Voor meer informatie bel: 040-2544737 TE KOOP Veldhoven Kerkakkerstraat 136a VRAAGPRIJS: 440.000,- K.K. Op een mooie locatie, super lichte vrijstaande woning met garage en een vrij uitzicht. Gelegen op een ruim perceel van 660 m2. De woning heeft 4 slaapkamers en een extra studeerruimte cq. kantoor op de voorzolder. Door de diepe prachtig aangelegde voortuin is het huis wat naar achter gelegen waardoor men van veel privacy geniet, de grote achtertuin is op het zuiden gelegen. Op 5 minuten fietsafstand van het Citycentrum, de winkelstraat Kromstraat, theater De Schalm, ASML etc.. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. Woonoppervlakte : ca. 160 m2 excl. garage Perceeloppervlakte : ca. 660 m2 Bouwjaar : 1981 Aanvaarding : in overleg n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid. DE MAKELAARSMAATSCHAP MIJNTJE VISSERS, TASVELD 18, 5502 DD VELDHOVEN, TEL. 040-2544737 E-MAIL: INFO@MAKELAARSMAATSCHAP.NL WWW. MAKELAARSMAATSCHAP. NL R ABOBANK 1836.65.473 K V K 17196542 BTW NR. N L817056142B01
INDELING BEGANE GROND Via de lange oprit bereikt men de entree aan de zijkant van de woning. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
De centrale hal is voorzien van een lichte travertin vloer. In de hal bevindt zich de houten trapopgang, een modern toilet met hangend toilet en een fonteintje, een garderobe en de meterkast. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Vanuit deze hal komt men in de L-vormige living met lichte travertin vloer, er is een openhaard en door de vele raampartijen geniet men van veel lichtinval, via 2 openslaande tuindeuren naar het ruime terras voorzien van een zonneluifel, met een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde grote tuin. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
De deels open gemoderniseerde (2011) keuken heeft een lichte travertin vloer en 2 ramen waardoor men ook hier weer geniet van veel lichtinval. De keuken is voorzien van een spoelbak, een close-in boiler, een Siemens vaatwasser, een combi magnetron/oven, een Liebhehr koelkast, een Liebhehr diepvries, een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander met een Itoh afzuigkap en veel opbergruimte. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Via de keuken komt men in de praktische bijkeuken, hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en een kastenwand. Vanuit de bijkeuken is er een toegang tot de tuin. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
De ruime garage (ca. 23 m2) is apart bereikbaar via de oprit en de tuin. Deze is voorzien van ramen en electriciteit. Aan de linkerkant van de woning is nog een houten berging voorzien van electriciteit, geschikt voor fietsen en tuingereedschap etc.. 1 E VERDIEPING Via de trapopgang in de hal naar de overloop op de 1e verdieping. De overloop is voorzien van een raam en verwarming en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping heeft vloerbedekking. Slaapkamer 1 ligt aan de achterkant van het huis (ca. 4,16 m. x 3,69 m.) en is voorzien van een groot raam, een TV aansluiting en een zonneluifel. Slaapkamer 2 ligt aan de voorkant van het huis (ca. 12 m2) en is voorzien van een groot raam. Slaapkamer 3 ligt aan de voorkant van het huis (ca. 4,17 x m. x 2,70 m.) en is voorzien van 2 ramen en een wastafel. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een toilet, een badmeubel met een wastafel, een spiegelwand en een balkondeur met toegang tot het balkon. Het balkon heeft nog extra bergruimte. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
2 E VERDIEPING Via een vaste trap naar de voorzolder (ca. 16 m2), hier is plaats voor een werkplek cq. studeerruimte. De voorzolder is voorzien van een veluxraam met screen, nog een raam, verwarming, CV-ketel Nefit HR van 1999 en bergruimte aan 2 zijdes. De ruime slaapkamer 4 (ca. 18 m2) is bereikbaar vanuit de voorzolder, heeft vloerbedekking en is verder voorzien van een veluxraam met screen, nog een raam en diverse opbergkasten. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
TUIN Deze woning heeft een prachtig aangelegde grote diepe voortuin waardoor men van veel privacy geniet. De grote achtertuin gelegen op het zuiden, is eveneens mooi aangelegd en heeft 2 terrassen waarvan 1 met zonneluifel. Er is een aansluiting voor een pomp, een achterom en de tuin is omheind met een schutting deels van steen, hout en coniferen. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
ALGEMEEN Op een mooie, rustige locatie gelegen (doodlopende straat), met een vrij uitzicht en omgeven door vrijstaande woningen. Door de vele raampartijen in het hele huis, geniet men overal van veel lichtinval. Dak, muren en vloer geisoleerd. Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Schilderwerk buitenkant 2013. Schilderwerk binnenkant kozijnen en deuren 2014. Lange oprit geschikt voor meerdere auto s. LIGGING Uniek gelegen t.o.v. van allerlei voorzieningen Op 5 minuten fietsafstand van het Citycentrum, de winkelstraat Kromstraat, theater De Schalm, ASML etc.. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737 Deze brochure bevat informatie over de woning Kerkakkerstraat 136a te Veldhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning. Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 2878710 4965 138 136B 136 136A 136C 4668 134 132 4573 Platteelstraat 2899 4322 4571 4572 4321 37 39 4670 4671 4638 4590 3758 3729 4591 3757 1 3 3742 3877 3731 3730 3784 3785 29 31 33 35 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 februari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VELDHOVEN A 4571 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: 2878710 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object VELDHOVEN A 4571 Kerkakkerstraat 136A, 5504 GS VELDHOVEN CC-BY Kadaster.