Weert - Kazernelaan 23 : 650.000,-
Aan een van de meest begeerde lanen in Weert, bieden wij deze schitterende en zeer ruime villa aan. Centraal gelegen ten aanzien van centrum Weert, scholen, natuurgebied "De IJzeren Man", sport en recreatie. De woning valt eveneens te combineren met een praktijk aan huis. Als u zoekt naar ruimte en comfort, dan leiden wij u graag rond door deze veelzijdige woning. INDELING Begane grond: De grote oprit voor de stalling van diverse auto's leidt u naar de fraaie entree. Bij de entree zit tevens de trap naar het souterrain welke uitstekend dienst kan doen voor een eigen entree van een eventuele praktijk aan huis. In de centrale hal wordt u in stijl ontvangen van deze prachtige woning. Het vele licht in combinatie met het trappenspel maken het plaatsje compleet. De aangrenzende gang leidt naar een ruime garderobe en de toiletruimte alsmede naar de garage en bergruimte/portaal. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met bijpassend fontein. Vanuit de hal betreedt u de grote leefkeuken welke een fraai uitzicht biedt op de achtertuin. Het terras is te betreden middels deur vanuit de keuken. De inrichting van de keuken in U-vorm is voorzien van voldoende kastruimte met o.a. een apothekerskast, lades, carrouselkast en granieten werkblad met dubbele spoelbak. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Via een fraaie en-suite deur betreedt u de royale en lichte living met uitzicht over de diverse plekjes in de tuin. De grote gashaard geeft in de avonden een aangename sfeer. De woonkamer heeft een uitstekende indeelbaarheid en beidt ruimte voor tenminste twee ruime zithoeken. Vanuit de gang zijn de berging en de garage bereikbaar. De berging dient tevens als portaal/achteringang. De ruime inpandige garage is voorzien van een elektrisch op afstand bedienbare sectionaal rolpoort, een werkkast en een uitstortgootsteen. De tuin is uiterst verrassend! In het midden van de tuin is er een talud welke afloopt naar het terras bij het zwembad. Hierdoor "zweeft" het brede terras aan achterzijde als het ware boven de tuin hetgeen een zeer verrassend en ruimtelijk effect geeft. Verder is de tuin volwassen en groen met veel privacy en een goede bezonning. Het tuinhuisje biedt stallingsruimte voor het tuingereedschap. Voor de beregening is er een grondwaterpomp aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevinden zich twee poorten welke toegang bieden vanaf de oprit naar de grote en bestraatte stallingsplaats. Hier kunt u extra auto's, aanhangers of een caravan/camper stallen. 1e Verdieping: Via een fraaie bordes-trap komt op de statige overloop van waaruit alle vertrekken zijn te bereiken. Er zijn maar liefst 6 vertrekken welke naar believen zijn te gebruiken als slaapkamer, studeerkamer of sportkamer. De kamers hebben een wastafel o=f wastafelaansluiting. De kamers zijn ook voorzien van inbouw-muurkasten. De kamers aan voorzijde zijn bovendien voorzien van een dakkapel. Aan achterzijde van de woning is vanuit twee kamers het dakterras te bereiken. Hier kunt u eveneens lekker genieten van de zon en het uitzicht op de tuin en omgeving. De separate toiletruimte is fraai betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en tevens de wasmachinevoorzieningen. Ook bevindt zich hier nog een deur naar de achtergelegen zolderruimte. De master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast en heeft toegang tot de eigen moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld, en voorzien van vloerverwarming, ligbad, badkamermeubel, wandcloset en dubbele wastafel met grote spiegel. Een extra deur leidt naar het balkon aan zijkant van de woning. 2e Verdieping: Via een vlizotrap te bereiken grote zolderruimte welke geschikt is voor de opslag van spullen. Souterrain: Middels bordes-trap komt u in een klein portaal met toegang tot het zwembad en de centrale ontvangstruimte.
Het grote binnenzwembad is goed onderhouden en is v.v. moderne installaties. Tevens bevinden zich bij het zwembad nog een sauna en een aparte toilet-/ doucheruimte. Vanuit het zwembadgedeelte is er een deur naar het buitenterras waar u 's zomers lekker kunt zonnen. Vanuit de ontvangstruimte kunt u naar een grote speel-/ hobbykamer, een ondergrondse barruimte en de kelderruimte met daarachter de technische ruimte met alle installaties. Er is eveneens nog een extra toilet aanwezig. Deze ondergrondse ruimtes zijn ook te bereiken via een trap aan de voorkant bij de entree. Daarmee is deze ruimte eveneens zeer geschikt voor een praktijk/kantoor aan huis. ALGEMEEN: - gehele begane grond alsmede de overloop op verdieping voorzien van Japanse leisteen. - gehele woonkamer en keuken recent geheel voorzien van nieuw stucwerk. - gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - zinkwerk rondom woning vernieuwd. - geheel vernieuwde goten en hemelwater afvoeren. - alle verlaagde plafonds zijn uitgevoerd in aluminium. - keuken en woonkamer v.v. inbouwspots. - gehele elektra vernieuwd. - alle apparatuur in keuken vernieuwd (m.u.v. combi-magnetron).
ALGEMEEN : 650.000 Aanvaarding : In overleg Type woning : Villa Soort woning : Vrijstaande woning Bouwjaar : ca. 1973 PERCEEL Perceelsoppervlakte : 895 m2 Perceelsbreedte : ca. 28 mtr Perceelsdiepte : ca. 31 mtr Ligging : Beveiligde locatie, Voorstad, Bosrijk gebied INDELING Inhoud woning : ca. 1560 m3 Vloeroppervlakte : ca. 196 m2 Aantal slaapkamers : 6 Aantal badkamers : 2 Aantal toiletten : 5 Woonkameroppervlakte : 50 m2 Keuken : Met inbouwapparatuur Keukeninrichting : Dichte keuken Garage : Geintegreerd Tuin : Tuin rondom TECHNISCH Onderhoud binnen : Prima Onderhoud buiten : Prima Isolatie : Muren Verwarming : Centrale Verwarming, Hetelucht verwarming Kozijnen : Aluminium Beglazing : Dubbel
Weert - Kazernelaan 23
Weert - Kazernelaan 23
Weert - Kazernelaan 23
OVERIGE INFORMATIE Door ons kantoor is ernaar gestreefd om met de informatie van opdrachtgever, u een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie te verstrekken over dit object d.m.v. deze brochure. Tekeningen, plattegronden en verdere informatie kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hoewel wij streven naar optimale informatie, aanvaarden wij en onze opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid over een eventuele onjuistheid van de gegevens. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen bij aankoop dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich, totdat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen, alle rechten voor. Partijen zijn pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is ondertekend. Voor verdere vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. EmmaSingel 55 6001 BB Weert TEL. 0495-535939 www.witte-verheul.nl info@witte-verheul.nl Bas Verheul: 06-22395665 Frank Lambers: 06-46116422 Openingstijden 09:00 tot 12:00 en 13:30 tot 17:00 Zaterdag en buiten kantoortijden op afspraak.