Huur winkelruimte op Haarlemmerstraat 56 te Leiden 2000 per maand Aanbiedende partij: Van der Kooij Bedrijfsmakelaars & Vastgoedadviseur Email: ron@vanderkooijmakelaars.nl Telefoon: 071-7600050 Website: http://www.vanderkooijmakelaars.nl
Omschrijving Stap nu in het nieuwe succes van de Haarlemmerstraat! Wordt u de buren van Mango? In het hart van het centrum aan DE winkelstraat van Leiden bevindt zich deze leuke, goed gelegen hoekwinkelruimte. De Haarlemmerstraat is een van de oudste straten van Leiden en heeft hierdoor een grote betekenis in de geschiedenis van Leiden alsook voor de huidige tijd. Momenteel wordt in opdracht van de gemeente Leiden de Haarlemmerstraat voorzien van nieuwe bestrating en verlichting, daarmee zal de Haarlemmerstraat net als de Breestraat een positieve impuls krijgen. De Haarlemmerstraat behoort tot de belangrijkste winkelstraten in Leiden en maakt onderdeel uit van het nieuwe winkelrondje Haarlemmerstraat, Catharinasteeg, Breestraat, Nieuwe Rijn, Donkersteeg, Haarlemmerstraat en is tijdens winkeltijden beperkt toegankelijk voor verkeer. Voor bevoorrading van de winkels is de Haarlemmerstraat in de ochtend- en de avonduren toegankelijk. Recent is de nieuwe vestiging gerealiseerd van Hudson Bay in de voormalige V&D aan de Breestraat, alwaar tevens nieuwbouw is gerealiseerd van circa 3.000 m² voor The Sting. Met de herontwikkeling van het voormalige kantoorgebouw van het Hoogheemraadschap van Rijnland tot onderwijslocatie voor het ID college hierdoor worden er nog meer passanten gegenereerd in het centrum! Tevens is recent opgeleverd de realisatie (ASR) van de Catharinasteeg, de verbinding tussen de Haarlemmerstraat/Aalmarkt en de Breestraat, een ontwikkeling van totaal ca. 6.000 m² waar o.a. H&M en ViaMio zich zullen vestigen. BEREIKBAARHEID Op loopafstand bevinden zich diverse parkeermogelijkheden, de recent opgeleverde parkeergarage Molen De Valk, garage Morspoort en het Haagwegterrein. Recent is men gestart met de realisatie van de parkeergarage Garenmarkt, een ondergrondse parkeergarage met een capaciteit van 400 P. Eigen vervoer: Het centrum van Leiden is middels de toe- en afvoerwegen goed bereikbaar alsmede de Rijksweg A44 welke via de Haagweg, de Morsweg en de Plesmanlaan in enkele autominuten bereikbaar is. Openbaar vervoer: Vanaf Leiden Centraal Station rijden diverse buslijnen door de Breestraat welke een goede aansluiting geven met de randgemeenten van Leiden en NS Station Leiden Lammenschans. OPPERVLAKTE/INDELING De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 42 m². Frontbreedte: 5.90 m. OPLEVERINGSNIVEAU Het onroerend goed beschikt onder andere over: - toilet - casco - in de staat waarin het zich thans bevindt HUURPRIJS 2.000,-- per maand. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. HUURTERMIJN 5 jaar + telkens 5 optiejaren. HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter
grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING In overleg met verhuurder. Voorbehoud: alvorens het gehuurde wordt opgeleverd c.q. de sleuteloverdracht plaatsvind, dient verhuurder in het bezit te zijn door huurder van: de door huurder ondertekende huurovereenkomst een recent uittreksel uit het handelsregister Kamer van Koophandel kopie legitimatie bewijs huurder bankgarantie/waarborgsom de eerste huurbetaling COURTAGE Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Leiden Sectie : H Nummer : 3747 Groot : 86 ca. BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Onder- dan wel overmaat van het gehuurde ten opzichte van de vermelde oppervlakte zal nimmer (kunnen) leiden tot wijziging van de huurprijs. OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. Bel voor een afspraak 071-760 00 50. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Objectgegevens Type Winkel Straat Haarlemmerstraat 56 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte Status: 2312 GC Leiden 2000 per maand 42 m2 Gereed Parkeerplaatsen: 0
Impressies
Impressies