Makelaardij en Vastgoedontwikkeling Wagemakerspark 1 Breda 1.175.000,- K.K.
Inleiding Op een meer dan fantastische woonlocatie in Breda Zuid gelegen, een vrijstaande, instapklare villa met royale lichte living en-suite, luxe complete keuken, wijnkelder, bijkeuken, royale brede garage, maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers alsmede een bergvliering. De villa is voorzien van een zonnige, op het zuiden gelegen, royale achtertuin, zijtuin en oprit. Het Wagemakerspark kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid van de wijk, met een speelveldje op loopafstand en de leuke woonomgeving nabij alle voorzieningen en uitvalswagen. Specificaties Bouwjaar : ca. 2003 1960 Woonoppervlakte : ca. 110 330 m² Perceeloppervlakte : 130 483 m² Inhoud : ca. 360 1.200 m³ m³ Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg Vraagprijs : 219.000,-- K.K.
Begane grond Vanuit de oprit middels een overdekte entree toegang tot de hal en de gang, beiden zijn voorzien van een zwarte tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de gang toegang tot de wijnkelder, de garderobehoek, keuken, living en middels een vaste trap tot de eerste verdieping. Meterkast met daarin de zeer uitgebreide groepenverdeelkast, dag- en nachtstroom, electrameter, gas- en watermeter. Betegeld toilet voorzien van hangcloset, separaat urinoir, fonteintje, opzetplateau en mechanische ventilatie. Royale lichte living, opgedeeld in een voorkamer en middels en-suite deuren gescheiden van de eetkamer (totaal ca. 70 m² met een diepte van 14 m en plafondhoogte van 2.70 m!) De living is voorzien van een hard houten eiken parketvloer, heeft zowel aan de voorzijde en aan de zijkant een erker, een gashaard, twee maal openslaande deuren met toegang tot zowel de achter- als de zijtuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Luxe complete keuken (ca. 7.60 x 2.90 m) met zwarte tegelvloer. Vanuit de keuken is, middels een loopdeur, de tuin en de bijkeuken bereikbaar. De keuken is aan weerszijden voorzien van een kastenblok met een donkerbruin natuurstenen aanrechtblad met waterkering, geïntegreerd 5-pits gascomfort met wokbrander, heteluchtoven, vaatwasser, pannenlades, koelkast, magnetron, rvs wandschouw, bovenkasten, 1 ½ rvs spoelbak met mengkraan en CAI-aansluiting. Bijkeuken (ca 4.40 x 2.25 m), met zwarte tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, stortbak met waterpunt en toegang tot de garage.
Eerste verdieping Overloop van waaruit o.a. toegang tot een vaste kast en een separaat toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een Parki vloer met harde toplaag, stucwerk wand en spuitwerk plafondafwerking. Hoofdslaapkamer I (ca. 5.00 x 4.00 m) met privé badkamer, kleedkamer en openslaande deuren naar het balkon. De kleedkamer (ca. 4.00 x 2.50 m) heeft op maat gemaakte kasten en is voorzien van inbouwverlichting, radiator en draai-/kiepraam. Badkamer I (ca. 3.60 x 2.80 m), volledig betegeld en voorzien van een royaal duo-ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, draai-/kiepraam, royale hoekdouche met thermostaatkraan, douchearmatuur en glazen spatscherm, 2 separate wastafels, hangcloset en een design radiator. Separaat betegeld toilet met hangcloset, opzetplateau, fonteintje en uitzetraam. Slaapkamer II (ca. 5.10 x 4.00 m.), aan de voorzijde gelegen, met openslaande deuren tot het balkon. Slaapkamer III (ca. 3.65 x 2.80 m.). Tussengelegen kinderbadkamer II (ca. 2.40 x 1.10 m.), betegeld, voorzien van mechanische ventilatie, wastafel, designradiator en royale inloopdouche met thermostaatkraan, douchearmatuur en een glazen spatscherm.
Tweede verdieping Overloop met toegang tot een bergvliering met vlizotrap. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met toplaag, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking. Riante slaapkamer IV (ca. 6.60 x 5.20 m / hoogte tot de nok maar liefst 5.15 m) met opslag achter de knieschotten en slaapvide (geweldig voor kinderen), te bereiken middels een bordestrap. Riante slaapkamer V (ca. 6.60 x 5.20 m / hoogte tot de nok 5.15 m) met opslag achter de knieschotten en slaapvide. Badkamer III (ca. 2.80 x 2.10 m) geheel betegeld met hoekdouche voorzien van thermostaatkraan, douchearmatuur, glazen spatscherm, design radiator, hangcloset, opzetplateau, mechanische ventilatie en wastafel. Bergvliering De bervliering is te bereiken vanuit de overloop. Hier is tevens de c.v. HR combiketel gesitueerd (2003). Tuin Zonnige achtertuin (ca. 16.00 x 12.00 m), deze is op het zuiden gelegen met buitenberging, zonwering, zijtuin, zijentree en diverse zonneterrassen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Garage Garage (ca. 6.10 x 4.40 m), met antraciet grijze tegelvloer, radiator met thermostaat en voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur met separate loopdeur. Doordat de garage extra breed is, voorziet deze, naast het stallen van een auto, tevens in royale opbergruimte en het stallen van fietsen. Vanuit de garage toegang tot de bijkeuken.
Woonkamer Woonkamer
Zij-erker Woonkamer
Eetkamer Keuken
Keuken Keuken
Slaapkamer I Slaapkamer II
Slaapkamer III Badkamer I
Slaapkamer V Slaapkamer V
Badkamer II Badkamer III
Voortuin Zijtuin
Achtertuin Overzicht tuin
Achtertuin Overzicht tuin
Achtertuin vooraanzicht
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond tweede verdieping
Plattegrond bergvliering
43 t/m 59 9 SCHONCK, SCHUL Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 7607 11 7608 97 98 99 100 4 3 2 1 10503 67 0496 8 10492 10497 9 10491 10490 10498 10 10489 10499 11 10502 10501 10500 61 63 65 10508 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 januari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BREDA D 10489 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Ligging Luchtfoto
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door SulzerMirck Notarissen In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van SulzerMirck Notarissen Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul