Heerlijk rustig wonen in deze kindvriendelijke en fijne wijk Leenderbos 13 Purmerend Vraagprijs 375.000,- k.k.
Welkom op Leenderbos 13 in Purmerend
Kenmerken van Leenderbos 13 in Purmerend Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel Eengezinswoning 5 129 m² 485 m³ 1988 achtertuin, voortuin, zijtuin garage mogelijk, parkeerkelder houtkachel, stadsverwarming dubbel glas, volledig geïsoleerd B Nee, u bent niet aan het dromen.. Dit is echt úw droomhuis! Heerlijk rustig wonen in deze kindvriendelijke en fijne wijk op loopafstand van het Purmerbos. Het kan allemaal op het Leenderbos! Deze vrijstaande eengezinswoning beschikt over voldoende slaapkamers, een riante en luxe keuken, ruime voortuin met een mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto s op eigen terrein. Geen zorgen, er blijft in de achtertuin nog voldoende ruimte over waar u altijd van de zon kunt genieten! Vanaf eind jaren 80 is de Purmer Zuid gebouwd. Het betreft een gewilde wijk mede dankzij de ruime opzet met vele voorzieningen in de directe omgeving. U kunt hierbij denken aan het Leeghwaterpark met het Leeghwaterbad, het winkelcentrum Meerland en diverse basisscholen, opstapplaatsen voor openbaarvervoer en sportfaciliteiten. Tevens zijn er goede uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam of Hoorn via de Jaagweg of de A7. Wilt u genieten van de natuur? U loopt zo het Purmerbos in! Indeling: Binnenkomst in ruime hal met meterkast (uitgebreid), toiletruimte, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een eiken houten vloer (gespijkerd gelegd) en een fraaie allesbrander. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht de straat in. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met aansluitende keuken deze is in 2002 geplaatst in de voormalige garage. Er is diverse inbouw apparatuur aanwezig, u kunt hierbij denken aan een afzuigkap (met directe afvoer naar buiten), vaatwasser (vervangen in 2015), kookplaat, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Alle apparatuur is van het topmerk Siemens. In de achter aanbouw is een werkkamer gecreëerd die tevens te gebruiken is als slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een vaste kast, rolluiken en een toegang tot de achtertuin.
Kenmerken van Leenderbos 13 in Purmerend De tuin, ook wel te bestempelen als privé park is fraai aangelegd en wordt op juiste wijze verzorgd door een hovenier. De schutting is geplaatst in 2015 en via een achterom is de tuin te bereiken. Uiteraard beschikt de stenen berging over elektra. De eerste verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel, waarvan de dakbedekking in 2015 is vervangen. Één van deze dakkapelen is uitgerust met een rolluik. Er zijn 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De volledig betegelde badkamer is voorzien van wastafel, 2e toilet, douche en ligbad. Uiteraard ontbreekt de mechanische ventilatie met directe doorvoer naar buiten niet. Op de zolderverdieping is een voorzolder en een 3e slaapkamer aanwezig. Op de voorzolder is de wasmachine-aansluiting aanwezig. Er is voldoende bergruimte aanwezig in de vorm van knieschotten en een vliering. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Notariskeuze door koper, echter dient dit een notaris binnen Waterland te zijn. - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. De erfpachtvoorwaarden uit 1987 zijn van toepassing. Het is mogelijk om deze erfpacht om te zetten naar volledig eigendom. De kosten voor het omzetten naar eigen grond bedragen 1.440,- (prijsniveau 2016) exclusief kadasterkosten, notariskosten en BTW. - Er is een energielabel B aanwezig met een voorlopige status. De verkoper zal er voor zorgdragen dat deze door en voor rekening van verkoper definitief wordt gemaakt. - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (AGH / 2013). - Deze woning is goed onderhouden. Zo is de buitenzijde is rondom geschilderd in oktober 2015 en zijn er diverse daken vervangen. De dakbedekking van de keuken is vervangen in 2002 en de dakbedekking van beide dakkapellen zijn vervangen in 2015.
Plattegronden van Leenderbos 13 in Purmerend
Plattegronden van Leenderbos 13 in Purmerend
Plattegronden van Leenderbos 13 in Purmerend
Kadastrale kaart
Ligging van Leenderbos 13 in Purmerend
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging/garage (broei)kas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie alarminstallatie rookmelders rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerbedekking/linoleum parketvloer/laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: accessoires openhaard/borstel ed. kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combi-magnetron
ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing koel/diepvries combinatie diepvries keramische kookplaat afzuigkap vaatwasser verlichting, te weten: lampen verlichting achter schotten (zolder) schuur inbouw spotjes keuken/badkamer/toilet (losse) kasten, legplanken, te weten: spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Overige zaken, te weten: ornament buiten waterbol buiten buiten tuindoek haardhok excl. hout omlijsting bak vuilnis containers