Te Koop Dennenhout 11 3991 PP Houten Aspekt ERA Makelaars Beverweide 2 3437 TJ Nieuwegein Tel. 030-6003940 E-mail: info@aspektmakelaars.nl
Dennenhout 11 te 3991 PP Houten Vraagprijs : 815.000,-- k.k. Kadastrale omschrijving : Gemeente Houten, sectie A, nummer 10693 Perceel oppervlakte : 484 m² Grond : eigen grond Inhoud : ca. 872 m³ Energielabel : A Woonoppervlakte : ca. 219 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgeb. buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 25,90 m² Bouwjaar : 2002 Omschrijving Indeling : Royale vrijstaande villa gelegen in de populaire en vriendelijke woonomgeving Het Hout met garage en zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden en gesitueerd op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 484 m² met parkeergelegenheid voor 2 auto s op eigen terrein. Veel ruimte en mogelijkheden door maar liefst 219 m² aan woonoppervlakte. Uitstekende ligging t.o.v. scholen, kinderopvang, winkelcentra, 2 NS-stations, sportfaciliteiten in de dorpskern van Houten met de gezellige winkels en restaurantjes en op 12 minuten reizen van Utrecht CS. : Garage: Ruime garage, achterin de tuin, van ca. 25,9 m². Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en door middel van openslaande deuren toegang naar de woonkamer. De royale woonkamer is v.v. openhaard, sfeervolle natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en veel lichtinval door de vele raampartijen, tevens openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke is v.v. inrichting in L-opstelling met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De kantoor-/werkruimte van ca. 15 m² is voorzien van een gashaard en vloerverwarming en is bereikbaar via de woonkamer alsmede via een eigen toegangsdeur vanaf de buitenzijde waardoor deze ruimte ideaal gebruikt kan worden voor kantoor-/praktijk aan huis. 1 e Verdieping: Overloop met toegang naar separate toiletruimte en 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 20,5 m², 17,4 m², 10,7 m² en 8,8 m². De badkamer is uitgevoerd met licht tegelwerk en is v.v. bubbelbad, dubbele wastafel, douche en designradiator.
2 e Verdieping: Overloop met toegang naar de 5 e slaapkamer van ca. 21,5 m², alsmede toegang naar de 2 e badkamer welke is v.v. toilet, wastafel en douche. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met o.a. opstelling witgoedapparatuur, opstelling C.V. ketel en de warmtepompboiler. Oplevering Bijzonderheden : in overleg : In de wijk Het Hout gelegen vrijstaande villa met garage en royale tuin op het zuidwesten. Ideaal gesitueerd t.o.v. basis- en middelbare scholen, kinderopvang, winkelcentra, sportfaciliteiten. Het oude dorp van Houten met winkels en gezellige restaurantjes en terrassen is bereikt u binnen enkele fietsminuten. Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met o.a. sierbestrating, diverse terrassen en houten tuinberging. Vrijstaande garage in de achtertuin van ca. 25,9 m², tevens 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft een inhoud van maar liefst 872 m³ waardoor veel ruimte en mogelijkheden. Woning is door professionals onderhouden en het schilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2016, met een onderhoudsplan. Bijzonder lichte woning door de vele raampartijen. Volledige brochure te downloaden via onze website. Bekijk deze woning en de woonomgeving vanuit de lucht, op www.era.nl kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden. De woning wordt aangeboden met een garantie op techniek en inbouwapparatuur keuken uitgezonderd C.V. ketel. Voor meer informatie kunt u terecht bij ons kantoor. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor: Aspekt ERA Makelaars Beverweide 2 3437 TJ NIEUWEGEIN Telefoonnummer: 030-6003940 Faxnummer: 030-6003945 www.aspektmakelaars.nl info@aspektmakelaars.nl De door Aspekt ERA Makelaars en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Aspekt ERA Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kijk voor ons volledige aanbod op onze INTERNET SITE.