Appartement met schitterend uitzicht! Binckesstraat 52, Amersfoort
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuin: Woning: Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - marmoleumvloerbedekking Cv met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keuken apparatuur, te weten: - afwasmachine - koelkast/vriezer - combi oven - afzuigkap - kookplaat Keukenblok met bovenkasten Verlichting Losse kasten, legplanken, te weten: - kast in hal Badkameraccesoires, te weten: - losse wandkast Wastafel met accessoires Spiegelwanden Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Maten - de inhoud bedraagt ca. 274 m3 - het woonoppervlak 84 m2 - het balkon 7 m2 - de garage 17 m2 Een NEN2580 meetcertificaat is beschikbaar. De servicekosten bedragen ca. 97,- per maand. 2
Modern en royaal 3-kamer appartement (bj. 2007) gelegen nabij de binnenstad. Het appartement ligt op de 6e verdieping en heeft een fantastisch uitzicht over de stad Amersfoort! Met zonnige serrekamer v.v. een dubbele schuifpui en met eigen, vaste parkeerplaats en berging in de onderbouw. Via de zeer representatieve centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie bereikt u de ingang van het op de 6e verdieping gelegen appartement. De indeling is als volgt: Hal/gang, ruime woonkamer met aansluitend via openslaande deuren de zonnige serrekamer en een dubbel (smal) balkon. Halfopen keuken in U-opstelling, compleet met 6-pits kooktoestel gas, hetelucht combi-oven, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, 1 ½ spoelbak en veel kastruimte. Twee naast elkaar gelegen slaapkamers met deur naar de serrekamer. Moderne badkamer in witte kleurstelling met douchecabine, wastafelmeubel en vaste kastenwand. Separate toiletruimte. Stookkast met CV combi-ketel (bj. 2007) en mechanische ventilatie. Wasruimte met aansluiting wassen/drogen. Diversen * het gehele appartement is geïsoleerd en v.v. dubbel glas * een heerlijk licht appartement door grote raampartijen * het hele appartement is v.v. een marmoleumvloerbedekking * lage energiekosten door goede isolatie * actieve en financieel gezonde VVE * op de fiets slechts enkele minuten naar het NS-station en de binnenstad * een zeer aantrekkelijk, ruim appartement met een schitterend uitzicht! 3
4
5
6
7
8
9
10
U heeft de woning bezichtigd, hoe nu verder? U wilt een bod uitbrengen Indien U een bieding op de woning wilt uitbrengen kunt u dit per telefoon (033-44 50 555) of per email (info@margavanknapen.nl) doen. Wij verzoeken u daarbij aan te geven: - de geboden prijs - de gewenste datum van oplevering - eventueel voorbehoud financiering/nhg - eventueel gewenste bouwtechnische keuring. U bent in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door een tegenbod te doen. De verkoopmakelaar mag doorgaan met de bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt, een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. De makelaar zal belangstellenden mededelen dat er al een bieding geplaatst is of dat er onderhandelingen gaande zijn. De makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van de biedingen, dit zou overbieden kunnen uitlokken. Ook kan het zijn dat met u uiteindelijk geen overeenstemming wordt bereikt, in dat geval worden de onderhandelingen beëindigd en is de makelaar vrij om met andere gegadigden in onderhandeling te treden. Koopovereenkomst Als verkoper en koper het eens zijn over de koopsom en alle voorwaarden stellen wij de NVM-koopovereenkomst op. De koop komt pas rechtsgeldig tot stand als beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben getekend. Na het tekenen van de koopakte heeft koper 3 dagen wettelijke bedenktijd, binnen welke periode hij schriftelijk, zonder opgaaf van redenen, de koop kan ontbinden. Ontbindende voorwaarden De termijn die wordt opgenomen in de koopakte voor een eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarde (bijvoorbeeld voor financiering) is 5 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst, tenzij uitdrukkelijk anders (schriftelijk) is overeengekomen. Waarborgsom/bankgarantie De bankgarantie/waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 6 weken na mondelinge overeenstemming bij de notaris te worden gestort. In plaats van deze waarborgsom volstaat ook een door een Nederlandse bankinstelling afgegeven bankgarantie. Informatieplicht en onderzoeksplicht De verkoper van een woning heeft een informatieplicht. Dat wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. De koper van een woning daarentegen heeft een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat koper onderzoek dient te verrichten naar alle aspecten die belangrijk zijn bij de aankoopbeslissing. Indien gewenst kunt u een NVM-aankoopmakelaar inschakelen om uw belangen te dienen. Bouwtechnische keuring Koper is te allen tijde gerechtigd op zijn kosten een bouwtechnische keuring te laten verrichten teneinde inzicht te verkrijgen in de bouwtechnische staat van de woning. Een eventueel gewenste bouwtechnische keuring kan worden uitgevoerd vóór het openen van de onderhandelingen of na het tot stand komen van de overeenkomst. In het laatste geval dient te keuring te worden uitgevoerd binnen het verstrijken van de 3 dagen wettelijke bedenktijd. Notaris Het recht om een notaris te kiezen berust bij de koper van de woning (tenzij anders vermeld). Kosten koper De vermelde koopsom is k.k., tenzij anders aangegeven. k.k. betekent kosten koper. Oplevering De woning wordt opgeleverd in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Asbest Indien de woning is gebouwd voor 1993, zal standaard in de koopakte de volgende clausule worden opgenomen: Gezien het bouwjaar van de woning is de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de onroerende zaak en eventueel de vloerbedekking, niet uit te sluiten. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Deze brochure is met zorg samengesteld doch hieraan kunnen geen rechten worden ontleend 11
MARGA VAN KNAPEN MAKELAARDIJ Stadsring 87 3811 HP Amersfoort 033-44 50 555 www.margavanknapen.nl info@margavanknapen.nl