Woonoppervlakte 75 m 2 124.000,- kosten koper TE KOOP Hambeukerboord 68 Heerlen
ALGEMEEN Karakteristieke woning, nabij alle dagelijkse voorzieningen in de wijk "Heerlerbaan" gelegen. Degelijk onderhouden hoekwoning met grote tuin, berging en een eenvoudige garage. Souterrain: Provisiekelder (circa 4.00m x 1.90m, stahoogte 1.75 m) INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, garderobenis, betegelde toiletruimte en trappenhuis. Doorzon woonkamer - ca. 23 m² - met een laminaatvloer. Apart gelegen keuken (circa 2.65m x 1.80m) met een eenvoudig keukenblok voorzien van apparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Serre (circa 6.00m x 2.15m) met toegang naar de tuin als ook naar de berging (3.30m x 2.30m). Ruime tuin (voor- zij en achtertuin) met een gazon, terras en een achteringang. Ook met de auto is de tuin achterom bereikbaar. Hier kan men een (of meerdere) auto's op eigen terrein parkeren en beschikt men ook over een eenvoudige garage / stalling (circa 5.40m x 2.30m). Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot; (circa 3.60m x 3.50m), (3.30m x 2.50m), (2.35m x 1.80m). De twee grote slaapkamers beschikken beide over een muurkast. Badkamer (circa 1.90m x 1.75m) met douche en wastafel.
INDELING Tweede verdieping: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Opstelling van het CV toestel (1989, Radson, eigendom). Bijzonderheden: - Ligging nabij scholen en winkels; - Ruime tuin met achteringang; - Inmeten kadaster noodzakelijk; - Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnwerk; - Aanvaarding per direct mogelijk; en - De keuze van de notaris is aan verkoper. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
KADASTRALE GEGEVENS Adres Hambeukerboord 68 Postcode / Plaats 6418 BV Heerlen Gemeente Heerlen Sectie / Perceel k / 6001 Oppervlakte 363 m 2 Soort Zie akte
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 41 6411 GW Heerlen T 045-5743233 F 045-5600909 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl