Heerenweg 166, BARSINGERHORN
Bouwjaar: 1894 Wonen & werken in een prachtig verbouwde herenboerderij. Met de Woonoppervlakte: ca. 220 m² woorden: open, warmte, authentiek en sfeer benoem je maar enkele Inhoud: ca. 2220 m³ punten van het geheel. Een totaal perceel van 6.200 m², luxe woongenot Perceeloppervlakte: 6.200 m² Aanvaarding: in overleg van ca. 220 m², een werkplaats met kantoor van ca. 330 m², vijf gastenverblijven en een koetshuis wat nu als recreatieve, zelfstandige woonruimte gebruikt wordt. Deze maken deze boerderij tot een waar eldorado waar u naar hartenlust van de vrijheid en het buitenleven kunt genieten. Het object heeft een bedrijfsbestemming en is mogelijk geschikt voor diverse doeleinden; van bed- en breakfast tot atelier. Achter de boerderij ligt uw eigen weiland met een buitenbak. Gelegen in de dorpskern van Barsingerhorn op fietsafstand van de faciliteiten van Schagen!
Indeling Entree, hal, toegang tot woonkeuken en toegang tot woonkamer, woonkamer-en-suite met erker, t.v.-kamer, luxe woonkeuken met ambachtelijke, hoogwaardige herenhuis keuken o.a. voorzien van AGA- cooker met 4 ovens, warmhoudplaat en twee kookplaten met isolatiedeksels, vaatwasmachine, inbouw-koffieapparaat, een sideby-side koelkast van Bauknecht en een wasblok met Belgisch hardstenen werkblad en gootstenen en een Quooker. Toegang tot hal met achteringang, trap naar eerste verdieping, voorraadkast, toilet. Eerste verdieping Overloop, speelkamer en voorzieningen voor was- en droogmachine, apart een afgesloten ruimte voor de zonnebank, luxe badkamer met douchehoek met tweemaal een douchekop, ligbad, wandcloset en wastafel op meubel. Totaal vijf slaapkamers welke allen voorzien zijn van een dakraam met rolhor c.q. verduisteringshor en de masterbedroom van een balkon. De slaapkamers zijn allen voorzien van internet en t.v.-aansluiting. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Gastenverblijven Vertrekken zijn voorzien van: Totaal zijn er vijf gastenverblijven gerealiseerd in de stolp. -Open keuken met keukenblok v.v. losstaand vier-pits gaskomfoor, afzuigkap, koelkast en magnetron; Begane grond: zij-entree, fietsenberging met water en elektra, aparte -Open woonkamer. wasruimte met aansluiting voor 3 wasmachines en 3 droogmachines. -Slaapkamer; Eerste en tweede verdieping: trap naar gastenverblijven, overloop -Badkamer voorzien van douche, wandcloset en wastafel. met drie aparte vertrekken, gastenverblijf op 2e verdieping. -Geheel voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden.
Werkplaats met kantoor Koetshuis Het koetshuis betreft een vrijstaand stenen gebouw en is inwendig Begane grond: via de garage komt u in de werkplaats met houtkachel, deur naar terras aan achterzijde, kantoorruimte met dubbele vernieuwd in 2009. Het koetshuis wordt nu gebruikt als recreatieve, deuren naar buitenterras, toegang naar gastenverblijven. zelfstandige woonruimte. Afwerking Begane grond: entree, hal, toegang tot woonkamer, woonkeuken v.v. De kantoorruimte is voorzien van Aziatisch hardstenen vloer. terracotta plavuizen met vloerverwarming, ambachtelijk keukenblok De werkplaats is voorzien van lichte plavuizen. v.v. combimagnetron, vaatwasser en 4-pits gaskomfoor, badkamer voorzien van douche, wandcloset, gehele betegeling (wit/blauw) en donkere plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping: slaapkamer en bergruimte.
Renovatie/onderhoud Ca. 2002: kozijnen vernieuwd, opnieuw voegwerk, dak, dakpannen en goten vernieuwd. Ca. 2007: inwendig geheel gestript en opnieuw ingedeeld met nieuwe wanden, vloeren, plafonds, zeer hoogwaardige keuken etc. Alleen de authentieke deuren zijn opnieuw gebruikt. Gehele nieuwe elektrische installatie. 2009/2010: schilderwerk buitenom. Bijzonderheden - Geheel voorzien van sierlijke paneeldeuren; - Ambachtelijke keuken; - Vele mogelijkheden; - 5 slaapkamers aanwezig in woongedeelte; - 5 gastenverblijven; - Koetshuis; - Woonhuis is voorzien van een stofzuigersysteem; - Plafondhoogte in het woongedeelte van wel 3,40 meter!
Kadaster en lijst van zaken Kadaster:gemeente Barsingerhorn, sectie G, nummers 441 en 622, totaal groot 6200 m² Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. blijft achter gaat mee Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Overige tuin, te weten: - stalen tuinstoelen - werkbank buiten Vlaggenmast Brievenbus Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen boven - losse horren/ rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - overige tegels Warmwatervoorziening, te weten: - zonnepipes Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kachels (hout) (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - kapstok achterdeur - stofzuigersysteem Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - AGA-cooker - Siemens vaatwasmachine - Miele espresso automaat - Quooker - Side by side Keukenaccessoires - AGA panrek Verlichting, te weten: - lampen kamer/keuken - spots kamer/keuken - lampen boven (plafonniéres) (Losse) kasten, legplanken, te weten: - grenen kasten in de schuur Wastafels met accessoires Toiletaccessoires WC bril Badkameraccessoires Overige zaken, te weten: - meubelstukken ter overname
Over Klaver Makelaardij Aan- en verkoop van buitenwoningen en agrarische bedrijven zijn ware specialismen. Zeker wanneer er sprake is van agrarische bestemming, zijn gerichte kennis en ervaring vereist. Klaver Makelaardij staat van oudsher middenin de agrarische wereld. Die roots en de West-Friese mentaliteit van de Klavers verklaren de toonaangevende positie in landelijke en agrarsiche makelaardij. Het totaalpakket van aan elkaar verwante disciplines creeert dan ook ongeevenaarde mogelijkheiden. Zowel voor agrarische ondernemers als voor iederen met landelijke woonwensen! vlnr: Marga Leegwater-Manshanden, Frank Minnema, Anne Bakker, Geert Klaver, Kirsten Snoek, Dick Waiboer, Dorien Bos- Klaver, Rino Kliffen, Anne Reijne en Thieu Bink. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl