GROUWELS VASTGOED
1 Inleiding U huurt een woning Grouwels Vastgoed, dat wil zeggen dat u in tegenstelling tot een eigenaar niet verantwoordelijk bent voor alle onderhoud in of aan uw woning. Voor een deel het onderhoud kunt u terecht bij uw ver. Deze brochure is bedoeld om u meer duidelijkheid te geven hoe u dient te handelen als u een onderhoudsklacht in of aan uw woning heeft. Voorts is met ingang 1 augustus 2003 het zogenaamde klusrecht een feit. Dit is het recht de om zelfstandig bepaalde voorzieningen aan te brengen of veranderingen door te voeren in de woning. Welke voorzieningen of veranderingen mag u, als Grouwels Vastgoed, aanbrengen? Ook op deze vraag vindt u in deze brochure een antwoord. U heeft een technische klacht Voordat u een klacht technische aard gaat melden, is het verstandig om te kijken of de oplossing onder de onderhoudsplicht uw ver, dan wel onder uw eigen onderhoudsplicht valt. In hoofdstuk 2 deze brochure treft u een overzicht aan de meest voorkomende onderhoudsklachten. Dit overzicht is alfabetisch opgesteld, zodat u een klacht eenvoudig kunt terugvinden. Er staat achter een klacht aangegeven of de oplossing voor ver of voor komt. In sommige gevallen betaalt u voor het onderhoud of het herstellen een klacht een voorschot servicekosten. Grouwels Vastgoed zal dan voor het onderhoud of het herstellen zorgdragen, maar de kosten kunnen via de af servicekosten aan u worden doorbelast. In het overzicht staat specifiek aangegeven welke zaken mogelijk verrekend kunnen worden via de servicekosten. Indien u twijfelt of u voor het onderhoud of het herstellen een klacht een voorschot servicekosten betaalt, dan adviseren wij u om contact op te nemen met onze afdeling Huur & Beheer, die u hierover uitsluitsel zal geven. Het overzicht is verder opgesteld met in acht name de bepalingen in het Besluit Kleine Herstellingen. Daar waar in dit besluit begrippen zijn opgenomen als zonder noemenswaardige kosten en voor zover voor de bereikbaar is zullen deze worden geobjectiveerd. Dit wil zeggen dat zal worden gekeken of in het specifieke geval voor de doorsnee sprake is één bovenstaande begrippen. Grouwels Vastgoed lost op U heeft een technische klacht die volgens het overzicht onder de onderhoudsplicht Grouwels Vastgoed valt of niet op het overzicht staat vermeld. Hoe moet u dan te werk gaan? Allereerst willen wij opmerken dat Grouwels Vastgoed niet altijd het onderhoud zelf verzorgt. Veelal wordt het onderhoud uitbesteed aan een beheerder. Deze beheerder wordt met zorg uitgekozen en moet aan strikte selectiecriteria voldoen. Zo moet men onder andere deskundig zijn op bouwkundig vlak en men moet correct en adequaat omgaan met de klachten onze s. Daarnaast trachten wij een beheerder aan te stellen die binnen redelijke afstand uw woning is gevestigd. Op de achterzijde deze brochure treft u de gegevens aan het bedrijf dat het onderhoud uw woning verzorgt. U kunt hier uw klachten telefonisch, schriftelijk, per fax en (indien aangegeven) per e-mail melden. Na ontgst de klacht zal allereerst worden beoordeeld voor wie de kosten voor herstel zijn. Als de klacht niet voor uw is, zal alles in het werk worden gesteld om uw klacht zo spoedig mogelijk te verhelpen. Mocht er, om welke reden dan ook, vertraging optreden in de uitvoering, dan wordt u hier op de hoogte gebracht. In geval twijfel Het is niet altijd duidelijk wat de oorzaak een gebrek is. In geval twijfel kunt u ervoor kiezen om de klachten bij ons of onze beheerder te melden. Bij twijfel zal opdracht worden verstrekt op basis ongelijk. Dit houdt in dat er opdracht wordt verstrekt voor het verhelpen de klacht. Mocht achteraf blijken dat de kosten voor herstel voor de ver zijn, dan zal Grouwels Vastgoed de betalen. Mocht echter blijken dat de oplossing voor uw is, dan zullen alle kosten rechtstreeks aan u worden doorbelast. Ter verduidelijking een kort voorbeeld. U meldt dat de afvoer uw aanrecht verstopt is en verzoekt Grouwels Vastgoed / de beheerder om een loodgieter langs te sturen. Indien de loodgieter constateert dat de afvoer vol zit met etensresten, dan zijn de kosten voor u. Mocht blijken dat de riolering buitenshuis stuk is, dan zullen u geen kosten in worden gebracht. Onderhoudsbrochure 2006 GROUWELS VASTGOED
Wij willen u er nadrukkelijk op wijzen, dat alleen het bedrijf genoemd aan de achterzijde deze brochure opdrachten aan derden mag verstrekken voor de uitvoering werkzaamheden die voor zijn Grouwels Vastgoed. Wij behouden ons het recht voor om opdrachten waar Grouwels Vastgoed geen kennis heeft en/of die zonder toestemming de beheerder of Grouwels Vastgoed zijn verstrekt niet te betalen, ongeacht onder wiens onderhoudsplicht de klacht valt. Als het technisch beheer uw woning door een ander dan Grouwels Vastgoed zelf wordt gedaan en u niet tevreden bent met de afhandeling door dit bedrijf, dan verzoeken wij u om dit schriftelijk aan ons kenbaar te maken. Wij zullen vervolgens gepaste actie ondernemen en u hier in kennis stellen. (bouwtechnische) voorschriften de overheid; het onderhoud het veranderde; aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; verzekering, belasting en aansprakelijkheid. Als Grouwels Vastgoed u toestemming verleent, dan zal worden aangegeven of de verandering of toevoeging aan het einde de huur door u ongedaan moet worden gemaakt. Het onderhoud de zelf aangebrachte veranderingen is zelfsprekend voor uw eigen. U kunt uw brief richten aan: GROUWELS VASTGOED t.a.v. de technische dienst Postbus 1292 6201 BG Maastricht E-mail td@grouwels.nl Zelf veranderingen aanbrengen (klusrecht) Het is toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde het gehuurde aan te brengen, behalve als het gaat om veranderingen die mogelijk gevaar, overlast of hinder voor ver of derden kunnen opleveren. Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft u vóóraf schriftelijke toestemming Grouwels Vastgoed nodig. Deze veranderingen dienen vakkundig te worden uitgevoerd. Mocht op enig moment blijken dat deze veranderingen niet vakkundig zijn uitgevoerd, dan zijn de kosten voor het herstellen in een goede staat zelfsprekend voor uw. Tevens bent u te allen tijde aansprakelijk voor alle schade die als gevolg uw werkzaamheden ontstaat. In hoofdstuk 3 deze brochure treft u een overzicht aan veranderingen waarvoor al dan niet toestemming dient te worden gevraagd. Staat de door u geplande verandering niet op deze lijst, dan dient u te allen tijde schriftelijk bij Grouwels Vastgoed te melden welke werkzaamheden u wilt gaan uitvoeren! Mocht namelijk op enig moment blijken dat er een verandering of toevoeging is aangebracht waarvoor u toestemming had moeten aanvragen en geen schriftelijke toestemming is verleend, dan wel deze toestemming niet (tijdig) is aangevraagd, dan moeten deze veranderingen of toevoegingen door u op eerste aanzegging Grouwels Vastgoed ongedaan worden gemaakt. LET OP! Ongeacht of toestemming Grouwels Vastgoed nodig is en/of wordt verkregen, zult u altijd na moeten gaan of er wellicht overheidswege regels worden opgelegd. Bijvoorbeeld: Voor het kappen een boom heeft u geen toestemming nodig Grouwels Vastgoed, maar u dient meestal wel een kapvergunning aan te vragen bij de gemeente! Vergunningen dient u zelf aan te vragen. De kosten deze aanvragen zijn voor uw. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden die ondermeer betrekking hebben op: aard en kwaliteit te gebruiken materialen; het voorkomen schade aan de constructie het gehuurde of het gebouw; Onderhoudsbrochure 2006 GROUWELS VASTGOED
2 Alfabetische klachtenlijst A B Algemeen Onderhoud en reparaties als gevolg nalatigheid, slordigheid, onreinheid, ruwe bewoning, (moedwillige) vernieling of onjuist gebruik door Onderhoud en reparaties in of aan de woning, als gevolg slijtage ver bij normaal gebruik, ouderdom, verzakking of bouwfouten, tenzij anders staat aangegeven Het onderhouden, herstellen, vergen en eventueel verwijderen door de zelf aangebrachte voorzieningen Het verhelpen storingen, gebreken en gevolgschade veroorzaakt door voorzieningen en/of veranderingen die door de zelf zijn aangebracht Aanrecht Repareren of vergen t.g.v. slijtage of verval ver Schoonhouden en ontstoppen de afvoer en verging het roostertje in de gootsteen Afvoeren Zie Riolering of Sifon Afvoerkanalen Vegen, al dan niet verrekend via servicekosten Afvoerstop Vernieuwen afvoerstop Afwerkvloer Onderhouden afwerkvloeren ver Afzuigkappen Onderhoud, reparatie en schoonhouden Vergen filters Algemene verlichting Vergen armaturen, starters in gangen, portieken, ver trappenhuizen, entreeruimtes voor zover niet door de zelf zijn aangebracht Vergen lampen, al dan niet verrekend via servicekosten Antenne Onderhouden, met toestemming geplaatste, (schotel-) antennes Bad Vergen of vernieuwen badgarnituur of onderdelen daar Zie ook Ligbad Balkons/Balustrades Onderhoud, reparatie en verging (ook in trappenhuizen) ver Schoonhouden balkons, afvoergoten en afvoerputjes (t.b.v. afvoer regenwater), al dan niet verrekend via servicekosten Beerput Legen Behang Aanbrengen en verwijderen behang Bel Zie Deurbel Berging Binnenschilderwerk Buitenschilderwerk ver Herstellen vloer bij slijtage of verval ver
C D Onderhoud en reparatie dak ver Schoonhouden Bergingsgang Onderhoud ver Schoonhouden, al dan niet verrekend via servicekosten Bestrating Regelmatig verwijderen onkruid, al dan niet verrekend via servicekosten Vergen gebroken tegels Ophogen ernstig verzakte bestrating voor zover die niet door de ver zelf is aangebracht Bomen Zie Tuinen Brandblusser Onderhoud brandblussers in gemeenschappelijke ruimten ver Onderhoud brandblussers in woningen (voorzover aanwezig) Briefkasten Onderhoud en reparatie tenzij in servicekosten begrepen ver Brievenbus Vergen of vernieuwen brievenbus of onderdelen er Buitenlamp Zie Lampen Carport Vergen of vernieuwen onderdelen Computeraansluiting Aanleggen, vergen of vernieuwen de computeraansluiting en vergelijkbare onderdelen datanetwerken CV Zie Verwarming Dak Onderhoud en verging dakbedekking, dakdoorvoer, dakluik, ver dakpannen bij normale slijtage of t.g.v. storm Reparatie die noodzakelijk is ten gevolge het betreden het dak door bewoners Schoonhouden daken en dakgoten, al dan niet verrekend via servicekosten Dakgoten Zie Goten Deurbel Vastzetten en vastschroeven Vergen of vernieuwen de deurbel of onderdelen daar Deuren Herstellen binnendeuren Herstellen buitendeuren bij houtrot of door normale slijtage ver Schilderen binnendeuren alsmede de binnenkant de buitendeuren Vergen binnendeuren ver Vergen glas in binnendeuren E F G Deurknoppen Vastzetten en vastschroeven Vergen of vernieuwen deurknoppen of onderdelen daar Deuropener Onderhoud en reparatie elektrisch bediende deuropeners ver Douche Vergen of vernieuwen douchegarnituur of onderdelen daar Drempels Vastzetten en vastschroeven Duiventil Onderhouden een, met toestemming geplaatste, duiventil Elektriciteit Onderhoud en reparatie elektrische installatie, groepenkast, ver bedrading, aarding Reparatie aan elektrische installaties door overbelasting of zelf aangebrachte uitbreidingen Vastzetten en vastschroeven elektrische schakelaars Vergen of vernieuwen elektrische schakelaars of onderdelen daar Verging zekeringen / stoppen Erfafscheidingen Recht zetten en recht houden erfafscheidingen Regelmatig verven of beitsen houten erfafscheidingen Vergen kapotte planken of segmenten houten erfafscheidingen Fonteintje Zie Wastafel Fundering Alle noodzakelijke funderingswerkzaamheden ver Galerij Zie Balkons/Balustrades Garage Zie Berging Gaskranen en - Reparatie of verging gaskranen en gasleidingen tot de meter ver leidingen voorzover die oorspronkelijk bij de woning horen Reparatie of verging gaskranen en gasleidingen voorzover die door de zijn aangebracht Gemeenschappelijke Schoonhouden portiek, trappenhuis en gemeenschappelijke ruimten gangen, al dan niet verrekend via servicekosten Geverfde onderdelen Wassen en schoonhouden Glas Zie Ruiten Goederen Achtergebleven goederen in lege woning afvoeren Gootsteen Zie Aanrecht Goten Regelmatig schoonhouden, al dan niet verrekend via servicekosten Repareren en vergen ver Graffiti Verwijderen, al dan niet verrekend via servicekosten
H I K L Hagen Zie Tuinen Hang- en sluitwerk Binnendeuren en -ramen: vergen of vernieuwen hang- en sluitwerk of onderdelen daar Buitendeuren en -ramen: vergen of vernieuwen hang- en ver sluitwerk of onderdelen daar Gangbaar houden, regelmatig controleren beweegbaarheid en zonodig oliën en smeren Heggen Zie Tuinen Hemelwaterafvoer Regelmatig schoonhouden, al dan niet verrekend via servicekosten Reparatie en verging ver Houtwerk (binnen) Plamuren, schuren en opvullen gaatjes en butsen/deuken Schilderen Houtwerk (buiten) Wassen en schoonhouden geverfd houtwerk en andere geverfde onderdelen, al dan niet verrekend via servicekosten Plamuren, schuren en opvullen gaatjes en butsen/deuken ver Schilderen ver Huistelefoon Zie Intercominstallatie Intercominstallatie Onderhoud en reparatie drukbellen, huistelefoon en ver intercominstallatie, al dan niet verrekend via servicekosten Kasten Onderhoud en reparatie aan ingebouwde kasten, losse kasten en kastwanden, inclusief hang- en sluitwerk Keuken Bijstellen sluitingen deurtjes Onderhoud scharnieren Repareren of vergen het keukenblok t.g.v. slijtage ver Kitvoegen Onderhoud en herstel ver Kozijnen Wassen en schoonhouden, al dan niet verrekend via servicekosten Zie ook Houtwerk Kranen Gangbaar houden, regelmatig controleren beweegbaarheid en zonodig ontkalken Het treffen voorzieningen ter voorkoming bevriezing Vergen kraanleertjes en andere eenvoudig te vergen onderdelen Het vergen gehele kranen ver Laminaat Zie Vloeren M O P Lampen Vergen lampen aan de buitenzijde het woonruimtegedeelte Vergen lampen in de gemeenschappelijke ruimten, al dan niet verrekend via servicekosten Lavet Zie Ligbad Leuningen Aanbrengen, onderhoud en reparatie trapleuningen in de woning Onderhoud en reparatie aan leuningen trappen in ver gemeenschappelijke ruimten Lift en liftinstallatie Groot onderhoud ver Klein dagelijks onderhoud, al dan niet verrekend via servicekosten Keuringen en opheffen storingen, al dan niet verrekend via servicekosten Ligbad Schoonhouden en kleine reparaties Verging ver Linoleum Zie Vloeren Mechanische Zie Ventilatie ventilatie Metselwerk Onderhoud en reparatie buitenmetselwerk ver Muren (binnen) Opvullen gaatjes, butsen en krimpscheuren Witten of behangen Ongedierte Bestrijding voorzover de aanwezigheid een gevolg is de ver bouwkundige situatie de woonruimte Bestrijding voorzover de aanwezigheid geen gevolg is de bouwkundige situatie de woonruimte. Onkruid Zie Tuinen Open haard Zie Schoorstenen Opritten Regelmatig verwijderen onkruid Vergen gebroken tegels Paden Zie Bestrating Parket Zie Vloeren Plafonds Opvullen gaatjes, butsen en krimpscheuren Reparatie plafondconstructie en loszittend stukwerk ver (eventueel met gipsplaten) voor zover deze niet door de zijn aangebracht Witten
R S Planchet Onderhoud inclusief verging bij beschadiging Plavuizen Zie Vloeren Plinten Onderhoud, schilderen, reparatie en indien nodig verging Radiatoren Zie Verwarming Ramen Zie Ruiten of Houtwerk Regenwaterafvoer Zie Hemelwaterafvoer Regenpijp Zie Hemelwaterafvoer Riolering Onderhoud en ontstoppen de standleiding (appartementen) ver Repareren afvoeren ver Schoonhouden en zonodig ontstoppen het binnenriool tot aan het aansluitpunt uit het woonruimtegedeelte het gemeenteriool dan wel op het hoofdriool Rolluiken Zie Zonwering Roosters Schoonhouden, vergen of vernieuwen vloer- en plafondroosters of onderdelen daar Ruiten Vergen ruiten Glasverzekering (wordt verrekend via servicekosten) Wassen en schoonhouden de binnen- en buitenzijde de ruiten, al dan niet verrekend via servicekosten Schakelaars Zie Elektriciteit Scharnieren Zie Hang- en sluitwerk Schimmelvorming Verwijderen schimmelvorming ten gevolge slecht of onvoldoende ventileren Verwijderen schimmelvorming ten gevolge een lekkage of ver vochtdoorslag Scheurvorming Zie Muren Schoorstenen Repareren ver Schoorstenen (app) Vegen gemeenschappelijke schoorstenen ver gemeenschappelijke installaties (blokverwarming) Vegen privé schoorstenen gemeenschappelijke installaties (blokverwarming), al dan niet verrekend via servicekosten Schoorstenen (egw) Onderhoud schoorsteen bij een open haard Vegen Schotelantenne Zie Antenne T Schutting Zie Erfafscheidingen Schuur Zie Berging Septictank Legen Sifon Herstellen lekkage ver Schoonhouden en ontstoppen Sleutels Het laten maken nieuwe sleutels na zoek raken of beschadigen Vergen of vernieuwen sleutels binnen- en buitensloten Sloten Zie Hang- en sluitwerk Spiegels Vergen spiegels Standleiding Zie Riolering Stopcontacten Zie Wandcontactdozen Stortbak Zie Toilet Stukwerk Herstel als het stukwerk loskomt zijn ondergrond ver Herstel het stukwerk na beschadiging door zelfwerkzaamheden Tegels (binnen) Reparatie loszittend tegelwerk ver Repareren en vergen wand- en vloertegels na beschadiging Telefoonaansluiting Aanleggen, vergen of vernieuwen de telefoonaansluiting Terrassen Regelmatig verwijderen onkruid Vergen gebroken tegels Tochtwerende voorzieningen Aanbrengen, onderhouden en vernieuwen Toilet Vergen of vernieuwen toiletgarnituur of onderdelen daar Verging binnenwerk een stortbak Verging toiletpotten en stortbakken ver Verging vlotter in een stortbak Schoonhouden en ontkalken toiletpot en stortbak Trapleuning Zie Leuning Trappen Onderhouden trappen en uitvoeren kleine reparaties Reparatie aan binnentrappen door slijtage en / of verval ver Tuin Egaliseren / ophogen Opbrengen teelaarde Regelmatig maaien het gras Regelmatig snoeien heggen, hagen en opschietende bomen Regelmatig verwijderen onkruid Vergen beplanting die is doodgegaan
V TV Aanleggen, vergen of vernieuwen de kabelaansluiting Vensterbanken Klein dagelijks onderhoud en reparatie Verging ver Vensters Zie Ruiten Ventilatie Repareren ventilatiekanalen ver Schoonhouden roosters Vergen filters Zonodig vegen ventilatiekanalen, al dan niet verrekend via servicekosten Verlichting Zie Lampen Verwarming Bijvullen het water de verwarmingsinstallatie, al dan niet verrekend via servicekosten Het opnieuw opstarten na uitval, al dan niet verrekend via servicekosten Periodiek onderhoud, al dan niet verrekend via servicekosten Ontluchten Vergen defecte onderdelen CV installatie ver Reparatie en verging radiatorkranen ver Vlaggenstokhouder Vergen of vernieuwen onderdelen Vlizotrap Zie trappen Vloeren Het leggen harde vloerbekleding zoals parket, laminaat, plavuizen of linoleum is, in verband met eventuele geluidsoverlast alleen toegestaan na schriftelijke toestemming Grouwels Vastgoed Onderhoud en reparatie de door de aangebrachte vaste vloerafwerkingen Onderhouden en herstellen de vloerconstructie en de dekvloer ver zoals vergane vloerbalken en vloerdelen, cementdekvloeren en vloerdelen Vloerluik Gering en dagelijks onderhoud en toegankelijk houden kruipruimte Vloertegels Zie Tegels (binnen) Vlotter Zie Toilet Voegwerk Herstellen verweerd voegwerk ver W Z Vuilstortkoker Onderhoud en reparatie, al dan niet verrekend via servicekosten Schoonhouden en zonodig ontstoppen de vuilstortkoker, al dan niet verrekend via servicekosten Wandcontactdozen Vastzetten en vastschroeven Vergen of vernieuwen wandcontactdozen of onderdelen daar Wanden Zie Muren Wandtegels Zie Tegels (binnen) Warmwatertoestel Wanneer bij de servicekosten onderhoud is inbegrepen ver Wanneer bij de servicekosten onderhoud niet is inbegrepen Wastafels Verging ver Schoonhouden Waterleidingen Herstel waterleidingen ver Ontkalken WC Zie Toilet Zelf aangebrachte Aanleg, onderhoud, verging of vernieuwing zelf aangebrachte voorzieningen voorzieningen of onderdelen daar Zinkputten Legen Zonwering Onderhoud, reparatie en verging buitenzonwering of rolluiken die zijn aangebracht met voorafgaande schriftelijke toestemming Grouwels Vastgoed Zwanenhals Zie Sifon Zwerfvuil Regelmatig verwijderen GROUWELS VASTGOED
3 Omschrijving Zelf veranderingen aanbrengen Toestemming nodig Grouwels Vastgoed Aanbouw Het bouwen of afbreken een aan- of uitbouw Afzuigkap Het plaatsen een afzuigkap in een meergezinswoning (appartement/maisonette/penthouse e.d.) Het plaatsen een afzuigkap in een eengezinswoning Antenne Het plaatsen een (schotel-)antenne Badkamer Plaatsen douchewand Renoveren Betegelen badkamervloer Vergen garnituur, spiegels of planchet CAI Aanleg (extra) CAI- / Kabelaansluiting Carport Plaatsen of verwijderen carport CV Het aanleggen een CV-installatie Het plaatsen of vergen radiatoren Vergen CV-ketel of moederhaard Dak Aanbrengen dakkapel Deurbel Vergen deurbel (appartementen) Vergen deurbel (eengezinswoningen) Deuren Het vergen buitendeuren Het vergen binnendeuren Duiventil Het plaatsen een duiventil Elektriciteit Het aanpassen de elektra Het plaatsen een aardlekschakelaar Aanleg elektra in garage, schuur of berging Het plaatsen een extra stopcontact Erfafscheiding Vergen erfafscheiding als buren geen zijn Grouwels Vastgoed Erfafscheiding Vergen erfafscheiding als buren eveneens zijn Grouwels Vastgoed Glas Het plaatsen of vergen dubbel glas Hang- en sluitwerk Het aanbrengen inbraakwerend hang- en sluitwerk Isolatie Aanbrengen muur-, spouw- of dakisolatie Kachel Plaatsen gevelkachel Plaatsen inpandige kachel
Omschrijving Toestemming nodig Grouwels Vastgoed Omschrijving Toestemming nodig Grouwels Vastgoed Keuken Renoveren keuken Vergen keukenblok Aanbrengen tegelwerk boven aanrecht of in kookhoek, mits in gangbare kleuren Kranen Plaatsen extra kraan (zie ook wasmachineaansluiting) Plaatsen mengkraan Plaatsen thermostaatkraan Vergen kranen Leidingen Het veranderen gas- of waterleidingen Muren Het verwijderen dragende muren Het plaatsen of verwijderen niet-dragende muren Open haard Het plaatsen een open haard, allesbrander of voorzethaard Plafond Vernieuwen verdiepingsplafond Aanbrengen verlaagd plafond Ramen Plaatsen windhaakjes of uitzetijzers bij (hard-)houten kozijnen Plaatsen windhaakjes of uitzetijzers bij niet-houten kozijnen Rolluiken Het aanbrengen rolluiken Schuur Plaatsen of verwijderen schuur Toilet Aanbrengen extra toilet Renoveren Betegelen vloer mits in gangbare kleuren Vergen wc-garnituur Tuin Kappen bomen Aanleg vijver Vergen bestrating Plaatsen pergola Plaatsen of verwijderen tuinhuis Plaatsen speeltoestellen Uitbouw Het bouwen of verwijderen een aan- of uitbouw Ventilatie Aanbrengen mechanische ventilatie Aanbrengen muurventilator met rechtstreekse uitgang naar buiten Aanbrengen ventilatierooster in binnendeur Vloeren Het leggen harde vloerbekleding zoals parket, laminaat, plavuizen of linoleum met uitzondering de badkamer- en toiletvloer Het betegelen de badkamer- of toiletvloer, mits in gangbare kleuren Warmwatertoestel Verging, wanneer bij de servicekosten onderhoud is inbegrepen Verging, wanneer bij de servicekosten onderhoud niet is inbegrepen Wasmachineaansluiting Het aanbrengen een wasmachineaansluiting Zolder Aanbrengen vaste trap Beloopbaar maken de reeds aanwezige zolder Zonnepanelen Plaatsen zonnepanelen Zonwering Het aanbrengen buitenzonwering Onderhoudsbrochure 2006