapkamers en een royale badkamer. Vanuit de carport aan de voorzijde loopt u droog en overdekt naar de voordeur. De heerlijke en verzorgde aangelegde achtertuin van ca 120 m² gericht op het westen is onder andere voorzien van achteruitgang en grote vrijstaande berging.
Algemeen Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3114 A1; Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9877 groot 19 m²; De woning maakt deel uit van een appartementencomplex met een VvE; Bijdrage VvE ca. 138,- per maand; De woonkamer aan de tuinzijde en de beide slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Indeling begane grond Entree Hal met garderobekast. Toilet Volledig betekende toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Kast met opstelplaats CVcombiketel (Remeha 2010) en meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar). Woonkamer (ca. 43 m².) Woonkamer met deur naar achtertuin, toegang tot halfopen keuken aan de voorzijde en toegang tot aangrenzende eetkamer. Keuken (ca. 7 m².) Keuken met hoek opgesteld blok met inbouw apparatuur te weten: keramische kookplaat, vlk schuif afzuigkap, combimagnetron, koel/vries combi en vaatwasmachine. De woonkamer en hal zijn voorzien van een licht plavuizen vloer, de keuken en eetkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 4.73 x 3.05 m.) Grenzend aan de tuin en voorzien van laminaat vloerafwerking. Slaapkamer 2 (ca. 4.73 x 2.09 m.) Grenzend aan de tuin en voorzien van laminaat vloerafwerking. Badkamer (ca. 3.27 x 1.93 m.) Royale en volledig betegelde tussengelegen badkamer met douchecabine, 2 e toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Carport Eigen carport aan de voorzijde recht voor de voordeur zodat u altijd droog en overdekt naar uw eigen parkeerplaats loopt De tuin is ca 120 m², gericht op het westen en verzorgd aangelegd met onder andere grasgazon, een terras, vijverpartij en beplanting en is omgeven door een houten schutting. Achterin staat de vrijstaande betonnen berging van ca 8 m² welke is voorzien van electra en hier bevindt zich tevens de achteruitgang. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Foto s interieur:
Foto s interieur:
Foto s exterieur:
Plattegrond begane grond:
Kadastrale kaart (arcering is circa)
Omgevingskaart:
Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Registratie koopovereenkomst Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP 3319 GW Dordrecht F 078 613 24 67 Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl Onze andere diensten Een nieuwe woning kopen. Daar komt uiteindelijk veel meer bij kijken dan u denkt. Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag? OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres! Het beste hypotheek advies OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd. Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!