IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Naam: Dirk Van Den Haute Beroep: Notaris Adres: Gustaaf Vandersteenstraat 10 1750 Sint-Kwintens-Lennik Datum van aanvraag: 31/08/2017 IDENTIFICATIE VAN HET PERCEEL Gemeente: DILBEEK Postnummer: 1700 Ligging: KASTEELSTR 20/ 22 Kadastrale afdeling: Kadastrale sectie: Kadastraal perceelnummer: Kadastrale aard: Huidige eigenaar(s)*: 1 AFD/DILBEEK D 23016_D_0145_X_003_00 BUILDING DE LEENER, MARTINE Adres: PLANKENSTRAAT 64 1701 DILBEEK * De eigenaars volgens de meest recente beschikbare kadastrale gegevens. De gemeente is niet altijd op de hoogte van de meest recente gegevens van het kadaster.
1. STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL 1.1 UITTREKSEL UIT HET PLANNENREGISTER 1.1.1 Het perceel is gelegen in 1.1.1.1 een gewestplan JA naam: Halle-Vilvoorde-Asse datum: 07/03/1977 met bestemming: woongebieden 1.1.1.2 een algemeen plan van aanleg (A.P.A) Niet van toepassing in Dilbeek 1.1.1.3 een bijzonder plan van aanleg (B.P.A) 1.1.1.4 een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 1.1.1.5 een provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan 1.1.1.6 een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan JA naam: Afbakening Vlaams Strategisch gebied rond Brussel en aanpalende openruimte gebieden datum goedkeuring: 16/12/2011 met bestemming: geen bestemming toegekend, enkel gelegen binnen de afbakeningslijn van het ruimtelijk uitvoeringsplan. De bestemming van het gewestplan/bpa blijft van kracht 1.1.2 Het perceel is gelegen in een zone waar het voorverkooprecht geldt, aangeduid in een ruimtelijk uitvoeringsplan en zoals bepaald in artikel 2.4.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening* * Op het perceel kunnen andere rechten van voorkoop van toepassing zijn. Om dit na te gaan, kan u op www.geopunt.be de geokaart Vlaamse voorkooprechten raadplegen. Om de voorkooprechten correct te kunnen uitoefenen moeten alle decretale rechten van voorkoop aangeboden worden aan het e-voorkooploket van de Vlaamse Landmaatschappij (VLM). 1.1.3 Het perceel heeft het voorwerp uitgemaakt van een planologische bestemmingswijziging die aanleiding kan geven tot een planschadevergoeding, vermeld in artikel 2.6.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, een planbatenheffing, vermeld in artikel 2.6.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, of een bestemmingswijzigingscompensatie, vermeld in boek 6, titel 2, van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid 1.1.3.1 Planschadevergoeding
1.1.3.2 Planbatenheffing 1.1.3.3 Bestemmingswijzigingscompensatie (kapitaalschade/gebruikersschade) 1.1.4 Het perceel wordt getroffen door een gewestelijk rooilijnplan* * Zo ja, informatie omtrent de ligging van de rooilijn en de bouwlijn in te winnen bij het Agentschap wegen en Verkeer Vlaams-Brabant. De gemeentelijke rooilijnplannen zijn nog niet opgenomen in het plannenregister. In Dilbeek zijn er geen provinciale rooilijnplannen. 1.1.5 Het perceel is gelegen in een onteigeningsplan 1.1.6 Op het grondgebied van Dilbeek zijn volgende stedenbouwkundige verordeningen van kracht Gewestelijke en provinciale verordeningen: zie http://www.ruimtelijkeordening.be/nl/beleid/planning/verordeningen Gemeentelijke verordeningen: Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake opvang en hergebruik van hemelwater, goedgekeurd op 9 juli 2009 door de deputatie van de provincie Vlaams- Brabant. 1.2 UITTREKSEL UIT HET VERGUNNINGENREGISTER 1.2.1 Het perceel is begrepen in een: 1.2.1.1 Verkavelingsdossier: Een verkavelingsaanvraag Een aanvraag tot wijziging Een verzakingsaanvraag Een gehele of gedeeltelijke vernietiging 1.2.2 Voor zover bekend zijn voor het perceel stedenbouwkundige vergunningen aangevraagd. Voor volgende werken, handelingen of functiewijzigingen: omschrijving: het verbouwen van een tweewoonst tot 2 appartementen met winkel - referte: 874.1/89/1/264 - beslissing: Vergunning - datum beslissing: 06/11/1989 JA 1.2.3 Voor zover bekend zijn er op het perceel constructies aanwezig die in toepassing van artikel 5.1.3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening in het vergunningenregister zijn opgenomen als "vergund geacht".
1.2.4 Voor zover bekend zijn er voor het perceel meldingen verricht. 1.2.5 Voor zover bekend zijn voor het perceel stedenbouwkundige attesten aangevraagd. 1.2.6 Voor zover bekend zijn voor het perceel stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld door middel van een proces-verbaal. 1.2.7 Voor zover bekend zijn voor het perceel planologische attesten aangevraagd. 2. AANVULLENDE VASTGOEDINFORMATIE 2.1.1 2.1 MILIEU EN NATUUR Voor zover bekend zijn er m.b.t. het perceel (een) milieuvergunning(en) afgeleverd, of milieumelding(en) ontvangen*. * Hetzelfde geldt voor lopende vergunningen uit vroegere reglementeringen: ARABexploitatievergunning, afvalwaterlozing, afvalverwerking, grondwaterwinning,... 2.1.2 Voor zover bekend zijn op het perceel overtredingen op (een) milieuvergunningsreglementering(en)* vastgesteld inzake niet gemelde of vergunde inrichtingen. * Hetzelfde geldt voor lopende vergunningen uit vroegere reglementeringen: ARABexploitatievergunning, afvalwaterlozing, afvalverwerking, grondwaterwinning,... 2.1.3 Het perceel is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied. 2.1.4 Bevindt zich, voor zover bekend, op het perceel een bos? 2.1.5 Het perceel is gelegen in een Vogelrichtlijn- of Habitatrichtlijngebied 2.1.6 In welke zuiveringszone (VMM) bevindt zich het perceel? - Centraal gebied JA - Te optimaliseren buitengebied
2.2.1 Het onroerend goed is opgenomen in: 2.2.1.1 2.2 HUISVESTING EN ECONOMIE de gewestelijke inventaris van leegstaande verwaarloosde bedrijfsruimten 2.2.1.2 de gewestelijke inventaris van verwaarloosde en verkrotte woningen 2.2.1.3 het gemeentelijke leegstandsregister 2.2.1.4 het register onbebouwde percelen 2.2.2 Voor het onroerend goed is een conformiteitsattest afgeleverd in het kader van de Vlaamse Wooncode 2.2.3 Het onroerend goed is een sociale koop- of huurwoning waar het recht van wederinkoop in het kader van de Vlaamse Wooncode van toepassing is. 2.2.4 De gemeente en/of het OCMW hebben een sociaal beheersrecht over dit onroerend goed in het kader van de Vlaamse Wooncode. 2.3 BESCHERMING ONROEREND ERFGOED 2.3.1 Voor zover bekend is het onroerend goed: - opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde monumenten - een definitief beschermd monument - opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde stads- en dorpsgezichten - een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht - gelegen in een beschermd landschap - opgenomen op een lijst van beschermde archeologische monumenten en/of zones - opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed (relicten) 2.4.1 2.4 ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut - erfdienstbare strook langs waterlopen van 2de en 3de categorie tbv ruimingswerken - ondergrondse inneming voor vervoer van gasachtige producten - ondergrondse inneming voor afvalwatercollectoren (Aquafin) - een bouwvrije strook langs de autosnelweg - voetweg opgenomen in de Atlas der buurtwegen
Datum: 01/09/2017 Stempel van de gemeente De secretaris, De burgemeester,