lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Dit lastenboek wordt U aangeboden door Stefcat BVBA, deze tekst heeft voorrang op het bouwplan, enkel wijzigingen mogelijk mits voorafgaand overleg, derhalve is dit lastenboek enkel bindend indien dit samen ondertekend werd met een aannemingsovereenkomst. Stefcat BVBA werkt enkel met geregistreerde Belgische firma s Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken Hoofdstuk 10: Vloer- en tegelwerken Hoofdstuk 11: Binnenschrijnwerk Hoofdstuk 12: Elektriciteit Hoofdstuk 13: Sanitaire installatie Hoofdstuk 14: Verwarming Hoofdstuk 15: Gevelvoegwerk - opspuiten buitenschrijnwerk Hoofdstuk 16 : EPB verluchtingssysteem C Hoofdstuk 17 : ALGEMEEN
lastenboek bladzijde 2 HOOFDSTUK 8: PLAFONDISOLATIE In de dakconstructie is een Rochwool flendsdeken voorzien met een dikte van 16 cm. Dit Rochwool flensdeken is eenzijdig bekleed met een aluminium laminaat (dampscherm), de andere zijde is bekleed met een dampopen papier. De isolatie wordt met het dampscherm naar onder geplaatst om condensatie te voorkomen. HOOFDSTUK 9: BEZETWERKEN De muren van het gelijkvloers hoofdgebouw en eerste verdieping worden van twee lagen bepleistering voorzien, uitgezonderd de wanden waar wandtegels zijn voorzien. Deze worden voorzien van één laag ruwe bepleistering om een betere hechting te waarborgen voor de wandtegels. Het plafond van gelijkvloers en verdieping worden van twee lagen pleisterwerk voorzien. Pleisterwerk op de zolder en garage zijn niet voorzien. HOOFDSTUK 10: VLOER- EN TEGELWERKEN 10/a): Chape- vloer Er wordt in de slaapkamers en nachthall een chape-vloer met een dikte van minstens 6 cm voorzien. Het oppervlak ligt ongeveer 1 cm onder de pas van de dorpel. De chape dient volledig effen, vlak en waterpas geplaatst te zijn. Op het gelijkvloers wordt pur voorzien minimaal 5 cm. Op de zolder is geen afwerking voorzien dus ook geen chape, mogelijk wordt aangeboden om 800 euro + btw meerprijs uit te voeren. 10/c): Vloertegels In alle gelijkvloerse vertrekken en badkamer. boven, zijn vloertegels voorzien met een minimale afmeting van 20/20, en met een aankoopwaarde van 25 /m2. In de vertrekken waar vloertegels voorzien zijn, worden muurplinten geplaatst met een aankoopwaarde van 12 / Lm. De vloertegels en muurplinten zijn te kiezen bij de leverancier. Prijzen Exclusief BTW Leverancier én plaatsing vloeren en faience, raamtabletten en eventuele tussendorpels zijn te kiezen bij Troubleyn - Van Dijck NV te Temse, hoogkamerstraat 308 www.troubleyn-tegels.be telefoon 03/711.06.06 toonzaal van 8-12 en van 13-18 uur en zaterdag van 9-17 uur gelieve steeds uw lastenboek en bouwplan mee te nemen aub 10/d): Muurtegels Tegen de wanden van de badkamer worden geen muurplinten doch muurtegels aangebracht tot volle hoogte. Minimale afmeting 15/15, en met een aankoopwaarde van 25 /m2, te kiezen bij de leverancier. Exclusief BTW, Leverancier én plaatsing Troubleyn Temse, Hoogkamerstraat 10/e): Venstertabletten en tussendorpels Aan de ramen met borstwering zijn venstertabletten voorzien in mokka, Jura, travertin of gelijkwaardig. Onder alle binnendeuren zijn tussendorpels voorzien in mokka, Jura, travertin of gelijkwaardig. Te kiezen bij de leverancier. Leverancier én plaatsing Troubleyn Temse, Hoogkamerstraat. HOOFDSTUK 11: BINNENSCHRIJNWERK
lastenboek bladzijde 3 11/a): Binnendeuren Op het gelijkvloers en de verdieping zijn Beschrijving binnendeur: Fabricatie Ican, volledig bekleed met stratifie kleur wit, met bijhorende kassementen en omlijstingen; cromat paumellen; sleutelslot; alu kruk. Geleverd en geplaatst particuliere prijs: 325,00 /stuk, excl BTW Te kiezen bij ES interieur, Wijnveld 280a te 9112 Sinaai telefoon 03/772.47.01 info@es-interieur.be op dit adres kan u ook terecht voor eventuele levering en plaatsing van parket! 11/b): Afwerking ramen De ramen worden aan de zijkanten en de bovenzijde worden uitgepleisterd. Chambranten (kassementen) zijn in optie 11/c): Gordijnkasten en rolluiken. Niet voorzien, zijn in optie. (meerprijs) 11/d): Binnentrap Een gesloten binnentrap in beuk 1 ste keus met balusters en leuning is voorzien naar eerste verdiep. 1 laag vernis wordt door ons voorzien. Een valtrap met ladder is voorzien naar de zolderruimte. Te kiezen bij Robby Smekens, Europark oost 38 te 9100 sint niklaas telefoon 03/778.13.77 Trappen.smekens@telenet.be 11/e): keuken Een verrekenbare stelpost voor de keuken is voorzien van 5.000 exclusief BTW, keuken te kiezen bij de leverancier. keukens Bogaert Stekene Naomi Bogaert Voorhout 69 a te 9190 Stekene Naomi@keukensbogaert.be telefoon 03/790.10.70 gelieve steeds uw lastenboek en bouwplan mee te nemen aub HOOFDSTUK 13: ELECTRICITEIT 12/a): Uitvoering
lastenboek bladzijde 4 De elektrische installatie moet voldoen aan de normen van de Algemene Reglementering van de Elektrische Installaties (A.R.E.I.); Voor de ingebruikname wordt de installatie gekeurd door de bevoegde technische keuringsmaatschappij. Zowel de bouwheer als de elektriciteitsmaatschappij krijgen een afschrift van het goedkeuringsverslag. 12/b): Voorzieningen Het verdeelbord omvat de dagstroominstallatie met de nodige kringen met automatische zekeringen en verliesstroomschakelaar. garage: Inkom: W.C.'s: Living: Keuken: Nachthall: Slaapkamers: Badkamer: Zolderverdieping: Buitenverlichting: Belinstallatie: Zolder 1 lichtpunt dubbele richting 1 stopcontact 1 aansluiting voor wasmachine en 1 voor droogkast. 1 aansluiting voor de cv ketel 2 lichtpunten dubbele richting 4 stopcontacten, wachtbuis voor TV distributie en telefoon 1 lichtpunt dubbele richting 1 dubbel stopcontact 2 enkele stopcontacten 1 aansluiting voor dampkast, ijskast en kookvuur 1 lichtpunt dubbele richting 2 stopcontacten 1 stopcontact 1 stopcontact aan voordeur aan achterdeur 1 drukknop voor bel op gang 1 beltransformator geen voorzieningen Leverancier voor levering én plaatsing ook voor uw eventuele verlichting (in optie) Leon smet bvba 0477.530.841 HOOFDSTUK 13: SANITAIRE INSTALLATIE 13/a) Leidingen
lastenboek bladzijde 5 De toevoerleidingen naar de sanitaire toestellen worden geplaatst vanaf de teller. De aankoppeling met de waterteller gebeurt conform de algemene reglementering, terugslagklep, aftapkraantje en afsluitkraan. Alle toevoerleidingen voor koud en warm water naar keuken en badkamer worden uitgevoerd in rood koper. Alle afvoerleidingen worden uitgevoerd in pvc en aangesloten op het rioleringsnet. 13/b): Voorzieningen aankoopwaarde sanitaire toestellen, verrekenbare aankoopwaarde 3.000,- euro 2 Wc met WC zitting, kleur wit. 1 ligbad in geëmailleerd plaatstaal, kleur wit. 2 lavabo zonder zuil met toebehoren, kleur wit. Warmwatervoorziening gecombineerd via cv-ketel. Wasmachineaansluiting. Buitenkraanaansluiting + kraantje Keukenvoorziening. In de garage wordt eveneens een koud water toevoer + waterafvoer voorzien voor een spoelbak, de spoelbak zelf is voorzien in het budget sanitair Keuzes kunnen later bepaald worden bij de leverancier. Alle meerwerken worden rechtstreeks met de loodgieter verrekend. Een badkamermeubel is niet voorzien. sanitair te kiezen bij de firma Schrauwen NV te Sint Niklaas, Oostjachtpark 6 Telefoon 03/766.18.17 www.schrauwen.be Openingsuren alle dagen van 9-17.30 uur, donderdag tot 19 uur, zaterdag tot 17 uur Gelieve uw bouwplan & lastenboek mee te nemen aub De plaatsing van sanitair & verwarming zal met zorg uitgevoerd worden door Tom Laureys, Brandstraat 39 te 9140 Temse www.tlbvba.be Telefoon 03/777.94.82 HOOFDSTUK 14: VERWARMING 14/a): Verwarming Opstelling volgens plan. Op aardgas. Wandketel van het merk Vaillant of gelijkwaardig met geïntegreerde warmwatervoorziening. 14/b): Voorzieningen De volgende temperaturen zijn gewaarborgd bij een buitentemperatuur van -10 C Living: 22 Keuken: 22 Slaapkamers: 18 Badkamer: 24 De plaatsing van sanitair & verwarming zal met zorg uitgevoerd worden door Tom Laureys, Brandstraat 39 te 9140 Temse www.tlbvba.be Telefoon 03/777.94.82 HOOFDSTUK 15: GEVELVOEGWERK OPSPUITEN BUITENSCHRIJNWERK 15/a): Voegwerk buitengevels Het opvoegen van het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in een lichtgele volgens de keuze van de bouwheer.
lastenboek bladzijde 6 15/b): Opspuiten buitenschrijnwerk Dit gebeurt met een elastische voegmassa. HOOFDSTUK 16 : EPB verluchtingssysteem C Voor de verse lucht toevoer worden roosters in het glas voorzien in de droge ruimtes namelijk de slaapkamers en de living. Voor de mechanische luchtafvoer wordt een afzuigsysteem geplaatst op de zolderruimte, de afvoeren worden geplaatst in de natte ruimtes namelijk de keuken, wasplaats, wc, badkamer en afgewerkt met een rooster. Tevens bieden wij U de mogelijkheid te kiezen voor systeem D mits meerprijs van 2.000 euro BTW exclusief, systeem D is een verluchtingssysteem met warmterecuperatie. EPC : na de volledige afwerking en betaling worden de attesten voor EPC afgeleverd. HOOFDSTUK 17 : ALGEMEEN Minwerken : Minwerken: de opdrachtgever heeft het recht om bepaalde werken of onderdelen hiervan niet te laten uitvoeren. Deze minwerken worden verrekend op basis van de leverings- en uitvoeringsprijzen. De aannemer heeft recht op een schadevergoeding wegens gedeeltelijke eenzijdige beëindiging van de aanneming tegen 30% op de waarde van de minwerken. Meerwerken : De klant heeft inspraak in de keuze van de afwerking, de waarden die vermeldt staan in dit lastenboek zijn verrekenbaar, de eventuele gekozen meerwaarde zal rechtstreeks met de betrokken leverancier worden afgerekend.