Juttepeer 10, Winkel
Bouwjaar: 2008 In deze ruim opgezette straat in het plan Trambaan bieden wij u Woonoppervlakte: ca. 148 m² deze 2-onder-1 kap woning met inpandig te bereiken garage aan. Garage: ca. 21 m² Inhoud incl. garage: ca. 500 m³ De verkopers zijn zelf verliefd geworden op het geweldige vrije uitzicht richting het water, het beschutte hoekje in de achtertuin (ZO) Perceeloppervlakte: 370 m² waar u al geniet bij de eerste zonnestralen en kortweg het perfecte huis! Want in deze degelijk en prettig gebouwde woning heeft u Aanvaarding: in overleg veel natuurlijke lichtinval door de oa. de openslaande deuren aan de tuinzijde en de erker aan de voorzijde. De verdiepingen zijn ingedeeld met ruime vertrekken: u treft hier 3 slaapkamers, een complete badkamer en een zeer ruime zolderruimte. Een bezoek meer dan waard!
Indeling Begane grond: zijentree, hal met garderobenis, toilet (zwevend met fontein) en meterkast (7 gr + 3 x aardlek). Ruime living met woonkamer en erker aan de voorzijde. Centraal is de open hardhouten trap naar de verdieping. Aan de tuinzijde is de eetruimte met openslaande deuren gesitueerd en de open keuken. Keuken in L-opstelling en vv: een natuursteen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasmachine en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, thans ingericht als computerruimte met achterdeur. De vloer is afgewerkt met een marmeren vloer ( Cleopatra Anticato ) met vloerverwarming. Vervolgens bereikt u binnendoor de aangebouwde garage met wasen droogaansluiting, loopdeur aan de tuinzijde en garagedeur aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop, (ouder)slaapkamer 1 over de gehele breedte aan de tuinzijde. Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, zwevend toilet, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Grote open ruimte met knieschotten en aan de linkerzijde een bergruimte met de CV-opstelling (Agpo Ferroli, bj. 2008) en de MV (mechanische ventilatie)-opstelling. Qua ruimte kunt u hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Tuin: de achtertuin is vv. een achterom en gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: De tuin is netjes aangelegd en vv. een gazon, sierbestrating en een - Extra werkzaamheden: bijkeuken gecreëerd, loopdeur garage, brede trap naar het vlonderterras aan het water. Verder treft u een loopdeur op de overloop/ 1e verd. geplaatst en nog vele extra s. - GIW garantie en politiekeurmerk. tuinhuis met volière (laatst genoemde is evt. eenvoudig te verwijderen). - De begane grond is afgewerkt met een luxe marmeren vloer met vloerverwarming. Plan Trambaan: in 2003 is de eerste fase van plan Trambaan gerealiseerd met 47 woningen, in 2008 zijn oa. de woningen aan de - Achtertuin met groot vlonderterras en ligging aan het water. Juttepeer gebouwd door Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Het betreft - De straat is ruim van opzet en u kijkt uit over een speelveldje. hier woningtype Ciconia. De straatnamen in plan Trambaan bestaan allemaal uit appel- en peersoorten. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het winkelcentrum.
6 18 Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname Tuinaanleg/bestrating/beplanting (1 plant gaat mee) Uittreksel Kadastrale Kaart 19 21 23 Uw referentie: MD 20 Leidingsysteem in de grond voor tuinsproeiers Pomp en tuinsproeiers Twee buitenlampen aan de achtergevel 16 Overige buitenverlichting 14 1595 Tuinhuis/buitenberging 12 1596 Stelling garage 10 1597 Voet droogmolen 8 1598 Brievenbus in voordeur 4 1599 (Voordeur)bel 1600 Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie 1602 1601 1628 7 Rookmelders Elektrisch zonnescherm 1627 5 Horren verdieping 1626 Vitrages begane grond Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NIEDORP C 1598 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Vitrages verdieping Gordijnrails Rolgordijnen Kadaster: gemeente Niedorp, sectie C, nummer 1598, groot: 370 m². Vliegengordijnen openslaande deuren en garage Vloerdecoratie Deze kaart is noordgericht. Aan CV met toebehoren dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten Thermostaat zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten en inbouwapparatuur Vriezer garage Opbouw verlichting Inbouw verlichting (Losse) kasten, legplanken Vast bureau zolder Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl