TE KOOP 94.500 K.K. Trianon 4 6301 HX Valkenburg
Corio Makelaars Professionele ondersteuning: Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: - Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland. - Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. - Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België. - Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Openingstijden: Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts 06-10913713 Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/ VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189. NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189. Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 10R1406SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171. Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer: 03R714SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070. 2
Trianon 4 6301 HX Valkenburg Inleiding Op loopafstand van het gezellige centrum én het nieuwe winkelcentrum van Valkenburg gelegen geheel te renoveren/moderniseren appartement (ca. 64m2) gelegen op de eerste verdieping met lift, balkon en eigen berging op de begane grond. Het appartement heeft 1 slaapkamer en een woonkamer met open keuken. Het appartement ligt aan de rustige binnenzijde van het complex. 3
Ligging en indeling Begane grond: Entree begane grond, centrale hal met lift, brievenbussen en bellentableau. De trapingang bevindt zich aan de buitenzijde van het complex. De berging is via de overdekte parkeerplaats te bereiken. Berging nr. 74 behoort tot het appartement. Eerste verdieping: Entree appartement: de hal is voorzien van een tegelvloer en de meterkast. Alle vertrekken grenzen aan de hal: de woonkamer, slaapkamer, badkamer, wasruimte en een separaat toilet. De woonkamer met open keuken (ca. 8.02 x 3.82m.) is ruim en grenst aan het balkon. De aanbouwkeuken is zeer eenvoudig. Slaapkamer (ca. 14m2). De deels betegelde eenvoudige badkamer (ca. 2.20 x 1.80m.) is voorzien van een ligbad en wastafel. Half betegelde separaat gelegen toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Was/c.v. ruimte (ca. 2.20 x 2.36m.) met opstelplaats wasmachine en c.v. ketel vr Vaillant (eigendom 1997). 4
Ligging en indeling Balkon: Balkon (ca. 3.9 x 1.75m.) Tevens kan gebruik worden gemaakt van het gezamenlijke dakterras op de vijfde verdieping. Bijzonderhede: Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: ca. 64m2 Inhoud: 202m3 - Meterkast voorzien van 4 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter en glasvezel - Rolluik bij de woonkamer - Kunststof kozijnen en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ 2010 - De c.v. ketel is defect en zal moeten worden vervangen - Betonvloeren 5
Ligging en indeling In dit gedeelte van het complex is een lift aanwezig. Er is geen aparte parkeerplaats voor een auto. Wel kan men direct langs de openbare weg parkeren middels een gemeentelijke vergunning of gebruik maken van de 2 openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid. Er is een gezamenlijke parkeeraccommodatie voor fietsen, rollaters enz. Onderhoudstoestand De algemene onderhoudstoestand van het complex is goed. De Vereniging van Eigenaren functioneert naar behoren. De maandelijkse bijdrage hieraan bedraagt ongeveer 127,16 inclusief watergebruik en opstalverzekering. Voor gas en elektriciteit betaalt men enkel het eigen verbruik. De belangrijkste voorzieningen en het nieuwe winkelcentrum liggen binnen een bereik van enkele honderden meters. Daarmee is dit appartement ook zeer geschikt voor mensen die iets minder mobiel zijn. 6
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 94.500,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Appartement, portiekflat Woonlaag 1e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1981 Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 64 m² Inhoud 202 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m² 6,8 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer) Locatie Ligging In centrum In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer CV ketel Combiketel Uitrusting Verwarmingssysteem Heeft een lift Heeft fiber Opticle kabel Heeft rolluiken Centrale verwarming 7
Kenmerken Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Opstal verzekering 8
Foto's 9
Foto's 10
Google maps 11
Corio Makelaars B.V. Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg 043-3628050 info@coriomakelaars.nl