www.remax-hofstad.nl TE KOOP: LAAN VAN DE MENSENRECHTEN 110 DEN HAAG
ALGEMENE OMSCHRIJVING Een heerlijk ruim, licht en zeer verzorgd drie laags woonhuis met een ruim en zonnig terras op het Zuid- Oosten, drie slaapkamers, moderne open keuken, twee luxe badkamers, separate berging in de onderbouw en een eigen afgesloten parkeerplaats. Dit keurig verzorgde (3 laags) appartement is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid ligt het buurtpark 't Kleine Hout, alsmede bus- en tramverbindingen. Winkelmogelijkheden zijn er ruimschoots in de omgeving o.a. winkelcentrum Leyweg, Leyenburg en De Savornin Lohmanplein. duinen, zee en strand op fietsafstand. Indeling: Optimale privacy door afgesloten entree. Trap naar de eerste verdieping, entree appartement, ruime gang met toilet en ruime werk/studeer of derde slaapkamer (ca. 2,72 x 5,47). Trap naar de tweede verdieping met toegang tot 2e toilet en badkamer met douche en trap naar de slaapverdieping. Woonverdieping: Ruime en lichte woon-/ eetkamer met fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en schouwkap en een ruim en fraai natuurstenen werkblad. Via de keuken toegang naar royaal zonnig terras van (ca. 4.82 x 2.11) aan de achterzijde op het Zuid-Oosten. 2
ALGEMENE OMSCHRIJVING Slaapverdieping: Lichte overloop met vaste kasten o.a. voor opstelplaats CV-combiketel, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.92 x 2,68), moderne luxe badkamer met 2persoons bubbelbad met sterrenhemel, regendouche, badmeubel en designradiator. Derde slaapkamer (ca. 3.70x2.93) Bijzonderheden: - Erfpacht, afgekocht - Alle muren zijn gestuukt, spachtelputz in de woonkamer - Actieve VvE, bijdrage 118,70 voorzien van meerjaren onderhoudsplan, uitgevoerd 2010 groot onderhoud aan daken en gevels, 2012 schilderwerk achterzijde, 2014 schilderwerk voorzijde - Prive parkeerplaats in onderbouw - Separate berging - Verwarming middels CV combiketel Verkoopcondities; - Scherpe bieden vanaf prijs - Oplevering in overleg - Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag. Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. 3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 207.500,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Ander type mogelijk Ja Bouwperiode 1980 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 134 m² Gebruiksoppervlakte wonen 122 m² Inhoud 315 m³ Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat In woonwijk Zonneterras Zuidoost Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel B Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Tuin aanwezig Ja Heeft een jacuzzi Ja 13
RE/MAX maakt dromen waar! Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld. De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard? Wij zijn s werelds grootste makelaar maar blinken uit in een lokale aanpak en de meest persoonlijke benadering van markt en klant. RE/MAX is een internationale makelaars organisatie, ontstaan in 1973 en inmiddels de meest succesvolle makelaardij organisatie ter wereld. Wij zijn actief in meer dan 100 landen en met ca. 110.000 makelaars. Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij RE/MAX. U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is. www.remax-hofstad.nl Armin Streekstra Makelaar o.z. M 06 511 82 373 E arminstreekstra@remax-hofstad.nl T 070 448 31 60 RE/MAX Hofstad Makelaars Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag T 088 448 31 50 Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.