Instapklare winkelruimte in centrum Maastricht TE KOOP TE HUUR Sporenstraat 6 Maastricht VRAAGPRIJS 295.000,- K.K. HUURPRIJS 1.500,- PER MAAND EXCL. BTW
OBJECT Het betreft een instapklare en sfeervolle winkelruimte aan de Sporenstraat, in het hart van het Maastrichtse stadscentrum. De begane grond biedt ruimte aan ca. 50 m² BVO winkelruimte, voorzien van o.a. een fraai natuursteen vloer, karakteristiek plafond, pantry en toiletruimte. Aan de voorzijde beschikt het pand over voldoende etalagemogelijkheid dankzij een frontbreedte van ca. 5,50 m 1. LIGGING De Sporenstraat is een zeer sfeervolle verbindingsstraat tussen de Grote Staat, hét winkelhart van Maastricht, en het Sint Amorsplein, alwaar een goede mengeling van retail en horeca is gesitueerd. METRAGE Ca. 50 m² BVO winkelruimte op de begane grond. Ca. 5,50 m 1 frontbreedte aan de voorzijde. 2
PARKEREN In de directe omgeving bevinden zich diverse overdekte, betaalde parkeergarages zoals Q-Park Vrijthof, Mosae Forum en O.L. Vrouweplein. BESTEMMING Het object kent de bestemming 'Centrum' binnen het bestemmingsplan Centrum- Maastricht. Voor verdere informatie omtrent de mogelijkheden binnen dit bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar www. planviewer.nl HUURPRIJS 1.500,- per maand exclusief BTW. VRAAGPRIJS 295.000,- kosten koper. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 3
BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bij verhuur: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Bij verkoop: bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). Koopakte op basis van het model NVM. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht. 4
GOAD-PLAN OMGEVING OVERZICHT PASSANTENKLASSE 5
6
7
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T 043-3671522 F 043-3671542 maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl 20 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Maastricht, Heerlen en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8