TE KOOP 129.900 K.K. Akerstraat Noord 170 B 6431 HR Hoensbroek
Corio Makelaars Professionele ondersteuning: Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: - Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland. - Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. - Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België. - Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Openingstijden: Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts 06-10913713 Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/ VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189. NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189. Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 10R1406SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171. Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer: 03R714SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070. 2
Akerstraat Noord 170 B 6431 HR Hoensbroek Inleiding Wonen zonder te klussen, dat kan in deze mooie instapklare woning, rustig gelegen aan een plantsoen. Woonkamer, semi open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, tuin met terrasoverkapping en prive parkeerplaats op afgesloten terein aan de achterzijde van de woning. 3
Ligging en indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast, garderobe kast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 4.45 x 6.20m) biedt toegang naar de eerste verdieping en via deur naar de tuin. Open keuken (ca. 2.41 x 2.84m) heeft een L-vormige keukeninstallatie. Keuken is voorzien van 4 pits gaskookplaat op glas, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende grindvloer. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Slaapkamer 1: (4,45 m x 3,40 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2: (3,60 m x 2,28 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3: (2,55 m x 2,10 m + 1,05 m x 1,02 m) voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (2,28 m x 1,80 m) voorzien van ligbad, dubbele wastafel in meubel en staand toilet. 4
Ligging en indeling Tweede verdieping: Tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt toegang tot de 4de slaapkamer en diverse bergruimtes. Slaapkamer 4: (4,86 m x 3,42 m) voorzien van laminaatvloer en kastenwand. C.V. ruimte voorzien van CV combiketel (huur) en aansluitpunt voor wasmachine, wastafel en diverse bergkasten. Tuin: Goed omsloten beklinkerde tuin voorzien van aluminium terrasoverkapping, vijverpartij, stenen buitenberging en achteringang. De tuin is gelegen op het Noord - Westen en biedt toegang tot afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats. 5
Ligging en indeling Bijzonderheden: Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 90 m² Woonoppervlakte: 96 m² Inhoud: 293 m³ - Meterkast voorzien van 5 groepen, aardlekschakelaar, dag-meter, gas en watermeter. - Gehele huis is nieuw geschilderd van binnen. - Pand is voorzien van een nieuwe grindvloer op de begane grond en nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping. - Nefit ketel HR 2014 huur. - Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. 6
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 129.900,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1999 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 90 m² Gebruiksoppervlakte wonen 96 m² Inhoud 293 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m² Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Type Oriëntering Heeft een achterom Achtertuin Noord west Ja Uitrusting Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Centrale verwarming Ja 7
Foto's 8
Foto's 9
Google maps 10
Tekeningen 11
Corio Makelaars B.V. Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg 043-3628050 info@coriomakelaars.nl