Kantoorunits + P Gelegen op 1 e verdieping 13 units vanaf 16 m² tot 88 m² TE HUUR Deurningerstraat 39 Oldenzaal
OBJECT Algemeen Te huur turn-key kantoorunits gesitueerd op de 1 e etage gelegen op een goede zichtlocatie in het stadscentrum van Oldenzaal, aan de Deurningerstraat 39. De kantoorruimten zijn zeer geschikt voor partijen in de (zakelijke) dienstverlening en in de sport of zorgsector. De mogelijkheid bestaat om de kantoorruimte volledig naar wens van de huurder in te richten volgens de plattegrondtekening / artist impressie, welke als bijlage is toegevoegd. Alternatieve indelingsvarianten zijn eveneens bespreekbaar. Bestemmingsplan Carmel-Inslag met als bestemming centrumvoorzieningen (zie bijlage). Kadastraal Gemeente: Oldenzaal Sectie : B Nummer: 917 2
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - CV (gas) installatie met radiatoren - systeemplafond v.v. verlichting - pantry - toiletgroep - lift - volop daglichttoetreding - centrale entree gesitueerd op de begane grond - scheidingswanden SERVICEKOSTEN 3,-- per m² per maand, te vermeerderen met BTW. 3
OPPERVLAKTE EN HUURGEGEVENS Oppervlakte Huurprijs p.m. Kantoorkamer 1 24 m² Verhuurd Kantoorkamer 2 48 m² 400,-- Kantoorkamer 3 36 m² Verhuurd Kantoorkamer 4 49 m² Verhuurd Kantoorkamer 5 88 m² Verhuurd Kantoorkamer 6A 84 m² Verhuurd Kantoorkamer 6B 84 m² Verhuurd Kantoorkamer 6C 84 m² 675,-- Kantoorkamer 7 16 m² Verhuurd Kantoorkamer 7A 16 m² 100,-- Kantoorkamer 8 49 m² Verhuurd Kantoorkamer 9 50 m² 400,-- Kantoorkamer 10 24 m² 200,-- * Huurprijzen zijn excl. BTW * Oppervlakten zijn incl. een aandeel in de algemene ruimten. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Huurtermijn Flexibele huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten. 4
HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 5
BEREIKBAARHEID De kantoorruimte is goed bereikbaar door haar ligging aan de doorgaande weg in het stadscentrum van Oldenzaal, zowel voor eigen vervoer als openbaar vervoer. Het NS/ busstation is op circa 10 minuten loopafstand van het centrum van Oldenzaal. De kantoorruimte is goed bereikbaar via de Hengelosestraat en is op circa 5 minuten rijafstand van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn gelegen. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen aan de Deurningerstraat, een van de toegangswegen van het centrum van Oldenzaal. In het object zijn o.a. BTK Zorg, SHO en Topsport gevestigd. In de direct omgeving zijn eveneens gevestigd Randstad, Koers Oost, In Person en ING Bank. 6
PARKEREN Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (circa 20 parkeerplaatsen) en in de nabije omgeving is ruim voldoende openbaar (betaald) parkeren. In overleg met verhuurder zijn nog enkele parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs per parkeerplaats: 40,-- per maand te vermeerderen met BTW. AANVAARDING Per direct. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring eigenaar. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7
8
9
CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 10