Garagebedrijf met showroom, kantoorruimte en ruim buitenterrein Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd TE HUUR Plesmanweg 16 Almelo Gelegen op zichtlocatie aan doorgaande weg
Plesmanweg 16 Almelo OBJECT Algemeen Te huur een garagebedrijf bestaande uit een showroomruimte met bijbehorende kantoren in combinatie met een volledig ingerichte werkplaats en nevenruimten op de verdieping, gelegen aan de Plesmanweg 16 te Almelo. Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de doorgaande weg en beschikt over een ruim buitenterrein welke deels verhard en omheind is. Het tankstation wordt geëxploiteerd door derden en wordt niet aangeboden. Het lopende garagebedrijf wordt ter overname aangeboden. Bestemmingsplan Noord Turfkade met als enkelbestemming Bedrijf 3.2, bestemd voor Bedrijf (zie bijlage). Kadastraal Gemeente: Ambt-Almelo Sectie : K Nummer: 3127 Groot: 1.245 m² 2
Plesmanweg 16 Almelo Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 480 m² en is als volgt onderverdeeld: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte begane grond showroom met kantoren 160 m² begane grond werkplaats 240 m² 1 e verdieping nevenruimte 80 m² Totaal 480 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3
Plesmanweg 16 Almelo het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: CV (gas) installatie met radiatoren betegelde vloer in de showroom- en kantoorruimte keukenblok toilet gladde betonvloer in de werkplaats diverse overheaddeuren 3x deels verhard en deels onverhard buitenterrein deels omheining voorzien van stalen toegangspoort alarminstallatie (gecertificeerd) Bij voortgezet gebruik van het onderhavige object is het mogelijk om de garageinventaris over te nemen. Hierbij valt onder andere te denken aan: - hefbruggen (3x) - volledige APK-straat (roetmeting + viergastester + rembank - gereedschappen (royale hoeveelheid) - oliebar (2x) 4
Plesmanweg 16 Almelo HUURGEGEVENS Huurprijs 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. 5
Plesmanweg 16 Almelo HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 6
Plesmanweg 16 Almelo BEREIKBAARHEID Het onderhavige object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken door haar ligging aan een drukke doorgaande weg. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Schuilenburgsingel en zijn op ongeveer 5 minuten vrij afstand gelegen. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken dankzij meerdere bushaltes in de directe omgeving LOCATIE- /OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen aan een drukke weg op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein Turfkade in Almelo. Dit bedrijventerrein ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het terrein is in totaal circa 134 hectare groot. Er zijn voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven gevestigd. PARKEREN Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er ruimte op het terrein voor realisatie van extra parkeergelegenheid en is een deel van het buitenterrein omheind en voorzien van een stalen toegangspoort. 7
Plesmanweg 16 Almelo AANVAARDING Aanvaarding op korte termijn in goed overleg. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8
Plesmanweg 16 Almelo 9
Plesmanweg 16 Almelo CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 10
Nieuw Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen! U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing. Over ons Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Profiteer mee Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen. Telefoon (053) 485 22 55 info@snelderzijlstraverzekeringen.nl www.snelderzijlstraverzekeringen.nl Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid
Denken in oplossingen Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf Uitgebreide risicoanalyse Snelle schadebehandeling Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket! Telefoon (053) 485 22 55 info@snelderzijlstraverzekeringen.nl www.snelderzijlstraverzekeringen.nl Uw contactpersoon Daniël Nijhof Welke risico s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed verzekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen. Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!. Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid
Nieuw Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen! U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing. Over ons Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Profiteer mee Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen. Telefoon (053) 485 22 55 info@snelderzijlstraverzekeringen.nl www.snelderzijlstraverzekeringen.nl Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid
Denken in oplossingen Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf Uitgebreide risicoanalyse Snelle schadebehandeling Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket! Telefoon (053) 485 22 55 info@snelderzijlstraverzekeringen.nl www.snelderzijlstraverzekeringen.nl Uw contactpersoon Daniël Nijhof Welke risico s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed verzekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen. Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!. Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid