4855m 2 Bedrijfs- en kantoorruimte TE KOOP TE HUUR Kollergang 14 Eerbeek
Object/ligging Te koop/te huur Multifunctioneel, goede indeelbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en een prima staat van onderhoud dat zijn enkele kernwoorden van dit object. Dit complex (1987) welke gelegen is op bedrijventerrein Kollergang aan de zuidoost kant van de Gelderse plaats Eerbeek. Het complex bestaat uit 4 hallen variërend van ca. 600 m² tot ca. 1.300 m². Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een kantorenstrip in 2 lagen van in het totaal ca. 1.300 m². De vrije hoogte in de hallen loopt uiteen van ca. 3.7 m¹ tot ca. 6.2 m¹ waarbij het grootste gedeelte van de hal een vrije hoogte heeft van ca. 6.2 m¹. De hallen hebben voldoende lichtinval door de vele ramen aan de zijkanten en zijn zowel intern goed te bereiken als extern door de aanwezige overhead deuren en het goede buitenterrein. De hallen zijn uitermate geschikt als opslagruimte, magazijn, distributiecentrum of productieruimte. Door de kleinschalige opzet van dit bedrijventerrein met onder andere bedrijven als Schotpoort Logistics en Procornea is dit complex zeker een eyecatcher. De bereikbaarheid is door haar directe ligging aan het Apeldoorns Kanaal en korte afstand tot snelwegen A50 s-hertogenbosch- Zwolle en A-348 Arnhem-Doesburg (beiden binnen 15 minuten) goed te noemen. Oppervlakte Het totale vloeroppervlak is ca. 4.889 m² op de volgende wijze te verdelen: Bedrijfsruimte (hal): 3.020 m² Kantoorruimte: 1.835 m² Een gedeelte van de kantoorruimte is ingebouwd in de bedrijfshal. Deze ruimte is eenvoudig te verwijderen zodat er meer opslagruimte ontstaat. Kadastrale informatie Kadastrale gemeente: Hall Sectie: C Nummer: 2719 Grootte: 8690 m² Bestemming Bij de gemeente Brummen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Overige locaties Brummen en Eerbeek. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen. Opleveringsniveau Kantoorruimte: - Kantoorruimte zijn nagenoeg geheel voorzien van airconditioning; - Mogelijkheid tot het plaatsen van een personenlift bij de kantoorruimte; - Moderne serverruimte aanwezig met klimaatbeheersing. Bedrijfsruimte: - In een deel van de hallen is een persluchtinstallatie aanwezig; - Gebouw is voorzien van een alarminstallatie; - De hallen zijn voorzien van krachtstroom; - Ruim buitenterrein met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein; - Hallen zijn verwarmd door middel van gasgestookte heaters; - Kraanbanen met een belasting van 500 kg ter overname. Parkeergelegenheid Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Koopvoorwaarden Koopprijs 1.800.000,- kosten koper. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris. Bijzondere bepaling Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Koper is ermee bekend dat het gekochte niet is voorzien van een EPA-label en doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn recht daarop. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande. Voorbehoud Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Huurvoorwaarden Huurprijs In overleg. Huurbetaling Per kwartaal, vooruit te betalen. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren Omzetbelasting Er is sprake van een BTW-belaste verhuur. Aanvaarding In overleg. Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers alle huishoudens, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Zekerheidsstelling Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder. Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN Telefoon: 055 5 268 268 E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl Internet: www.rodenburg.nl
Vraagprijs Huurprijs 1.800.000,- k.k In overleg BTW van toepassing Ja Hoofdbestemming Bedrijfsruimte Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Onderhoud binnen Goed, uitstekend Onderhoud buiten Goed, uitstekend Ligging Bedrijventerrein Kantoor aanwezig Ja Oppervlakte kantoor 1.835 m² Aantal verdiepingen kantoor 2 Totale oppervlakte 4855 m² Oppervlakte bedrijfshal 3.020 m² Vrije hoogte 620 cm Terrein aanwezig Nee
Adres Kollergang 14 Postcode/plaats 6961 LZ Eerbeek Gemeente Hall Sectie/Perceel C / 2719 Oppervlakte 8.690 m²
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst