TE HUUR
PROJECTINFORMATIE Moderne kantoorunits beschikbaar op een zichtlocatie aan de A59 op het bedrijventerrein Cereslaan-West in Heesch. Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen. Het is van groot belang dat de uitstraling ook in de toekomst behouden blijft. De kantoorunit op de 1e en 2e verdieping is volledig ingericht door de vorige huurder; Abodee, een groothandel in (woon) accessoires. In samenspraak met de vorige huurder is het mogelijk om een groot gedeelte van de huidige inventaris over te nemen waardoor u direct kunt beginnen met ondernemen. De beschikbare kantoorunit op de begane grond zal volledig casco worden opgeleverd waardoor u deze volledig naar wens kunt inrichten. Algemeen Kantoorunit 1: 1e verdieping: circa. 280 m2 2e verdieping: circa. 120 m2 Kantoorunit 2: Begane grond: circa. 125 m2 Optioneel: In samenspraak met de verhuurder is de mogelijkheid aanwezig om het volledige pand te huren of om bedrijfsruimte variërend van circa. 375 m2 tot maximaal circa. 1.000 m2 bij het gehuurde te betrekken. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de huurvoorwaarden kunt u contact met de Online Bedrijfsmakelaar opnemen. Parkeren Het pand beschikt over een eigen parkeerterrein. Op het parkeerterrein zijn circa. 10 tot 15 parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de direct omgeving ruimschoots aanwezig.
PROJECTINFORMATIE Ligging en bereikbaarheid Het kantoorpand is gelegen aan bedrijventerrein Cereslaan-West te Heesch. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door haar diversiteit van aanwezige bedrijven en haar uitstekende bereikbaarheid vanwege de op- en afritten van de Rijksweg A59 ('s-hertogenbosch-oss) met aansluiting directe verbindingen naar de Rijkswegen A50 (Eindhoven Emmeloord) en de A2 (Amsterdam- Maastricht).Ook middels openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 260 meter afstand. Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 4.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten en dienstverlenende bedrijven toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Opleveringsniveau - Airconditioning - Alarminstallatie - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Deels systeemplafond met inbouwverlichting - Internet- en telefonieaansluitingen - Glasvezelaansluitingen aanwezig - Pantry voorzien van vaatwasser en koelkast - Stucwerkwanden - Sanitaire voorzieningen - Het volledige pand is voorzien van vloerverwarming Huurcondities Kantoorunit 1: 2.850,- per maand excl. BTW Kantoorunit 2: 875,- per maand excl. BTW
PROJECTINFORMATIE Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Servicekosten: In overleg. Huurprijzen zijn exclusief nutsvoorzieningen en internet gebruik. Opzegtermijn: 12 maanden. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
LIGGING & BEREIKBAARHEID
FOTOREPORTAGE
FOTOREPORTAGE
Mocht u een vrijblijvende bezichtiging willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T E I F 085-020 1028 info@onlinebedrijfsmakelaar.nl www.onlinebedrijfsmakelaar.nl facebook.com/onlinebedrijfsmakelaar DISCLAIMER Deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen zijn uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en de Online Bedrijfsmakelaar B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door de Online Bedrijfsmakelaar B.V. en/of haar opdrachtgever.
T E I 085-020 1028 info@onlinebedrijfsmakelaar.nl www.onlinebedrijfsmakelaar.nl