TIJMVELD 38 VEGHEL Bouwjaar: ca. 1992 Inhoud woning: ca. 420 m³ Woonoppervlakte: ca. 108 m² Perceelgrootte: ca. 239 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Bas Simons
Twee-onder-één-kapwoning In 1992 is deze goed verzorgde twee-onder-éénkapwoning met garage gebouwd in de kindvriendelijk wijk de Bunders. De woning heeft een heerlijke woonkamer met een schuifpui naar uw terras, half open keuken, bijkeuken, garage inpandig te bereiken en dat allemaal op een perceel van 239m². BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1992; Perceeloppervlakte 239m²; Inhoud ca. 420m³; HR ketel 2009 (Vaillant Solide); Begane grond dubbel glas, 1e verdieping enkel glas; Garage inpandig te bereiken, met opstelling C.V. (Vaillant 2009 HR Solide); Massief houten vloer; Geheel omsloten achtertuin met veel privacy; Prima mogelijkheden tot uitbreiding aan de achterzijde van de woning. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Ligging, begane grond en 1e verdieping Ligging: De Bunders is een woonwijk binnen de gemeente Meierijstad. Deze wijk behoort tot de jongere wijken van Veghel en er wonen veel jonge gezinnen. De opzet van de wijk is erg speels en de bouwstijl gevarieerd. Winkels, scholen en zorgfaciliteiten zijn op fietsafstand te bereiken. Met de auto bent u binnen een aantal minuten op de snelweg de A50. Veghel heeft zich de laatste jaren erg goed ontwikkelend op het gebied van werkgelegenheid en het vestigen van grote nieuwe bedrijven. Hierdoor is er veel werkgelegenheid ontstaan en komen er steeds meer mensen van buiten de gemeente naar Veghel toe om te werken en te wonen. Begane grond: Hal met tegelvloer met houten plinten, trapkast, meterkast en garderobenis, alarminstallatie (ter overname) en een verzorgde half betegelde toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen met zonnescreens, massief houten vloer, spachtelputz stucwerk wanden, schuifpui naar terras, half open keuken aan de achterzijde met tegelvloer voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap (afzuiging naar buiten), elektrische oven, dubbele spoelbak en een koelkast. Naast de keuken ligt de bijkeuken waar de wasmachine en droger staan en vanuit deze ruimte is de garage te bereiken. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van enkel glas, wanden voorzien met behang, dakkapel aan de voorzijde van de woning. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet.
Beschrijving 2e verdieping, tuin en ERA Garantie 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. De zolder is ook te gebruiken als 4e slaapkamer. Gehele zolder op schuine zijden voorzien van inbouwkasten. Tuin: Verzorgde en goed onderhouden achtertuin voorzien met plantenborders en een haag. Tuin is gesitueerd op het noorden. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: VEGHEL Sectie + Perceel: L 1544 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -vijvertje met luchtpomp en twee goudvissen Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -plafonnières, hanglampen Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: douchegordijn Overige zaken, te weten: -vast bed zolder -koelkasten garage twee stuks Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!