Smeepoortstraat 42, 3841 EJ Harderwijk Vraagprijs 679.000,- kosten koper
Omschrijving TE KOOP: BELEGGINGSOBJECT Smeepoortstraat 42 te Harderwijk. OBJECT Markant WINKEL- / HORECAPAND met verhuurde bovenwoning gelegen in het centrum van Harderwijk. LIGGING Gelegen aan één van de aanlooproutes naar de Boulevard en de winkelpromenade, nabij o.a. uitzendbureaus, modewinkels, een bakkerij en hotel Baars. BOUWJAAR Oorspronkelijk 1968 (verbouwd in 2010). PERCEELSGROOTTE 270 m². BRUTO BEBOUWDE OPPERVLAKTE Ca. 270 m². VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE - begane grond (ca. 225 m²) horecaruimte met twee bars, toilet en keuken. Inhoud bovenwoning ca. 780 m3 met zelfstandige entree ter plaatse van de begane grond, als volgt ingedeeld: - eerste verdieping (ca. 159 m² bvo): hal en twee appartementen bestaande uit een woonkamer, slaapkamer, keuken en badruimte; - tweede verdieping (ca. 126 m² bvo): hal, 3 slaapkamers, dubbel toilet, dubbele douche en gezamenlijke keuken en dakterras. FRONTBREEDTE Ca. 7 m. VRAAGPRIJS 679.000,-- k.k.. OPLEVERING Casco oplevering zonder de aanwezige inventaris, horecakeuken en installaties. AANVAARDING In overleg. VOORZIENINGEN Begane grond: - uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom; - toilet; - brandblusvoorzieningen.
Verdieping: - elektrische installatie; - boiler; - cv-ketel met radiatoren; - brandslanghaspel; - keuken (t.p.v. de 2e verdieping); - dubbel toilet (t.p.v. de 2e verdieping); - dubbele douche (t.p.v. de 2e verdieping). OVERIGE INFORMATIE Beleggingsobject gedeeltelijk in verhuurde staat. De twee kleine appartementen op de eerste verdieping zijn als volgt verhuurd: - 5.820,-- per jaar (prijspeil 2015); - 6.000,-- per jaar (prijspeil 2011). De drie kamers op de tweede verdieping zijn als volgt verhuurd: 15.300,-- per jaar (prijspeil 2011). Huurindicatie begane grond: ca. 38.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting. Het object is aangewezen als beschermd Monument op basis van de gemeentewet. CONTRACT Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014)/model koopovereenkomst. BANKGARANTIE 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport. OVERDRACHTSBELASTING Over de koopsom is wel overdrachtsbelasting door koper verschuldigd. OMZETBELASTING Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. De wettelijk verschuldigde omzetbelasting komt voor rekening van koper. Kenmerken Aanmelding In verkoop genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Horeca Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 225 m² In units vanaf 225 Aantal etages 3 Opleveringsniveau Onderhoud binnen redelijk Onderhoud buiten redelijk
Locatie Adres gegevens Adres Smeepoortstraat 42 Postcode / plaats 3841 EJ Harderwijk Locatiekaart
Foto's
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Smeepoortstraat 42 Postcode / Plaats 3841 EJ Harderwijk Gemeente Harderwijk Sectie / Perceel E / 2295 Oppervlakte 270 m 2 Soort
Informatie Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt. Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend. Brandt Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid. Disclamer Brandt Bedrijfshuisvesting stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Brandt Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen. Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Brandt Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen. Nieuwe ontwikkelingen De teksten van deze disclaimer kunnen door ons worden aangepast gelet op nieuwe ontwikkelingen, bijvoorbeeld in het kader van onze bedrijfsactiviteiten. April 2015