KASTANJEHOF 304 GELDROP Bouwjaar: ca 2009 Inhoud woning: ca 277 m³ Woonoppervlakte: ca 84 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Robbie van den Oetelaar
Optimaal woonplezier voor 55+! Alle ingrediënten voor optimaal woonplezier onder één dak, speciaal voor mensen vanaf 55 jaar. Dat is wonen in Kastanjehof. Een prachtige plek tegen de natuur en toch op loopafstand van het veelzijdige centrum van Geldrop. Het complex is gebouwd volgens het Wooninc.Plus concept met vele voorzieningen en services zoals een grand café als sfeervolle ontmoetingsruimte. Het betreft hier het zogeheten type 1 met als voordeel twee extra ramen aan de zijgevel en een goede zonligging. Niet voor niets was dit type vanuit de nieuwbouw het meest gewilde en snelst uitverkochte type. Ideale ligging met het centrum op loopafstand en een bushalte om de hoek. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse wandel- en fietspaden, die dwars door de Dommelvallei lopen. Naast de ontmoetingsruimte bevinden zich in het complex ook een kapsalon, pedicure, bibliotheek en een voorziening van Ananz Zorg voor zorg op maat. Ondergrondse afval-inzamelcontainer voor de deur. De servicekosten bedragen 179,71,- per maand.
Beschrijving Begane grond & berging Dit appartement heeft van alle types de fijnste indeling en is gesitueerd in de nieuwe woontoren welke enkele jaren geleden is opgeleverd. Het lichte en ruim opgezette appartement heeft 2 slaapkamers, een overdekt balkon op het westen en een heerlijk ruime woonkamer met een weids uitzicht. Begane Grond: Openbare parkeerplaats met plaatsen voor uitsluitend bewoners en enkele plaatsen voor bezoekers, Overdekte entree. Brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie zodat u in uw appartement kunt zien wie er aanbelt. Ruime ontvangsthal met aan een zijde het grand café waar u naar gelang uw behoefte rustig een tijdschrift kunt lezen met een kop koffie of deel kan nemen aan georganiseerde activiteiten. Verder is er een gezamenlijke fietsenberging. Bergingen (2e verdieping) Middels lift bereikbare eigen berging.
Beschrijving Appartement Appartement (4e verdieping) Middels de lift bereikt u de brede hal van waaruit vier appartementen bereikbaar zijn en de meterkasten. Entree; hal met garderobenis en praktische bergruimte met cv-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 2 van ca 8 m2 bevindt zich aan de voorzijde. Verder is vanuit de hal de toiletruimte, badkamer en woonkamer toegankelijk. Zeer ruime woonkamer met vanwege de vele raampartijen veel licht en een mooi uitzicht in diverse richtingen. De open keuken heeft een inrichting in L-vorm is van alle gemakken voorzien met onder meer een vaatwasmachine op werkhoogte, een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast en een grote vriezer. De hoofdslaapkamer is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar. Het betreft een ruime slaapkamer van ca 13 m2 waar direct de badkamer aan grenst met een inloopdouche en wastafel. Vanuit de woonkamer is een ruim overdekt balkon bereikbaar gelegen op het zonnige westen. Het balkon is voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneschermen. De vloer is voorzien van kunstgras.
ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Geldrop Sectie + Perceel: E 3046 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Alle inbouwapperatuur Verlichting, te weten: Slaapkamer Hal Badkamer Woonkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!