TE KOOP Wijst 38 5422 AT Gemert Vraagprijs: 194.000 k.k.
Omschrijving WIJST 38 - GEMERT Deze royale tussenwoning met berging is gelegen aan een rustige doorgaande straat in de wijk Paashoef met voorzieningen, basisschool, speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid. De woning is goed onderhouden, door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2012). Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor starters en jonge gezinnen. Bouwjaar: 1986 Perc.opp: 142m2 Inhoud woonhuis: 380m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk voorzien van een zadeldak gedekt met betonpannen en onderschoten met isolatieplaten. Kozijnen zijn vervaardigd van hout en kunststof en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning beschikt over elektrische verwarming en is aangesloten op kabeltelevisie en glasvezel. Warm water en wordt verkregen middels de huurboiler welke op de begane grond is geplaatst. Indeling begane grond: Hal / entree met laminaat vloer en: - meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel. Woonkamer (L-vorm) met veel daglichttoetreding welke in directe verbinding staat met de half open keuken. Deze wordt gescheiden van de eethoek doormiddel van een bar. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels dubbele openslaande tuindeuren. Half open keuken met inrichting geplaatst in een lengte opstelling met kunststof blad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4 pits keramische kookplaat - afzuigkap - spoelbak De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en eveneens afgewerkt met een laminaat vloer. De keuken beschikt over een provisiekast/ trapkast en een bar welke de keuken scheidt van de eetkamer. Vanuit de keuken is toegang tot de berging/ bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de boiler gesitueerd.
1e verdieping: Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.66 x 3.10 m Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.00 x 3.10 m Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.70 x 2.10 m De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een dakkapel. Prachtige geheel betegelde badkamer (2012) in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: - ligbad - douche - hangcloset toilet - wastafel De badkamer beschikt over daglicht en is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderruimte momenteel in gebruik als hobbyruimte en bergzolder. De zolder is voorzien van Velux dakvensters. Deze ruimte is uitermate geschikt om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren. Tuin: Fraai sier bestrate tuin welke is gelegen op het noorden. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een zonneluifel gemonteerd welke zorgt voor aangename beschutting. De erfafscheiding bestaat uit een stenen muur. De tuin beschikt over een halfsteens berging welke is voorzien van elektra. De tuin beschikt over een eigen achterom en voldoende privacy. Bijzonderheden: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij basisschool en wijkpark met speeltuin. Luxe badkamer met bad en douche (2012). Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. De woning is keurig bewoond en goed onderhouden. Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Kom zeker een kijkje nemen, de woning is groter dan de voorgevel doet vermoeden!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Eengezinswoning Tussenwoning Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlak: 142 m² Inhoud object: 380 m³ Totale woonoppervlakte: 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² Aantal slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: Kelder: Zolder: Garage: Verwarming: Type warm water: Type kozijnen: Type beglazing: Type isolatie: Tuin met toegang achterom: Oriëntatie tuin: Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: In woonwijk, Aan rustige weg Nee Ja Nee Elektriciteit Elektrische boiler huur Kunststof, Hout Dubbel Dakisolatie Ja Noord Goed Goed
Locatie Wijst 38 5422 AT Gemert
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.