Circa 250 m 2 vvo TE HUUR Rooseindsestraat 93 Helmond Goed bereikbare bedrijfs-/opslag-/showroom- en kantoorruimte alsmede ruime eigen parkeervoorzieningen.
OMGEVINGSFACTOREN Het complex is goed gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. Winkelboulevard Engelseweg is een straat verwijderd van de bedrijfsruimte. Hier zijn onder andere gevestigd: Fashion Floor, Pronto Wonen, Profijt Meubel, Sleep World Helmond, Leen Bakker, Van Dijk Zonwering en Rolluiken, SuperKeukens, Verouden Wonen en Slapen, Gemar Parket, Keuken Kampioen en Jumper de Diersuper. In het 2 e gedeelte van de Engelseweg bevinden zich diverse Doe Het Zelf zaken zoals Gamma Bouwmarkt, Karwei en Praxis.In de directe omgeving zijn tevens gevestigd Sikkens Snel Center en de Bruin Techniek Helmond B.V. Het betreft een omgeving met een gemêleerde bedrijvigheid. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Vanuit de Rooseindsestraat is er een goede verbinding met de A-67 Venlo-Eindhoven en de A270 Helmond-Eindhoven. Tevens is er een bushalte op loopafstand gelegen met verbinding met het station Helmond Centraal. 3
OBJECT De bedrijfsruimte bestaat uit een bedrijfshal op de begane grond en een kantoorruimte aan de voorzijde bestaande uit twee bouwlagen. Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond, 1 e verdieping Kantoorruimte Ca. 100 m² Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 150 m² Totaal Ca. 250 m² PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is een omheind en bestraat terrein gelegen voor het object. 4
OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte Stucwerkwanden; Systeemplafond met tl-verlichting; Linoleum vloerbedekking; Aluminium kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing; Radiatoren; Wandcontactdozen met data-aansluiting; Airco; Pantry met wasbak; Toilet met wasfontein; Archiefruimte. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 5
OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte Betonvloer; Stalen spanten; Geïsoleerd dak; Indirect gestookte heater; CV-installatie; Elektrische overheaddeur; Krachtstroom; Brandslanghaspel. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 6
HUURGEGEVENS Huurprijs 1.650,00 per maand, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Inbegrepen in de huurprijs Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 7
8
Kadastrale gegevens 9
10
plattegrond 11
CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in De Admirant te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven 040-211 11 12 info@verschuurenschreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu Rendement per m2! 12