TE HUUR / TER VOORTZETTING WINKEL OF WINKELRUIMTE

ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle TE HUUR / TER VOORTZETTING WINKEL OF WINKELRUIMTE SPITTAALSTRAAT 49 7201 EB ZUTPHEN kantoor Zutphen makelaars / adviseurs o.g. R.J.B. ten Hag J. Bosch ten Hag makelaars Zutphen b.v. Postbus 4048 7200 BA ZUTPHEN Spittaalstraat 93 7201 EC ZUTPHEN T 0575-516361 F 053-8506060 W www.tenhag.nl E zutphen@tenhag.nl KvK 08066988 IBAN: NL68INGB0656328053 BIC : INGBNL2A IBAN: NL95ABNA0616529201 BIC : ABNANL2A BTWnr: NL008771492B01

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE SPITTAALSTRAAT 49 ZUTPHEN Omschrijving : TE HUUR winkelruimte met een oppervlakte van ca. 153 m² en binnenplaats in één van de belangrijkste aanloopstraten naar het centrum van Zutphen. De Spittaalstraat is een leuke winkelstraat met onder meer horecagelegenheden, unieke winkeltjes en diverse speciaalzaken. Door de Spittaalstraat komen dagelijks velen passanten, voornamelijk op de fiets en lopend. De winkeliers zijn proactief en organiseren gericht activiteiten. Zo zijn er jaarlijks diverse evenementen en festiviteiten in de straat. Om een goede indruk van de Spittaalstraat te verkrijgen kunt u de website www.spittaalstraat-zutphen.nl raadplegen. VOORTZETTING NIEUWE TIJDS WINKEL In verband met leeftijd van de ondernemer houdt na 20 jaar de huidige winkel per 1 december aanstaande op te bestaan. Er is in de loop der jaren een grote en goede naamsbekendheid opgebouwd. De uitgebreide klantenkring komt uit Zutphen en de wijde omgeving. Een deel van de verkoop gaat via de webshop en er is veel activiteit op sociale media. VOORTZETTING VAN DE WINKEL IS NU MOGELIJK. Zie voor meer informatie omtrent voortzetting de op pagina 7 van deze brochure bijgevoegde leaflet of informeer bij ten Hag Makelaarsgroep voor de mogelijkheden. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Zutphen Sectie F Nummer 10602 Grootte 175 m² OPPERVLAKTE De voor verhuur beschikbare metrages zijn in totaal ca. 153 m², onderverdeeld in ca. 71 m² hoofdwinkel, ca. 38 m² zijdeel winkel, ca. 28 m² vide en ca. 16 m² pantry/magazijn met functionele, droge kelder. Achter de winkel is er een kleine binnenplaats. De indeling van de winkel biedt uitstekende mogelijkheden naar bijvoorbeeld groepsbijeenkomsten.

VOORZIENINGEN De winkelruimte heeft eigen nutsvoorzieningen (gas, water, elektra), een toilet en een CV + radiatoren, vloerbedekking en wand-/plafondafwerking. BESTEMMING Op het object is het bestemmingsplan "Spittaalstad" van toepassing. Binnen de bestemming is toegestaan: detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, horeca (categorie I en II) en wonen. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden. HUURPRIJS De huurprijs bedraagt 1.125,- per maand. Model huurovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde huurovereenkomst. Zekerheidstelling : Nader door partijen in onderling overleg overeen te komen. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Inlichtingen ten Hag makelaarsgroep Postbus 4048 7200 BA ZUTPHEN Tel. 0575-516361 Email zutphen@tenhag.nl Uiteraard kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Wim Rijsemus, mobiel te bereiken op telefoonnummer 06-53678616 of per email via w.rijsemus@tenhag.nl of Jannick Bosch, mobiel te bereiken op telefoonnummer 06-10986073 of per email via j.bosch@tenhag.nl.

FOTOREPORTAGE VOORGEVEL WINKEL MET ENTREE VOORGEVEL WINKEL MET ENTREE ENTREE

HOOFDWINKEL VANUIT ENTREE GEZIEN

HOOFDWINKEL VANUIT ACHTERZIJDE GEZIEN ZIJDEEL WINKEL VANUIT HOOFDWINKEL GEZIEN HOOFDWINKEL VANUITZIJDEEL WINKEL GEZIEN

ZIJDEEL WINKEL; JE KUNT ER RECHTOP STAAN

PLATTEGROND WINKEL

KADASTRALE KAART

BESTEMMINGSPLAN KAART

BESTEMMINGSPLAN TOELICHTING PAGINA 1