WINKELRUIMTE Totale oppervlakte ca. 570 m² VVO TE HUUR HOENDERSTRAAT 52 5801 CL VENRAY Huurprijs 2.750,-- per maand, exclusief BTW
LIGGING & BEREIKBAARHEID Het object is gelegen aan de Hoenderstraat, op een steenworp afstand van het centrum van Venray. Deze straat vormt een van de toegangswegen tot het centrum, en heeft goede verbindingen naar het NS Station van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden. Het object bestaat naast de winkelruimte op de begane grond uit een bovenwoning op de verdieping. OBJECT Dit vrijstaande object kent een strategische ligging en heeft veel etalage ruimte. De entree is gesitueerd in de zijgevel en geeft toegang tot een winkelruimte van ca 380 m². Het pand bestaat uit 2 bouwlagen: de begane grond bestaat uit winkelruimte, toiletvoorzieningen en kitchenette. De kelder heeft in het verleden dienst gedaan als magazijn. In de directe omgeving zijn parkeerplaatsen aanwezig op openbaar terrein. Op de etage bevindt zich een appartement dat verhuurd is. 2
BESTEMMING Bestemmingsplan met kenmerk NL.IMRO.0984.BP15001-on01, vastgesteld op 25-02-2017 met als bestemming detailhandel. BOUWAARD & CONSTRUCTIE De gevels van kantoor zijn uitgevoerd in metselwerk met ongeïsoleerde spouw terwijl de gevelopeningen zijn voorzien van aluminium kozijnen met deels (bovenwoning) dubbele beglazing. Platte dak winkel in 2016 en bovenwoning in 2013 vervangen en geïsoleerd en voorzien van bitumen afwerking. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. BEGANE GROND De entree van de winkelruimte bevindt aan de zijgevel waardoor het vloeroppervlak een maximaal gebruik kent. De toiletvoorziening, kitchenette en kantoor zijn gerealiseerd tegen de rechter buitengevel. In het achterste gedeelte van de winkel is de magazijnruimte. Het pand is in 1966 gebouwd als supermarkt en had een rechtstreeks verbinding met de kelderruimte. Deze is dichtgestort maar eventueel opnieuw te openen. Het 2 e gedeelte van de winkel werd in 1969 gerealiseerd. De kelderruimte is toegankelijk via de entree in de voorgevel en heeft een hoogte van 2,65m. VERDIEPING Op de verdieping is een bovenwoning aanwezig die verhuurd is. 3
METRAGE De begane grond heeft een oppervlak van 380 m² v.v.o., de kelderruimte is 190 m². PARKEREN Parkeren is voorzien op openbaar terrein nabij de winkel. HUURPRIJS De huurprijs is 2.750,00 per maand exclusief B.T.W. waarin begrepen de huur voor de kelderruimte van 300,00 per maand. VERHUURVOORWAARDEN HUURPRIJSAANPASSING HUURTERMIJN VERLENGINGSTERMIJN Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 5 (vijf) jaar. Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model juli 2003. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray 0478 63 69 22. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: VENRAY Sectie: L Nummer: 1460 ter grootte van 5 a 54 ca 5
6
7
Tekening 8
9
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Kaldenkerkerweg 20 5913 AE VENLO 077 398 12 60 27 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 10